Дело №2-121/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года с. Тогул
Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,
при секретаре Хорошковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок внебрачным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок внебрачным имуществом, в котором, с учетом уточнения исковых требований, ссылалась на то, что состояла с ответчиком в браке с 11.10.2012 года по 27.01.2025 года, брак был заключен в период нахождения ФИО2 в местах лишения свободы. ФИО2 находился в местах лишения свободы в период с 2003 года по 31.10.2017 года. ФИО1 совместно с сыном П являются собственниками (по 2/3 и 1/3 доли соответственно) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 года. До заключения брака у нее в собственности находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ей и ее детям на праве общедолевой собственности: ФИО1 - 1/2 доли, дочь Б - 1/4 доли, сын П - 1/4 доли, которая ею продана 03.03.2017 года за 2100000 рублей.
10.03.2017 года за 1800000 рублей ею приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ей и ее детям на праве общедолевой собственности: ФИО1 - 1/2 доли, дочь Б - 1/4 доли, сын П - 1/4 доли. Данная квартира приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>, то есть являлась ее добрачным имуществом. Указанная квартира была ею продана 05.03.2019 года за 1815000 рублей.
13.03.2019 года ею приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 1800000 рублей, с оформлением общедолевой собственности: ФИО1 -2/3 доли, сын П - 1/3 доли. Данные жилой дом и земельный участок приобретены на денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>,, то есть также является ее добрачным имуществом. Ответчик какие-либо денежные средства не вносил, был прописан в жилом доме с ее разрешения, после расторжения брака категорически отказался сняться с регистрационного учета, чем препятствует истцу в распоряжении своим имуществом. Решением Тогульского районного суда Алтайского края от 24.04.2025 года в выселении ФИО2 отказано.
Истец просила признать 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированные на имя ФИО1, внебрачным имуществом.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены в период брака с использованием общих семейных средств, доли, оформленные на истца, являются совместно нажитым имуществом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, П, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений на иск не представил..
С учетом мнения истца и ее представителя, ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица П
Выслушав истца и ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судом установлено, что 11.10.2012 года между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, который расторгнут по решению мирового судьи судебного участка Тогульского района Алтайского края от 27.01.2025 года, запись о прекращении брака № внесена органами ЗАГС <дата>.
Брачный договор между супругами не заключался.
Судом по представленной в материалах дела справке об освобождении установлено, что ответчик ФИО2 содержался в местах лишения свободы в период с 18.03.2003 года по 31.10.2017 года.
В материалах дела представлен договор купли-продажи квартиры от 03.03.2017 года, в соответствии с которым ФИО1, Б, <дата> года рождения, в лице представителя по доверенности ФИО1, П, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО1, произвели отчуждение принадлежащей им на право общей долевой собственности (ФИО1 - 1/2 доли, Б - 1/4 доли, П - 1/4 доли) квартиры по адресу: <адрес>, право собственности продавцов на которую зарегистрировано 02.03.2012 года. По соглашению сторон продажная стоимость квартиры определена в размере 2 100 000 рублей. Государственная регистрация права собственности покупателя произведена 07.03.2017 года.
В материалах дела представлен договор купли-продажи квартиры от 10.03.2017 года, в соответствии с которым ФИО1, П, <дата> года рождения, в лице законного представителя ФИО1, Б, <дата> года рождения, приобрели в общую долевую собственность (ФИО1 - 1/2 доли, Б - 1/4 доли, П - 1/4 доли) за 2 100 000 рублей квартиру по адресу: <адрес>, право собственности продавцов на которую зарегистрировано 14.03.2017 года.
По представленному в материалах дела договору купли-продажи судом установлено, что 05.03.2019 года ФИО1, Б, <дата> года рождения, в лице представителя по доверенности ФИО1, П, <дата> года рождения, произвели отчуждение за 1 815 000 рублей принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 6.1 договора установлено, что расчет производится путем перечисления денежных средств в сумме 1 815 000 рублей на счет ФИО1 № в ПАО Сбербанк. В пункте 11 договора имеется указание на получение нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО1 - ФИО2 на продажу нажитой ими во время брака 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В материалах дела представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.03.2019 года, в соответствии с которым ФИО1, П, <дата> года рождения, приобрели в общую долевую собственность (ФИО1 - 2/3 доли, П - 1/3 доли) за 1 800 000 рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности покупателей на которую зарегистрировано 21.03.2019 года. Пунктом 6.1 договора установлено, что расчет произведен в день подписания договора купли-продажи, что подтверждено распиской продавца от 13.03.2019 года.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 15 постановления Пленума от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имуществом имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
Исходя из соотношения продажной стоимости жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в размере 1 800 000 рублей, и размере доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на них - 2/3, суд полагает, что стоимость доли ФИО1 на указанные объекты недвижимости составляет 1 200 000 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
С учетом того, что квартира по адресу: <адрес>, отчужденная за 1 815 000 рублей, принадлежала на праве общей долевой собственности помимо истца и П, еще и Б (в размере 1/4 доли), с соотношение суммы, причитающейся на 1/4 долю - 453 750 рублей, следовательно, доля истца в денежном выражении составляет 907 400 рублей.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 СК РФ).
Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать иное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Суд не может считать установленным, что 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с учетом вышеприведенной пропорции, приобретены истцом исключительно на личные денежные средства.
Допустимых доказательств обратному, в том числе с учетом положений пункта 2 статьи 574 ГК РФ, пункта 1 статьи 161 ГК РФ, стороной истца суду не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок внебрачным имуществом, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Тогульский районный суд.
Судья С.А. Дмитриевский
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>