61RS0019-01-2023-003886-86
Дело № 2-3687/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, з-е лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю домовладения,
установил:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что <дата> ее мамой – ФИО4 было приобретено 5/16 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи в собственность покупателя передавалось 5/16 долей жилого дома площадью 64,90 кв.м. и 5/16 долей жилого дома площадью 50,83 кв.м. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке.
<дата> ФИО4 умерла. <дата> государственным нотариусом Первой Новочеркасской государственной нотариальной конторы ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 5/16 долей домовладения по вышеуказанному адресу. Данное свидетельство было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В настоящее время ФИО1 намерена продать свою долю домовладения, в связи с чем, обратилась в нотариальную контору для оформления сделки купли-продажи. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа было установлено, что в свидетельстве о праве на наследство по закону в наследственное имущество вошел только один жилой дом литера «А» и служебные строения, сведения о жилом доме литера «Б» отсутствуют.
По сведениям ЕГРН здание литера «А» учтено с кадастровым <данные изъяты> площадью 166,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: Жилой дом.
Правообладателями данного дома являются:
- ФИО6 – с долей в праве 3/16;
- ФИО1 – с долей в праве 5/16;
- ФИО2 – с долей в праве 50/100.
Общая сумма долей составляет – 1.
По сведениям ЕГРН здание литера «Б» учтено с кадастровым <данные изъяты> площадью 115,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: Жилой дом.
Правообладателями данного дома являются:
- ФИО6 – с долей в праве 3/16;
- ФИО2 – с долей в праве 50/100.
Т.е. в праве собственности на жилой дом литера «Б» доля в размере - 5/16 «потеряна».
По данным МУП «ЦТИ» по состоянию на <дата> год и на настоящий момент истица является собственницей 5/16 долей домовладения, состоящего из жилого дома литера «А» и жилого дома литера «Б».
С того момента как она стала собственницей долей домовладения, она постоянно проживает по данному адресу, оплачивает все необходимые платежи (коммунальные и налоги), производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Истица обратилась к нотариусу ФИО5 разъяснить ей, в связи с чем, она не указала в свидетельстве о праве на наследство жилой дом литера «Б». Однако, за истечением длительного срока после выдачи свидетельства, нотариус не смогла ничего ей пояснить.
На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она, фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом более 20 лет, не может распорядиться своим имуществом.
Просила суд признать за ней право собственности на 5/16 долей жилого дома литера «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Истица, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
З-е лица, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.
Судом установлено, что <дата> ФИО4 было приобретено 5/16 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи в собственность покупателя передавалось 5/16 долей жилого дома площадью 64,90 кв.м. и 5/16 долей жилого дома площадью 50,83 кв.м. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке.
<дата> ФИО4 умерла. <дата> государственным нотариусом Первой Новочеркасской государственной нотариальной конторы ФИО5 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 5/16 долей домовладения по вышеуказанному адресу.
Данное свидетельство было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В настоящее время ФИО1 намерена продать свою долю домовладения, в связи с чем, обратилась в нотариальную контору для оформления сделки купли-продажи. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа было установлено, что в свидетельстве о праве на наследство по закону в наследственное имущество вошел только один жилой дом литера «А» и служебные строения, сведения о жилом доме литера «Б» отсутствуют.
По сведениям ЕГРН здание литера «А» учтено с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 166,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: Жилой дом.
Правообладателями данного дома являются:
- ФИО6 – с долей в праве 3/16;
- ФИО1 – с долей в праве 5/16;
- ФИО2 – с долей в праве 50/100.
Общая сумма долей составляет – 1.
По сведениям ЕГРН здание литера «Б» учтено с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 115,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: Жилой дом.
Правообладателями данного дома являются:
- ФИО6 – с долей в праве 3/16;
- ФИО2 – с долей в праве 50/100.
Т.е. сведения о собственниках 5/16 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б» отсутствуют.
По данным МУП «ЦТИ» по состоянию на <дата> год и на настоящий момент истица является собственницей 5/16 долей домовладения, состоящего из жилого дома литера «А» и жилого дома литера «Б».
Принимая во внимание все установленные факты, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г. Новочеркасска (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на долю домовладения, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 5/16 долей жилого дома литера «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.