52RS0001-02-2023-005382-25
Дело № 2-6808/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива [Номер] [ Ц] Ему принадлежит кирпичный гараж [Номер] находящийся в данном ГСК. Гараж истца расположен в ГСК [Номер] "[ Ц] [Адрес], имеет кадастровый и технический паспорт помещения. При обращении в Управление Росреестра истцу было пояснено, что ее гараж зарегистрирован быть не может в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника гаража. На основании указанного истец просит:
- признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., право собственности на гараж [Номер], общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в ГСК [Номер] [ Ц] по адресу: [Адрес] за зданием Инспекции Федеральной налоговой службы по [Адрес], ГСК [Номер] [ Ц]
В судебном заседании представитель истца – ФИО2, иск поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК [Номер] [ Ц]
[ДД.ММ.ГГГГ] спорный гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, площадь гаража 23,5 кв.м., гараж имеет [Номер] ([ ... ]
Аналогичные сведения отражены в техническом паспорте помещения ([ ... ]
Уведомлением Управления Росреестра истцу отказано в государственной регистрации прав на указанный гараж ввиду того, что ответчиком указано о невыделении земельного участка под строительство гаражей ([ ... ]
Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] организован кооператив [Номер] в конце ул. [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Согласно решению Исполнительного комитета [Адрес] Совета депутатов трудящихся [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], в целях улучшения хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. и решения № [Номер] Исполкома [Адрес] областного совета депутатов трудящихся от [ДД.ММ.ГГГГ]., разрешено организовать кооператив в конце [Адрес] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев и утверждён Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
С учетом означенного обстоятельства суд приходит к выводу о том, что отвод земельного участка под ПК ГЭПО [Номер] был осуществлен в соответствующем порядке.
В соответствии со справкой выданной Администрацией [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] возражений в закреплении за ГСК [Номер] фактически занимаемого участка не имеется.
Установлено, что земельный участок был предоставлен под строительство комплекса индивидуальных гаражей по проекту ГПК [Номер], что подтверждается паспортом земельного участка и планом застройки.
Факт нахождения указанного гаража в границах предоставленного земельного участка подтверждается планами.
По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на их строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке. Как указано выше, гаражи ГПК [Номер] расположены на земельном участке, отведенном для эксплуатации гаражей, право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось.
Разрешая заявленный спор, суд учитывает тот факт, что истец является членом ГПК [Номер], гараж приобретен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГПК [Номер] не имеется. Более того, в течение длительного периода времени пользования истцом гаражом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании, каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Гараж, на который претендует истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Иск о сносе гаража не заявлялся. Члены ГПК [Номер], в том числе истец, открыто и добросовестно пользовались своим гаражами.
Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением [Адрес] городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], земельный участок под строительство гаражей ГСК [Номер] [ Ц] в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, истец является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.
При указанных обстоятельствах суд считает, что признание за истцом права собственности на спорный гараж в рассматриваемом случае направлено как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Право собственности истца возникло на основании ч.4 ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.
Признать за признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., право собственности на гараж [Номер], общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в ГСК [Номер] «[ Ц] по адресу: [Адрес] за зданием Инспекции Федеральной налоговой службы по [Адрес] ГСК [Номер] [ Ц]
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.М. Ляпин