РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом гаражного строительного кооператива № по адресу: <адрес>, на территории которого расположен построенный им гараж №. С 1979 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного строительного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № выделен земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе мясоптицекомбината под застройку индивидуальных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № выделен земельный участок площадью 0,1 га в районе мясоптицекомбината для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № увеличена площадь на 0,03 га за счет свободных земель, при этом утвержден список гаражно-строительного кооператива, в котором под номером 77 указан ФИО1 (номер гаража 85).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражный кооператив №, который в тот же день поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается соответствующими свидетельствами, выданными налоговым органом.

Согласно справке председателя Гаражного кооператива № и членской книжке ФИО1 является членом Гаражного кооператива № и владельцем гаража №, при этом имеются сведения об уплате взносов.

Из технического паспорта, составленного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гараж имеет следующие характеристики - гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив №, площадь гаража по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадь по наружному обмеру 25,6 кв.м, с подвалом (под. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 5,7 кв.м, инвентарный №.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, площадью гаража по внутреннему обмеру 23,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м, с подвалом (под. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 5,7 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2022.

Судья Л.В. Шаталова