№ 2-1767/2023

22RS0011-02-2023-001176-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волошенко Т.Л.,

при секретаре Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД») обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать с ФИО1 в пользу НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 87 385 руб. 26 коп. за период с *** по ***; задолженность по оплате пени за несвоевременную и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с *** по *** общего имущества дома, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., в размере 33 109 руб. 40 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 609 руб. 89 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственниками нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., нежилое пом. ***. Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Алтайского края от *** № *** размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет 9,92 руб. за один квадратный метр. Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края № *** от *** и опубликована *** в газете «Алтайская правда» № *** (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от *** № ***). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ***, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчисляется с *** по ***. Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № *** от *** принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С *** начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), которое направляется собственнику помещения в многоквартирном доме. По состоянию на *** за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... в размере 87 385 руб.26 коп. за период с *** по ***. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** ответчику начислена пеня в размере 33 109 руб. 40 коп. Истец указал, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом. Ранее требования, указанные в исковом заявлении, были рассмотрены в приказном порядке, судебный приказ был впоследствии отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

В судебное заседание представитель истца НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее ответчиком представлены возражения, в которых просила отказать в удовлетворении требований, поскольку истец не предоставил в материалы дела какого-либо договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения, то не подтвердил право требовать в судебном порядке взыскания задолженности, также за период с *** по *** взносы на капитальный ремонт оплачены ответчиком в полном объеме, также просила применить к требованиям истца положения о сроке исковой давности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... пом. № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № *** от *** и опубликована *** в газете «Алтайская правда» № *** (с изменениями, внесенными постановлением ... от *** № ***).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ***, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с *** по ***.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от *** «Об определении способа, формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» был утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В указанный перечень, в том числе вошел многоквартирный жилой дом по адресу ул. ... в г. Рубцовске. В настоящее время действует Постановление Администрации города Рубцовска от *** N ***, которое содержит также сведения о спорном доме.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением органа местного самоуправления № *** от *** (№ *** от ***) принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Таким образом, ФИО1., как собственник нежилого помещения № ***, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., в соответствии со ст.ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом, обязанными в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в НО «РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлениями Администрации Алтайского края от *** № ***, от *** № ***, от *** № *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края…» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на *** год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлением Администрации Алтайского края от *** № *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей 26 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Постановлениями Правительства Алтайского края от *** № ***, от *** № ***, от *** № ***, от *** № ***, от *** № *** «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края…» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2018 год для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно - пять рублей 49 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2019 год - пять рублей 85 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2020 год - шесть рублей 25 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2021 год - шесть рублей 25 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения; на 2022 год - шесть рублей 63 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом за период с *** по ***, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 87 385 руб.26 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что *** истец обратился к мировому судье судебного участка г. Рубцовска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с *** по *** в размере 36 107 руб. 69 коп.

*** мировым судьей судебного участка г. Рубцовска Алтайского края вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1 заявленной суммы.

В связи с поступившими письменными возражениями, определением мирового судьи судебного участка г. Рубцовска Алтайского края от *** судебный приказ от *** был отменен.

Настоящий иск направлен в суд почтовой корреспонденцией ***.

Таким образом, срок на взыскание платежей, начиная с периода *** года не истек.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за период с *** по *** года заявлены за пределами срока исковой давности и на основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат удовлетворению.

Задолженность истца за период с *** года по *** года включительно составляет 54 547 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В настоящем случае представленные ответчиком чеки об оплате взносов не содержат сведений о том, за какой период производится оплата взноса; ни от истца ни ответчика соответствующей информации не поступило.

Как указывает ответчик и представляет соответствующий расчет суммы задолженности истец, ответчиком по состоянию на дату вынесения решения производились платежи по взносам на капитальный ремонт, начиная с *** по ***. При этом, как следует из представленного расчета, оплата зачислялась не за периоды, в которых производился платеж и не за период, по которым срок исковой давности не истек, а за ранее имевшие место быть периоды и по которым имелась задолженность, начиная с ... *** года по *** года.

Учитывая вышеназванные разъяснения, все платежи, осуществленные *** и два платежа от *** (как следует из расчета суммы задолженности, представленной истцом) должны были быть засчитаны за периоды, начиная с *** года по *** года, однако, они засчитаны за период с *** по *** года.

Платеж от *** на сумму 872 руб. 22 коп. и все оставшиеся последующие платежи до *** должны быть учтены в погашение задолженности за период с *** *** года на общую сумму 30 237 руб. 24 коп.

Учитывая изложенное, а также размер задолженности ответчика с учетом применения положений о сроке исковой давности, а также учитывая оплату взносов на капитальный ремонт, начиная *** года, суд определяет размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащей взысканию с ответчика, в сумме 24 310 руб. 56 коп. (54 547 руб. 80 коп. - 30 237 руб. 24 коп.).

Разрешая требование истца, о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 26 Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, к требованиям о взыскании пени в связи с неоплатой в срок взноса также подлежат применению положения и сроке исковой давности и размер пени за период, начиная с *** года по *** года, составляет 9 003 руб. 45 коп.

Статья 18 Закона № 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Кроме того, п. 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт начиная с 06.04.2020. Данное обстоятельство учтено истцом при расчете пени, как следует из представленного им расчета.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержащимся в п. 39 пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 6-О, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае, с учетом соотношения суммы основного долга, длительности периода не оплаты, установленного факта оплаты с *** по настоящее время, применения срока исковой давности, размер неустойки является завышенным и подлежит снижению до 3 000 руб.

Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения ответчиком платы взносов на капитальный ремонт не в полном объеме, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** года по *** года в размере 24 310 руб. 56 коп., а также пени в размере 3 000 руб.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований (***%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН ***) к ФИО1 (паспорт ***), удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 310 руб. 56 коп., пени – 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 371 руб. 76 коп., всего взыскать 28 682 руб.32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***.