УИД 26RS0020-01-2025-001468-46
№ 2–706/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО2 о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 06.08.2025 года, к участию в деле привлечен в качестве соответчика, наследник умершей ФИО3 – ФИО2
В обоснование иска (в последствии уточненного) указано, что 04.09.2000 года, умер ФИО4, после его смерти, открылось наследство на земельный участок площадью 710 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. После смерти ФИО4, фактически наследство приняла его супруга – ФИО3, так как на день смерти ФИО4, они проживали вместе, по одному адресу, и в ее пользовании осталось его имущество – земельный участок, однако в установленные законом сроки она не оформляла своих наследственных прав. ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, однако надлежащим образом не оформила своих наследственных прав. 25.09.2015 года умерла ФИО3 Истец является дочерью ФИО4 и ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство на недвижимое имущество, которое она приняла в наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью – 710 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, она не может, так как мама – ФИО3 приняла наследство после смерти мужа (папы) – ФИО4, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав. После смерти папы – ФИО4, мама – ФИО3 продолжала пользоваться земельным участком, вносила членские взносы. После смерти мамы – ФИО3, она стала пользоваться земельным участком, вносить членские взносы. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выдано 13.11.1992 года ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок 0,071 га. Так же 13.11.1992 года земельному участку присвоен кадастровый номер, данные внесены в государственный кадастр недвижимости. Однако ей стало известно, что данный земельный участок снят с кадастрового учета с 19.04.2024 года. Просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.09.2015 года, фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.09.2000 года, но не оформившей своих наследственных прав, недвижимое имущество: земельный участок, площадью - 665 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» <адрес>. Признать за истцом - ФИО1, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25.09.2015 года, фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.09.2000 года, но не оформившей своих наследственных прав, право собственности на земельный участок, площадью - 665 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке, площадью - 665 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не претендует на спорный земельный участок.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Горка» - надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что она была председателем СНТ «Горка» с 2002 г. по 2017 г. ФИО1 имеет дачу по <адрес>. Их мама ФИО3, все время платила членские взносы каждый год. Земельный участок № был закреплен за ФИО4, и в дальнейшем земельным участком пользовалась ФИО3 36-ой участок в № находится напротив, по четной нумерации участков. При выдаче свидетельства о праве собственности на землю произошла техническая ошибка в указании номера земельного участка.
В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она является собственником дачи с 2012 года, рядом находится дача мамы истицы. Подтверждает, что ее мама до смерти пользовалась, владела данным земельным участком. После смерти матери, этим земельным участком владеет и пользуется истец.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что 04.09.2000 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным 05.09.2000 года <адрес> <адрес> края (л.д. 13).
Согласно свидетельства смерти № № выданного ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по г. Невинномысску 01.10.2015 года, ФИО3 умерла 25.09.2015 года (л.д. 14).
Из свидетельства о браке № № выданного Тетюхинским Поселковым Советом 16.05.1959 года, следует, что ФИО7 вступила в брак с ФИО4 – 16.05.1959 года, о чем произведена актовая запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 15).
Из свидетельства о рождении серии № № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершей ФИО3 и ФИО4, в графе свидетельства о рождении отцом указан ФИО4, матерью ФИО3 (л.д. 16).
Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО3 приходилась заявителю матерью.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 13.11.1992 года, выданного председателем комитета по земельной реформе ФИО8, ФИО4 постановлением Главы администрации Кочубеевского района № от 14.10.1992 года предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес> для ведения садоводства.
В силу ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю участников дачных объединений урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно справке СНТ «Горка» с. Ивановское б/н от 07.04.2025 года, ФИО1 является членом общества с сентября 2015 года. Ее отцу на праве собственности принадлежал земельный участок №36, общей площадью 710 кв.м. Земельный участок из их владения никогда не выбывал. С октября 2007 года и по настоящее время, права иных лиц на вышеуказанный земельный участок в течении всего срока владения не заявлялись. Земельный участок и его территория поддерживается в надлежащем порядке. Членские взносы и платежи по вышеуказанному земельному участку оплачиваются своевременно, задолженностей не имеется. Между тем, в свидетельстве о праве собственности на землю № от 13.11.1992 года, а так же, в кадастровом паспорте земельного участка, неверно указан адрес, в части указания его номера, а именно <адрес>, <адрес> <адрес>, уч., <адрес> однако согласно план – схеме расположения земельных участков на территории СНТ «Горка», а так же членским книжкам, фактическим и верным адресом данного земельного участка с КН №, является адрес: <адрес>, <адрес>.
Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, находится в частной собственности ФИО4 (л.д. 71).
Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2025 года земельный участок с кадастровым номером 26:15:252501:288, площадью 710 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Статус записи об объекте недвижимости: Объект недвижимости снят с кадастрового учета 19.04.2024 года. В особых отметках указаны сведения о правообладателе земельного участка – физическое лицо, реквизиты документа – основания: перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала от 01.01.2002 №.
В судебном заседании допрошенные свидетели пояснили, что спорным земельным участком является именно земельный участок №, а не участок №.
Кроме того, согласно сведениям, предоставленным СНТ «Горка», земельным участком № по <адрес>, лицом, пользующимся данным участком, является ФИО9 (л.д.109), по сведениям ранее учтенных земельных участков, собственником земельного участка № по <адрес> <адрес> является ФИО10 (л.д. 71).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок, который является предметом спора, является земельный участок по <адрес> СНТ «Горка».
Как следует со сведений с официального сайта notariat.ru, наследственных дел после смерти ФИО4 не открывалось.
В судебном заседании свидетелями подтвержден факт того, что ФИО3, являясь супругой умершего ФИО4, фактически приняла наследство после его смерти в виде спорного земельного участка, что подтверждается также справкой СНТ «Горка» и членской книжкой, согласно которого ФИО3 с 01.01.2008 года является членом СНТ «Горка», владея земельным участком по адресу <адрес> земельный участок № (л.д. 20).
Таким образом, в судебном заседании установлено и не опровергнуто сторонами, что ФИО3 приняла после смерти ФИО4 земельный участок по <адрес> СНТ «Горка», но оформила своих наследственных прав, в связи с чем требования истца о включение в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельного участка по <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно наследственного дела №, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 в виде квартиры и прав на денежные средства, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 60-62).
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, которая являлась председателем СНТ «Горка» на период смерти ФИО3, и ФИО6, которая является собственником соседнего земельного участка с 2012 года по настоящее время, а также пояснениями ответчика ФИО2, о том, что именно истец владела и пользовалась данным земельным участком после смерти матери, и он не желает воспользоваться правом на вступление в наследство на данный земельный участок.
Относиться критически к показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются и письменными доказательствами- справкой СНТ «Горка», членской книжкой на имя истца (л.д. 21).
В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Учитывая изложенное, требования истца о признании за ней права собственности на предмет спора- земельный участок в СНТ «Горка» по <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", действовавшим на момент предоставления земельного участка умершему ФИО4, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 06.06.2025 года, земельный участок <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>, с кадастровым номером № площадью 710 кв.м., категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, снят с кадастрового учета 19.04.2024 года, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения границ и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 138).
Согласно межевого плана по состоянию на 12.09.2025 года, испрашиваемый земельный участок расположен в границах кадастрового квартала <адрес> в границах СНТ «Горка», в зоне, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, местоположение: <адрес> СНТ «Горка», <адрес>, фактическая площадь земельного участка 665 кв.м., координаты поворотных точек границ земельного участка установлены на основании проведенных геодезических измерений в соответствии с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 161-174).
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая признание за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования, представление межевого плана с уточнением по площади земельного участка и установлению координат границ земельного участка, суд считает, что данное решение является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 218, 1112,1110 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО2 о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Включить в наследственную массу после умершей 25.09.2015 года ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего 05.09.2000 года, недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 665 кв.м., категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горка», <адрес>, и внесения записи в ЕГРН о регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.10. 2025 года.
Судья Л.Н. Полякова