Дело № 2-160/2025
УИД№ 67RS0009-01-2025-000179-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Велиж
Велижский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего - судьи Велижского районного суда Смоленской области Гучевой Е.И.,
при секретаре Соколовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области (далее по тексту – Администрация) с требованием о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора приватизации от 01.07.1999 года ему, его матери 3 и его брату Е.А.Н. принадлежала спорная квартира.
Договор приватизации был утвержден постановлением Главы Администрации Велижского района 11.08.1999 и зарегистрирован в БТИ 10.08.1999 в реестровой книге под №.
08.03.2008 умерла его мать 3, 30.05.2022 умер его брат Е.А.Н. Мать на дату своей смерти не состояла в браке и не имела других наследников, брат также не состоял в браке и не имел наследников. После смерти матери и брата он за оформлением наследственных прав не обращался к нотариусу, однако фактически принял наследство, поскольку проживал и был зарегистрирован в доме, распорядился предметами домашнего обихода и обстановки, обеспечил сохранность квартиры. При обращении в МФЦ для регистрации его доли в праве собственности на квартиру, ему было отказано в приеме документов, поскольку его доля в праве собственности не выделена. Считает, что договор приватизации является юридически действительным документом.
Определением Велижского районного суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.
Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации МО «Велижский муниципальный округ», представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения спора по существу, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств не заявляли, что в силу ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению заявления по существу.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Как следует из письменных материалов дела 01.07.1999 года между Велижским райтопсбытом и 3, Е.А.Н. и ФИО1 заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. По условиям договора 3, Е.А.Н. и ФИО1 в совместную собственность получили двухкомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации утвержден Постановлением Главы Администрации Велижского района 11.08.1999 и взят на учет Велижским БТИ 10.08.1999 под номером 1137 (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 23.12.2019, общей площадью 65,8 кв.м., ей присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированном праве собственности отсутствуют (л.д. 28).
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Закон Российской Федерации от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» установил, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежит регистрации в местной администрации. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в первоначальной редакции), установил, что право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов»
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).
Согласно ст.3.1 Закона РФ №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, 3 Е.А.Н. и ФИО1 являлись собственниками каждый 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
08.03.2007 года в д. Ястреб-1 Велижского района Смоленской области умерла 3, что указывает о времени и месте открытия наследства (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).
ФИО1 является сыном 3 (свидетельство о рождении, л.д. 14), и в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам по закону 1 очереди.
По информации, представленной нотариусом Велижского нотариального округа Смоленской области, наследственное дело к имуществу 3 не заводилось (л.д. 36)
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.
ФИО1 в целях подтверждения сведения о принятии им наследства после смерти матери предоставил копию домовой книги, согласно которой на момент смерти 3 он проживал с семьей в жилом помещении, 1/3 доли в праве собственности на которую принадлежала последней, а также осуществлен сбор документов для обращения в суд с настоящим иском, что свидетельствует о принятии наследства истцом после смерти матери. Доказательств, свидетельствующих об ином, в судебном заседании не представлено.
Поскольку истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, которой принадлежала 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, имеются все основания признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Е.А.Н. , что указывает на время и место открытия наследства (свидетельство о смерти, л.д. 17).
Е.А.Н. является сыном 3 и является братом истца (свидетельство о рождении, л.д. 16), и в силу п.1 ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди по закону.
По информации, представленной нотариусом Велижского нотариального округа Смоленской области, наследственное дело к имуществу Е.А.Н. не заводилось (л.д. 36).
ФИО1 в целях подтверждения сведения о принятии им наследства после смерти брата предоставил копию домовой книги, согласно которой на момент смерти Е.А.Н. он проживал с семьей в жилом помещении, 1/3 доли в праве собственности на которую принадлежала последнему, а также осуществлен сбор документов для обращения в суд с настоящим иском, что свидетельствует о принятии наследства истцом после смерти брата. Доказательств, свидетельствующих об ином, в судебном заседании не представлено.
Поскольку истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти брата, которому принадлежала 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, имеются все основания признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.
Согласно правовой позиции в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Поскольку спорная квартира была на основании договора приватизации передана в совместную собственность ФИО1, его матери и брата в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, с регистрацией прав собственности в БТИ Велижского района, данное обстоятельство подтверждает возникновение права собственности у истца и наследодателей на 1/3 доли у каждого в праве собственности, с включением долей в праве собственности на квартиру после смерти 3 и Е.А.Н. в наследственную массу.
Таким образом, истец является единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти матери 3 и брата Е.А.Н. , в связи с чем он приобрел право собственности на спорное имущество, в том числе и их доли (2/3) в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования. Поскольку истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру на основании договора приватизации и унаследовал право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру после смерти 3 и 1/3 доли после смерти Е.А.Н. , исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины истцом не подлежат взысканию с ответчика, так как он не возражает против иска, какой-либо материальной заинтересованности по делу не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое заявление ФИО1 , паспорт № к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области, ИНН <***>, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности у ФИО1 на квартиру возникает с момента государственной регистрации данного права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.И. Гучева
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 г.