РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г.Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-003293-90 по исковому заявлению ФИО9 к администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, в лице представителя ФИО10, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на обстоятельства того, что супругам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.07.1981 принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>.

17 ноября 2008 года умерла ФИО1, наследниками по закону после ее смерти являются: супруг ФИО2, сын - ФИО3, сын - ФИО4 и она (дочь - ФИО9,Н.). При этом супруг – ФИО2, сын – ФИО11 отказались от своей наследственной доли в пользу сына - ФИО3, а она (ФИО9) приняла наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

02 июня 2011 г. умер ФИО2. Наследником после его смерти является его сын - ФИО3, который фактически принял наследство после смерти отца, но юридически при жизни не оформил.

02 августа 2018 г. умер ФИО3, который принял наследство после смерти матери и отца, но также юридически при жизни не оформил своих наследственных прав. Наследниками по закону после смерти ФИО3 является она, его сестра. Другой наследник – ФИО4 отказался от наследства после смерти брата.

ФИО9 указывает на обстоятельства того, что жилой дом, являющийся предметом наследования, расположен на земельном участке (назначение – для ведения личного подсобного хозяйства), который находился в пользовании ФИО2 и ФИО1, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 11.12.2013г.

Она обратилась к нотариусам за получением свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество находящееся в <адрес>, оставшееся после смерти своей матери – ФИО1 и брата - ФИО3 Однако нотариусом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома, было отказано, поскольку данный дом не был при жизни наследодателей оформлен и зарегистрирован в соответствии с законодательством. Представленный правоустанавливающий документ на жилой дом не соответствует требованиям законодательства для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в нем не указана площадь жилого дома.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также положения ст.ст. 17, 218, 1112, 1115, 1141 ГК РФ, ФИО9 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти её брата ФИО3, умершего 02.08.218 года, а также после смерти её матери ФИО1, умершей 17.11.2008 года, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно. В представленном суду заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик – администрация Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом и своевременно. В представленном суду ходатайстве глава администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО12 просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО9, просил их удовлетворить, а также рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1, 2, 3).

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3).

В силу ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно абз. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 этого Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1, заключив 30.07.1981 года договор купли-продажи с ФИО5 приобрели домовладение, состоящее из одноэтажного жилого деревянного дома, размером 40 кв.м, находящееся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Аненковского сельсовета Кузнецкого района реестр №, что следует из справки администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от 11.12.2013, согласно которой домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.07.1981 г. по реестру № Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области. Основание похозяйственна книга администрации Анненковского сельского Совета Кузнецкого района Пензенской области книга №, лицевой счет №.

Постановлением главы администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от 06.11.1996 жилому дому, принадлежащему ФИО2 и ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Общая площадь спорного жилого дома составляет 40,0 кв.м, в том числе жилая - 22,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ Кузнецкого филиала МУП Нижеломовского района по состоянию на 20 декабря 2013 года.

Жилой дом, являющийся предметом спора, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв. м, из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный ФИО2 и ФИО1 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.12.2013 года (похозяйственная книга №, лицевой счет № администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области запись от 01.01.1997 г.).

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, согласно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2022 г., сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 40 кв.м., отсутствуют.

Исходя из ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности в соответствии с договором купли-продажи от 30.07.1981 года.

ФИО1 умерла 17.11.2008, что подтверждается свидетельством о её смерти, выданном 24.11.2008 администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на бланке серии <данные изъяты> №.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО6, наследниками первой очереди являются её супруг – ФИО2 (копия свидетельства о браке, выданного Ново-Ильшовским с/с Буинского района Татарской АССР серии <данные изъяты> № от 09.10.1963), сын – ФИО3 (копия свидетельства о рождении, выданного гор. ЗАГС г. Зима Иркутской области на бланке серии <данные изъяты> № от 27.05.1974), сын – ФИО11 (копия свидетельства о рождении, выданного гор. ЗАГС г. Зима Иркутской области серии <данные изъяты> № от 18.05.1967), и дочь – ФИО9 (копия свидетельства о рождении, выданного гор. ЗАГС г. Зима Иркутской области серии <данные изъяты> № от 18.05.1967).

ФИО11 02.03.2009 г. и ФИО2 19.03.2009 г. нотариусу Кузнецкого района Пензенской области подано заявление об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти ФИО1, умершей 17.11.2008 г., в пользу – ФИО3

Таким образом, размер долей в наследственном спорном имуществе (жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>), после смерти ФИО1 составляет: ФИО3 – 3/8, ФИО9 – 1/8. При этом, 1/2 доля осталась принадлежать ФИО2 исходя из права собственности, возникшего у него в соответствии с договором купли-продажи от 30.07.1981 года

Согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на бланке серии <данные изъяты> №, ФИО2 умер 02.06.2011, о чем в книге регистрации актов о смерти 03.06.2011 произведена запись №.

Исходя из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО7, наследником его имущества являлся его сын – ФИО3 (копия свидетельства о рождении, выданного гор. ЗАГС г. Зима Иркутской области серии <данные изъяты> № от 27.05.1974). Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Из справки № от 01 августа 2011 года, выданной администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, следует, что ФИО2, умерший 02.06.2011 г., по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО3

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному администрацией Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области 06.08.2018, ФИО3 умер 02.08.2018.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом «Нотариальной палаты Пензенской области» ФИО8 после его смерти, следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство 10.08.2018 года обратилась сестра наследодателя ФИО9 В соответствии с данным заявлением, наследниками, претендующими на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего 02.08.2018 года, является истец – ФИО9,Н. и брат – ФИО4. В качестве наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, указаны доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принявшим наследодателем после смерти ФИО1, умершей 17.11.2008 г. (3/8 доли), а также после смерти ФИО2 (1/2 доли).

16.08.2018 г. ФИО11 было направлено сообщение о порядке оформления наследственных прав. Заявления от ФИО11 о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало, а также отсутствуют сведения о фактическом принятии им наследства.

30.06.2022 года нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО6 было выдано постановление об отказе ФИО9 в совершении нотариального действия, а именно: в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей 17.11.2008 года, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что документы, представленные для совершении нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд в целях защиты наследственных прав истца считает возможным признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей 17.11.2008 года, и брата ФИО3, умершего 02.08.2018 года, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признание за ФИО9 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей 17.11.2008 года, и брата ФИО3, умершего 02.08.2018 года, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья