Дело 2-6723/2025
УИД 63RS0045-01-2025-006210-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.12.2025 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6723/2025 по иску ФИО2 к ДУИ г. о. Самара о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ДУИ г.о. Самара об обязании во внеочередном порядке предоставить иное благоустроенное жилое помещение.
В решение суда также сказано, что основанием для удовлетворения иска, в том числе является тот факт, что ранее предоставленное истцу жилье было утрачено в результате пожара, дом признан непригодным для проживания, истец признана малоимущей, нуждающейся в жилье.
Во исполнение данного судебного решения ДУИ г.о. Самара был вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении истцу жилого помещения - однокомнатной изолированной квартиры, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Также заключен соответствующий договор социального найма.
Решив приватизировать свое жилье, истец собрала необходимый комплект документов и передала его для передачи истцу квартиры в собственность.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было отказано в дальнейшем оформлении квартиры, так как у нее отсутствует документ, подтверждающий ее место нахождение (регистрация) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Предоставить этот документ истец не может, так как у нее была когда-то домовая книга по предыдущему месту жительства, однако она утрачена. В обозначенный ответчиком юридически значимый период истец имела место проживания и были документы (домовая книга).
Запросить и как-то получить эти справки истец не в силах.
Право на приватизацию жилищного фонда истец в своей жизни не использовала, отказ ответчика основан на формальных бюрократических подходах.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г. о. Самары в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П и определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ДУИ г.о. Самара об обязании во внеочередном порядке предоставить иное благоустроенное жилое помещение.
В решение суда также сказано, что основанием для удовлетворения иска, в том числе является тот факт, что ранее предоставленное истцу жилье было утрачено в результате пожара, дом признан непригодным для проживания, истец признана малоимущей, нуждающейся в жилье.
Во исполнение данного судебного решения ДУИ г.о. Самара был вынесен приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении истцу жилого помещения - однокомнатной изолированной квартиры, общей площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Также заключен соответствующий договор социального найма.
Решив приватизировать свое жилье, истец собрала необходимый комплект документов и передала его для передачи истцу квартиры в собственность.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было отказано в дальнейшем оформлении квартиры, так как у нее отсутствует документ, подтверждающий ее место нахождение (регистрация) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Предоставить этот документ истец не может, так как у нее была когда то домовая книга по предыдущему месту жительства, однако она утрачена. В обозначенный ответчиком юридически значимый период истец имела место проживания и были документы (домовая книга).
Согласно трудовой книжки суд установил, что ФИО2, в спорный период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Куйбышевском заводе виноградных напитков, оператором контролером.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. данное недвижимое имущество было отчуждено по договору купли-продажи, что также подтверждает нахождение истца на территории самарской области.
Право на приватизацию жилищного фонда истец в своей жизни не использовала, отказ ответчика основан на формальных бюрократических подходах.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При разрешении спора следует учитывать, что регистрация по месту жительства, согласно действующему гражданскому законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких- либо прав и обязанностей, а следовательно, не может повлиять на реализацию права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.ст.8, 13 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное, не предусмотрено законом.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указанные выше обстоятельства подтверждают невозможность зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 3.11.1998г. №-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких- либо обстоятельств.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ДУИ г. о. Самара о признании права собственности на имущество в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом доказан период проживания на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 к ДУИ г. о. Самара о признании права собственности на имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на однокомнатную квартиру, площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: <данные изъяты> О.И.Ерофеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>