Дело № 2-857/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице законного представителя ФИО2 к Администрации городского поселения «Новокручининское», ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Родная бабушка истца ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> период с 12.01.1979 года по день смерти 07.11.2021 год. Исполнительным комитетом Новокручининского поссовета народных депутатов на данную квартиру ФИО4 был выдан ордер. 01.02.1993 года квартира была приватизирована на основании договора, заключенного с ФИО4 и К который в то время был ее гражданским мужем и был прописан в квартире. ФИО4 и К недолго прожили вместе, так как 24.03.1995 года ФИО4 заключила брак с А. К умер 02.05.2003 года, на наследование его ? доли в квартире никто не претендовал. Квартира полностью поступила во владение ФИО4 31.10.2014 года ФИО4 завещала своему внуку истцу указанную квартиру. Истец принял в наследство по завещанию ? доли в праве собственности на квартиру и полагает, что имеются законные основания для включения в состав наследства ФИО4 второй половину права собственности ранее принадлежавшей К ФИО4 фактически после 2003 года владела 100% квартиры, принимала меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несла расходы на содержание квартиры из собственных средств. На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства ФИО4, умершей 07.11.2021 года по праву приобретательной давности ? долю в праве собственности принадлежавшую К расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Установить факт принятия ФИО1 наследства Царевой Г.А в составе 1/1 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №. Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на 1/1 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, просила суд признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле протокольным определением от 22.06.2022 года, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Новокручининское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владения или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 год № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, родителями истца ФИО1 являются ФИО3 и ФИО2

Родителями ФИО3 являются ФИО7 и ФИО8, которая в связи с заключением другого брака изменила фамилию на Царёва.

ФИО4 являлась матерью ФИО3 и приходится истцу ФИО1 бабушкой.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 01.02.1993 года ФИО4 и К принадлежала квартира по адресу: <адрес>. (л.д.17)

Согласно выписке из реестра объектов технического учета договор зарегистрирован в БТИ 05.03.1993 г.

Материалами дела подтверждается, что К умер 02.05.2003 года.

Наследственное дело после смерти К не открывалось, что следует из сообщения нотариуса ФИО6 на запрос суда.

Из справки Администрации городского поселения «Новокручининское» следует, что сведения о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> отношении ФИО9 отсутствуют.

ФИО4 умерла 07.11.2021 года.

После смерти ФИО4 по заявлению истца ФИО1 заведено наследственное дело № 12/2022. Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей собственности на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно завещания от 31.10.2014 года ФИО4 завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1

Из справки Администрации городского поселения «Новокручининское» следует, что ФИО4 с 12.01.1979 года по день смерти 07.11.2021 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Других зарегистрированных лиц на день смерти по данным домовой книги нет.

Из показаний свидетеля Н следует, что умершая ФИО4 приходилась ей сестрой. На момент смерти ФИО4 проживала одна. После смерти квартиру содержит ее сын и внук (истец). Иных наследников у ФИО4 не было. В браке ФИО4 ни с кем не состояла. После смерти К ФИО4 продолжила проживать, содержать жилое помещение, никто в квартире больше не проживал. Прав на принадлежащую К ? доли в праве собственности на квартиру никто не заявлял.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 после смерти К продолжила проживать и пользоваться жилым помещением, открыто владела и пользовалась этим имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания. После смерти К на принадлежащую ему ? доли в праве собственности на квартиру, притязаний никто не заявил, наследник, в том числе органы местного самоуправления своих прав на имущество не заявили.

В настоящее время права на ? доли в праве собственности на квартиру зарегистрированы за истцом, права на ? доли, принадлежащую К не зарегистрированы, что следует из выписки ЕГРН (л.д. )

Учитывая, что квартира с 2003 года была в фактическом в полном владении ФИО4 до момента её смерти, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал имущество из владения ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приобрела право собственности на ? доли в праве собственности К в силу приобретательной давности.

С учетом того, что при жизни ФИО4 выразила свою волю в завещании, завещав истцу ФИО1 спорную квартиру, а иные наследники прав на квартиру не заявили, то имеются основания для включения в состав наследства после смерти ФИО4 ? долю в праве собственности на квартиру принадлежавшую К и признании за истцом право собственности указанное имущество.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей 07.11.2021 года по праву приобретательной давности ? долю в праве собственности принадлежавшую К, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский