Дело № 2-4017/2022
УИД: 23RS0058-01-2022-005768-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сочи 21 ноября 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.,
при секретаре Паниной А.В.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании за ФИО1 права собственности на имущество: земельный участок № площадью 630 кв.м.‚ в <адрес> с кадастровым номером №.
Требования мотивированы тем, что 10 июня 1993 г. главой администрации Хостинского района города Сочи, ФИО1 было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 630 кв.м. в садоводческом товариществе «Фундучное» на основании государственного акта № от 20 апреля 1993 г. о предоставлении садоводческому товариществу «Фундучное» земельного участка площадью 0,46 га для коллективного садоводства.
Спустя 10 лет, 25 мая 2003 г. в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Фундучное» за истцом был закреплен земельный участок № площадью 630 кв.м. <адрес>. Участку присвоен кадастровый №. В соответствии с Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи № от 20.04.1993 года, участок истца находится в садоводческом товариществе «Фундучное» и земля предоставлена для садоводства. Владение истцом имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Фундучное». Земельный участок огорожен и используется по назначению. Какие-либо споры по границам земельного участка с кем-либо отсутствуют.
Участок не находится под арестом, какие-либо обременения так же отсутствуют. Все необходимые платежи за коммунальные услуги, а также членские взносы истцом оплачиваются своевременно и надлежащим образом.
Помимо этого, истец неоднократно оплачивал денежные средства, необходимые для нужд с/т «Фундучное» (ремонт дороги, водопровода, установка ТП и т.д). Данные факты подтверждаются членской книжкой СНТ «Фундучное» с соответствующими отметками. Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения и пользования земельным участком с 25 мая 2003 г. ни в какой форме кому-либо не заявлялись.
Истец указывает, что поскольку вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему в 1993 году на праве пожизненного наследуемого владения, то имеются все основания для признания за ним права собственности на земельный участок № площадью 630 кв.м. в <адрес>. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении представитель ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований возражал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что владеет земельным участком № в <адрес> с 2003 года, ФИО1 – его сосед, подтвердил, что он является членом садового товарищества, обрабатывает свой участок № и участвует в жизни товарищества.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в заседании, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита нарушенного права. Защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Из материалов гражданского дела следует и судом в судебном заседании установлено, что 10 июня 1993 г. главой администрации Хостинского района города Сочи, истцу ФИО1 было выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 630 кв.м. в садоводческом товариществе «Фундучное» на основании государственного акта № от 20 апреля 1993 г. о предоставлении садоводческому товариществу «Фундучное» земельного участка площадью 0,46 га для коллективного садоводства.
25 мая 2003 г. в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Фундучное» за истцом был закреплен земельный участок № площадью 630 кв.м. в <адрес>. Участку присвоен кадастровый №.
В соответствии с Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданным на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи № от 20.04.1993 года, участок истца находится в садоводческом товариществе «Фундучное» и земля предоставлена для садоводства.
Из материалов дела следует, что владение истцом указанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, доказательств иного стороной ответчика не представлено.
Судом установлено, что истец действительно является членом СНТ «Фундучное», что подтверждается списком членов товарищества по состоянию на 01.01.2005 года, свидетельскими показаниями.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт, в установленной форме, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право пожизненного наследуемого владения или собственности.
Суд соглашается с доводами истца о том, что спорный земельный участок находится в границах участка образованного и предоставленного садоводческому товариществу «Фундучное» до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при этом материалами дела подтверждено, что истец является членом указанного садоводческого товарищества и пользователем садоводческого участка №, решение о передаче в собственность граждан бесплатно садовых участков СНТ принято уполномоченным органом – администрацией Хостинского района города Сочи, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения было выдано уполномоченным органом – администрацией Хостинского района города Сочи на имя истца.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств, представленных истцом в обоснование своей позиции, а также показаниями свидетеля, опрошенного в судебном заседании.
Суд так же учитывает, что документы-основания предоставления истцу спорного земельного участка до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными, возражений со стороны муниципального органа в части права собственности ФИО1 в отношении спорного земельного участка № площадью 630 кв.м.‚ с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, не представлено.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
С учетом приведенных норм, представленные истцом в материалы дела документы позволяют сделать выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на испрашиваемый земельный участок № в <адрес>.
Суд принимает в качестве достаточных доказательств для признания обоснованными заявленных исковых требований представленные истцом документы, поскольку ими подтверждается факт предоставления именно истцу спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены достаточные, допустимые и достоверные доказательства в обоснование заявленных требований, у суда имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м.‚ расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи за ФИО1 права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м.‚ расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Г.Д. Леошик
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: