Гражданское дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Истра Московской области
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Шевченко Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации м.о. <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточнив их в судебном заседании, просит признать право собственности на земельный участок в порядке наследования и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м., постановлением Главы Павло-Слободской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ФИО1, бабушке истца. После ее смерти, указанный земельный участок остался отцу истца ФИО1 Однако, отец не смог его оформить в собственность, поскольку данный участок не был зарегистрирован на праве собственности за бабушкой в установленном законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и истец является единственным наследником после его смерти. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, до настоящего времени оформить его не представляется возможным. В связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок, и установить границы в соответствии с заключением экспертизы, таблицей 3.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО5 предоставил письменное заявление, в котором указал, что поддерживает требования, просит признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, установить границы земельного участка в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации м.о. Истра Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Изучив в судебном заседании материалы дела, заключение экспертизы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.10.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу статьей 1112 и 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с приведенными нормами в состав наследства могут входить находившиеся в собственности наследодателя садовые, огородные и дачные земельные участки, либо право пожизненного наследуемого владения данными объектами недвижимости.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 0,15 га, на основании Постановления Главы Павло-Слободской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО1.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО1, единственным наследником умершей является ФИО1, что подтверждается заявлением о вступлении в наследство.
После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, истец ФИО2 является единственным наследником.
Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бабушке истца ФИО1, а впоследствии передан в порядке наследования ФИО1 – отцу истца. Однако, оформить в собственность указанный участок не представляется возможным, поскольку изначально право собственности не было оформлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества в виде спорного земельного участка, и в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО2 фактически принял наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, на основании чего в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.
Рассматривая требования истца об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со с. 21 Федерального закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для правильного разрешения спора, по ходатайству представителя истца Истринским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6
Так, из выводов эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что геоданные поворотных точек границ земельного участка истца по фактическому пользованию указаны в таблице №. Площадь участка по фактическому пользованию 1796 кв. м, больше документальной на 296 кв. м. Площадь участка по фактическому пользованию не соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений.
В процессе камеральной обработки полученных данных были сопоставлены результаты геодезических измерений земельного участка истца и земельных участков с кн № с кн № по сведениям ЕГРН.
Граница земельного участка с кн № в соответствии с требованием земельного законодательства. Категория земель: земли лесного фонда (земли Рождественского участкового лесничества).
В приложении № отображено наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка лесного фонда с кн № по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения с землями лесфонда – 296 кв. м (таблица №).
Зафасадная фактическая граница смещена вглубь участка с кн № в т. 4 на 5,5 м; в т. 6 на 6,79 м (приложение №). При этом, строение (право собственности не зарегистрировано) частично находится на территории лесфонда. В границах земельного участка истца имеется запользованная земля: участок площадью 296 кв.м.
В результате сопоставления фактической границы участка истца и границы смежного участка с кн № по сведениям ЕГРН, было установлено, что общая фактическая граница данных участков не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН об участке с кн №. Таким образом, смежная граница между участками истца и землями лесфонда устанавливается по кадастровой границе участка с кн №. Площадь участка истца будет составлять 1500 кв. м (таблица №). Площадь участка по фактическому пользованию 1796 кв. м, больше документальной на 296 кв. м. Площадь участка по фактическому пользованию не соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений. В границах земельного участка истца имеется запользованная земля: участок площадью 296 кв.м. Увеличение площади участка произошло за счет земель лесфонда (кн №).
В приложении № отображено наложение фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка лесного фонда с кн № по сведениям ЕГРН. Зафасадная фактическая граница смещена вглубь участка с кн № в т. 4 на 5,5 м; в т. 6 на 6,79 м. Площадь пересечения с землями лесфонда – 296 кв. м (таблица №).
Площадь участка по фактическому пользованию не соответствует площади по правоустанавливающим документам в пределах погрешности измерений. Площадь участка по фактическому пользованию 1796 кв. м, больше документальной на 296 кв. м. В границах земельного участка истца имеется запользованная земля: участок площадью 296 кв.м. Увеличение площади участка с произошло за счет земель лесфонда (кн №). Таким образом, смежная граница между участками истца и землями лесфонда устанавливается по кадастровой границе участка с кн №. Площадь участка истца будет составлять 1500 кв. м, что соответствует правоустанавливающим документам (таблица №).
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется, выводы эксперта мотивированы, не противоречивы. Данное заключение соответствует требованиям, определенным в ст. 86 ГПК РФ и Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, оценивая собранные доказательства в совокупности, дав оценку заключению эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, поскольку имеет место нарушения прав истца, суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО2 путем признания права собственности на земельный участок и установления границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей № выводов эксперта.
Учитывая приведенные выше положения закона, заключение эксперта, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Истра, д. <адрес>, площадью 1500 кв.м, в соответствии с геоданными:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова