Дело № 2-4761/2025

УИД 74RS0007-01-2025-005296-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Латыповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к Администрации г. Челябинска, гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, Гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> общей площадью 186,6 кв.м.

В обоснование требований указано, что за счет собственных средств возведен гараж № №, общей площадью 186,6 кв.м., паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, доказательств уважительности неявки не представлено. Направлены в суд письменные возражения, в которых указывает что строение является самовольным, которое может быть сохранено при условии соблюдения требований ст. 222 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года определением суда, занесенного в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

Представитель ответчика ГСК «Северный» и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, доказательств уважительности неявки не представлено, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации города Челябинска от 04.07.1994 г № 705 выделен земельный участок площадью 0,8609 га для строительства гаражей ГСК «Северный», расположенному по адресу: <адрес>.

26 марта 1993 года Гаражно-строительному кооперативу «Северный» выдан государственный акт на право постоянного пользования землей на основании решения главы администрации г. Челябинска № 26 от 15 января 1993 года площадью 1,2207 гектаров земель.

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 за счет собственных средств, в 2021 году, возведен гараж № паевой взнос выплачен в полном объеме.

Из технического плана здания – гараж № <адрес> имеет общую площадь 186,6 кв.м.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому гараж № № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, отведенному Гаражно-строительному кооперативу «Северный» на основании государственного акта на право собственности на землю №.

В техническом заключении об обследовании объекта капитального строительства № 26, подготовленного ООО «Авалекс», специалист пришел к выводу о том, что фундамент, стены, перекрытия, кровля гаража № №, расположенного по <адрес>» находятся в исправном состоянии. Фундамент нежилого здания заглублен и неразрывно связан с земельным участком, следовательно исследуемое строение является объектом капитального строения. В результате обследования технического состояния строительных конструкций дефекты и повреждения, превышающие значения, установленные действующими нормативными документами и влияющие на эксплуатационную пригодность конструкций не выявлены. Общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных (СП 70.133330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2019 «Организация строительства», ПБ 01-03 «Правила пожарной безопасности»), градостроительных, противопожарных, экологических и других норм, а также требования охраны окружающей природной среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. № 384- ФЗ. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан при условии его правильной эксплуатации.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, истцом выплачены взносы по гаражу № № по адресу: г. <адрес>», а так же выплату паевого взноса в полном объеме, правопритязания третьих лиц на гараж в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцам о прекращении пользования или сносе строения не предъявлены, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> общей площадью 186,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 31 октября 2025 г.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 05.11.2025 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-4761/2025