УИД 63RS0025-01-2025-000555-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1553/2025 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации г.о. Сызрань с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № ***, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 540 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
ссылаясь на то, что ФИО1 является наследницей имущества матери ФИО4, умершей <дата>. Факт смерти матери и факт родства подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата> и свидетельством о рождении.
После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошли в том числе дачный участок № *** площадью 573 кв.м. садоводческого товарищества обувной фабрики район <адрес>
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № *** инв. № *** от сентября 1977 года и справке, выданной ГУП ЦТИ Самарской области Сызранское управление, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № *** от 16.10.2023, владельцем строений на земельном участке № *** по адресу: <адрес> числится ФИО4 Правовая регистрация не осуществлялась.
После смерти ФИО4 в наследство вступила дочь – ФИО1
Сызранским филиалом ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» предоставлены копии решений исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся: от <дата> № *** «О выделении земельных участков под коллективные сады предприятиям города»; от <дата> № *** «О прирезке земли к коллективному саду Обувной фабрики» (архивная справка № ***-с от <дата>). На основании указанных документов коллективу Обувной фабрики выделен земельный участок под коллективное садоводство в районе Сызранской Луки. Садоводческое товарищество «Сызранской обувной фабрики» в районе Сызранской Луки передало права и обязанности к вновь зарегистрированному СНТ «Вишенка» на основании передаточного акта № *** от <дата>. Земельный участок входит в СНТ СН «Вишенка».
В настоящее время истец намерена признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО4, в связи с чем обратилась в суд.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО2
В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань по доверенности Лёгкий Д.Г. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, по имеющимся в деле документам, исковые требования оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3, не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия в судебном заседании, просила исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения, поскольку испрашиваемый ФИО1 земельный участок входит в несколько зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): водоохранная зона части <адрес> прибрежная защитная полоса части Саратовского водохранилища в районе г<адрес> граница зоны затопления территорий, прилегающих к <адрес> (подпорный участок Саратовского водохранилища) в границах <адрес>, затапливаемых при половодьях и паводках 1%-й обеспеченности, указала, что необходимо согласование с Министерством природных ресурсов и экологии Самарской области.
В судебное заседание представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» по доверенности ФИО5 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имел.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.
Исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу п.10 ст.22 названного Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № *** от 27.12.2011 г.) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.
Существенное изменение конфигурации земельного участка и необоснованное увеличение его площади может свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащим другим пользователям, либо отнесенных к землям иных категорий и разрешенного использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Исходя из ч. 3 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что <дата> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, выданным Отделом ЗАГСа г. Сызрань Самарской области.
ФИО4 приходится истцу ФИО1 (до заключения брака ФИО11) В.М. матерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии № *** от <дата>.
После смерти ФИО4 в права наследства вступила ФИО1
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № *** инв. № *** от сентября 1977 года и справке, выданной ГУП ЦТИ Самарской области Сызранское управление, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № *** от 16.10.2023, владельцем строений на земельном участке № *** по адресу: <адрес>, числится ФИО4
Правовая регистрация не осуществлялась.
Факт отсутствия сведения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, а именно спорного земельного участка также подтверждается уведомлением Управления Росреестра от <дата> №№ ***
Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № *** «О выделении земельных участков под коллективные сады предприятиям города» и от <дата> № *** «О прирезке земли к коллективному саду Обувной фабрики» коллективу Обувной фабрики выделен земельный участок под коллективное садоводство в районе Сызранской Луки.
Садоводческое товарищество «Сызранской обувной фабрики» в районе Сызранской Луки передало права и обязанности к вновь зарегистрированному СНТ «Вишенка» на основании передаточного акта № *** от 30.05.2011.
24.06.2011 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» (ОГРН № ***), место нахождения юридического лица: Самарская область, г.о. Сызрань.
Спорный земельный участок входит в СНТ СН «Вишенка».
ФИО4 имела участок № *** в дачном товариществе «* * *», что подтверждается списком дачников.
Из справки председателя правления СНТСН «Вишенка» от 01.08.2024 № *** следует, что ФИО1 является землепользователем земельного участка № *** СНТСН «Вишенка» с 2011 года.
Решением Общего собрания членов товарищества № *** от 06.05.2017 земельный участок закреплен за ФИО1 для оформления права собственности.
По состоянию на 01.08.2024 задолженности по вступительным, членским и целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТСН «Вишенка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет.
Согласно ответа нотариуса г. Сызрани ФИО7 № *** от <дата> на запрос суда, после смерти <дата> ФИО4, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело.
Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Сызрань Самарской области ФИО8 <дата> и зарегистрированного в реестре за № *** являются: дочь – ФИО1, <дата> г.р.
Наследников, имеющих право на обязательную долю в праве, не имеется.
Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: земельного участка и строений, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, Сызранская Лука, участок № ***, земельного участка и строения, находящихся по адресу: <адрес>, недополученной пенсии.
Свидетельства о праве на наследство по завещанию выдавалось ФИО1 на: ? долю земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>
Из разъяснения нотариуса г. Сызрани ФИО7 от 24.01.2024 № *** следует, что поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на земельный участок и строения, находящихся по адресу: <адрес> не проводилась, документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю не представлены, выдать свидетельство о праве на наследство отсутствует.
Между тем, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, после умершей <дата> ФИО4, поскольку в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что умершая ФИО4 являлась правообладателем указанного выше земельного участка.
Также установлено, что при проверке сведений по состоянию на 19.08.2025 о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участок не выявлено, что подтверждается заключением ППК «Роскадастра».
Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что спор о местоположении границ между правообладателями смежных земельных участков отсутствует, фактически площадь испрашиваемого земельного участка составляет 540 кв.м., при этом, площадь соответствует фактическим размерам спорного земельного участка. Кроме того, установление границ спорного земельного участка фактически не приведет к увеличению его площади, что не будет свидетельствовать о самовольном захвате земельных участков, принадлежащих другим пользователям. Более того, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., (* * *) право собственности в порядке наследования на земельный участок № ***, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 540 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.
Судья: Сорокина О.А.