Дело №
УИД №RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Азовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Администрации Александровского сельского поселения <адрес> (далее также ответчик) о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Александровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы являются единственными наследниками имущества, после смерти ФИО3, однако, после обращения к нотариусу получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю.
В связи с чем, истцы просят суд признать жилой дом,расположенный по адресу: <адрес> А наследственным имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать истцов принявшими наследство после его смерти и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на спорное домовладение.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.
В силу пункта 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что истцы являются единственными наследниками имущества, после смерти ФИО3, однако, после обращения к нотариусу получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю, следовательно, решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно представленным суду документам ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией Александровского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы, как единственные наследники, после смерти ФИО6, приняли наследство, заявленные исковые требования о включении спорного дома в наследственную массу и признании за истцами права собственности на него в равных долях подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Александровского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать жилой дом, общей площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А наследственным имуществом ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО2 и ФИО1 принявшими наследство, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/2 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес> с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья