Дело № 2-1238/2022

УИД 54RS0023-01-2022-001973-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что с 2000 года владеет земельным участком № площадью 600 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. Срок давностного владения составляет более 15 лет, в течение которого истец открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участкам, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО2

Просит признать право собственности за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя

Судом установлено, что земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», был передан в собственность ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» (л.д. 37-38).

Ответчик ФИО2 телефонограммой сообщил, что участок ему выделялся, но он обрабатывал его только до 2002 года, после 2002 года не обрабатывал, членские взносы не платил. Исковые требования признает.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным подтверждается справкой председателя НСТ «Рассвет», согласно которой ФИО1 с 2000 года является членом НСТ «Рассвет», владеет земельным участком №, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» о принятии в члены садоводческого общества с распределением участка № ФИО1.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО2 от права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>», и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком ФИО1 более 15 лет, что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.