Дело №2-1462/2022

УИД 42RS0011-01-2022-001683-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Романенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«05» октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах опекаемого недееспособного ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, мотивируя свои требования тем, что она является родной сестрой недееспособного ФИО2, который <дата> совместно с братом В. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждый; с марта 2002г. В. проживал в указанном доме вместе с сожительницей ФИО3, с разрешения собственников дома ФИО3 была зарегистрирована в доме по месту жительства, однако, <дата> ответчик ФИО3 покинула дом, забрав у В. денежные средства, и поселилась в жилом помещении по <адрес>; В. скончался через три дня; истец осуществляет охрану дома, несет расходы по его содержанию; ответчик дом не посещает, вещей ее в доме нет, членом семьи собственника дома она не является, расходы по содержанию дома не несет; регистрация ответчика в доме по месту жительства нарушает права собственности ФИО2, он вынужден нести расходы по оплате вывоза мусора; добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Законный представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> (л.д.14), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, также пояснила, что в установленный законом срок она и ФИО2, в ее лице, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата В., других наследников после смерти брата нет, какого-либо соглашения между ними и ответчиком о пользовании домом не имеется, совместно с ответчиком они с братом в доме никогда не проживали, совместное хозяйство не вели.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 39).

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.29-30), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик не возражал против вселения ФИО3, проживания и регистрации по месту жительства в доме совместно с В., выезд ФИО3 из дома в феврале 2022г. носил вынужденный характер и был связан с состоянием ее здоровья, она временно выехала из дома к дочери, которая осуществляет за ней уход, после ее выезда истец поменял замки и ФИО3 не может попасть в дом, другого жилого помещения ответчик не имеет, она несет расходы по содержанию дома, считает, что ответчик также может являться наследником после смерти В., так как находилась на его иждивении.

Суд, заслушав представителей сторон, свидетеля, помощника прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый, являются истец ФИО2 и В., умерший <дата>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.52-53), свидетельством о смерти (л.д. 16).

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО3, <дата> года рождения, и истец ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 11-13), справкой с места жительства (л.д.11), адресной справкой (л.д.29).

Наследниками после смерти В. являются брат ФИО2 и сестра ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдано, что подтверждается материалами наследственного дела <номер> (л.д. 87-110).

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что ее мать ФИО3 проживала одной семьей с В. в жилом доме по <адрес> с 2003г. до 17 февраля 2022г., брак между ними не был зарегистрирован, она выехала из дома в связи с состоянием здоровья, ей трудно топить печь, в доме находятся вещи матери, доступ в дом отсутствует, т.к. ФИО1 поменяла замки и не дает ключи, соглашения о пользовании дома не имеется.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку ее показания согласуются с пояснениями представителей сторон, письменными материалами дела.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Судом установлено, что ФИО3 в 2002г. была вселена в спорное жилое помещение бывшим сособственником жилого дома В. на законных основаниях с согласия сособственника дома - истца по настоящему иску ФИО2, выехала из дома в феврале 2022г., наследником после смерти сособственника не является, не является членом семьи настоящего сособственника дома – истца ФИО2, а также его законного представителя ФИО1, являющихся также наследниками умершего, согласие собственника жилого дома на пользование ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственниками дома и ответчиком не заключено, доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Доводы представителя ответчика о том, что выезд ответчика из спорного дома носит временный и вынужденный характер, суд считает несостоятельными, основанными на неверном применении норм действующего законодательства, принимая во внимание, что настоящий иск заявлен собственником дома к бывшему члену семьи умершего сособственника дома и в данном случае основания выезда ответчика из дома не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Доводы представителя ответчика о том, что истец выразил свое согласие на вселение истца в качестве члена семьи собственника дома и при жизни сособственника дома В. не заявлял к ответчику требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, не могут являться безусловным основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку, как установлено судом, в настоящее время согласие собственника жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствует, что подтверждается как самим фактом обращения с настоящим иском законного представителя истца, так и правовой позицией представителя истца в ходе рассмотрения дела.

Также, суд считает не имеющими правового значения для рассмотрения настоящего спора доводы представителя ответчика о том, что ответчик производит оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Суд считает, что с момента смерти вселившего ее в спорное жилое помещение сособственника дома В., право пользования ответчика ФИО3 указанным жилым помещением было прекращено, принимая во внимание, что наследственные права ФИО3 на спорное жилое помещение ничем не подтверждены, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ, считает требования истца ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает возможным защитить право собственности истца на спорное жилое помещение, признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, как установлено судом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении между ответчиком и собственником жилого дома не заключено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1462/2022 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.