Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ «Рябинка» к ФИО1 АлексА.у и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ФИО1 АлексА. и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № и местоположением <адрес>

Указал, что ответчики заявление о вступлении в члены СНТ «Рябинка» не подавали, достоверные сведения о себе не предоставляли, членами СНТ «Рябинка» не являются, ведут садоводство без участия в товариществе.

Истец указал, что ответчики не оплачивают установленные в товариществе взносы для правообладателей земельных участков на содержание имущества общего пользования и текущие расходы СНТ, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате.

Указал, что решением общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГ размер членских взносов и взносов для граждан, ведущих садоводство бе: участия в товариществе, пользователей, иных правообладателей земельным участком на ДД.ММ.ГГ год составил 5 000 рублей за участок - вопрос № протокола, на ДД.ММ.ГГ год – 5 000 рублей за участок - вопрос № протокола, на ДД.ММ.ГГ год – 5000 рублей за участок - вопрос № протокола.

Установлен срок внесения взносов за ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ год до ДД.ММ.ГГ.

Просит взыскать с ответчиков взносы на содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГ в размере 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, всего 15000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 1531 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ по день принятия судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на остаток задолженности по уплате взносов за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей, почтовые расходы 250 рублей и расходы по госпошлине 661,24 рублей.

Представитель истца в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 АлексА. в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, просил отказать.

Ответчик Вебе И.А. в суд не явилась, извещена. Конверт возвращен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение в судебное заседание не явилась, извещена.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что наследниками <...> долями земельного участка № с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес> расположенного на территории Товарищество собственников недвижимости «Рябинка» по завещанию ФИО3, являются сын ФИО1 АлексА., ДД.ММ.ГГ рождения, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГ рождения, что подтверждается копией наследственного дела. Право собственности должника на указанный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ №.

В связи с нарушением сроков уплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г., ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1353 руб.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с доводами истца о том, что ответчики в силу закона обязаны вносить плату на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества.

Ответчиками допустимых доказательств отсутствия возможности пользования инфраструктурой не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 АлексА., ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, расположенного на территории Товарищество собственников недвижимости «Рябинка».

Расчет судом проверен, представляется арифметически верным.

В соответствии с частью 27 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

На основании пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

Ответчик, включенный в реестр собственников, имеет право участия в принятии решений, в том числе в отношении содержания общего имущества, установления членских взносов, оспаривать данные решения в случае несогласия. Доказательств оспаривания решений общего собрания, установившего размер взносов суду не представлено.

В соответствии с предоставленными документами у ответчика имеется задолженность, что не опровергнуто в судебном заседании.

Суд пришел к выводу, что следует взыскать с ФИО1 АлексА.а и ФИО2 в равных долях в пользу СНТ «Рябинка» взносы на содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГ в размере 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, всего 15000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 1531 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ. по день принятия судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на остаток задолженности по уплате взносов за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей, почтовые расходы 250 рублей, расходы по госпошлине 661,24 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО1 АлексА.а (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) и ФИО2 (СНИЛС №) в равных долях в пользу СНТ «Рябинка» (ИНН №) взносы на содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГ в размере 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, за ДД.ММ.ГГ. - 5000 рублей, всего 15000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 1531 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ. по день принятия судом решения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на остаток задолженности по уплате взносов за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей, почтовые расходы 250 рублей, расходы по госпошлине 661,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной

форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ