Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1301/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, содержащим требования:

1) Взыскать с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 (5/9 доли в праве), за период с 01.04.2023 г. по 31.03.2024 г. составляет 41 031,31 руб., - пени в размере 18 754,32 рублей, начисленные в период с 01.04.2023 года по 31.08.2025 года, на задолженность за период с 01.04.2023 года по 31.03.2024 года, а также расходы по оплате госпошлины.

2) Взыскать с ФИО2, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 9 435,51 рублей, пени в размере 4 423,43 рублей, начисленные в период с 01.06.023 года по 31.08.2025 года только на задолженность по оплате жилищной услуги указанного периода 01.06.23- 31.03.2024 года; расходы по оплате госпошлины.

3) Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, и ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 18232,97 руб., пени, начисленные на указанную задолженность в период с 01.06.2023 года по 31.08.2025 года в сумме 7 290,04 руб., расходы по оплате госпошлины.

4) Взыскать с ФИО4, пени в размере 30 355,26 рублей, начисленные в период с 01.04.2023 года по 31.08.2025 года на задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканную судебным приказом №2.2-1174/2023 от 05.04.2023 года за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года в сумме 125 447,73 рублей.

Определением суда от 13.08.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6.

Определением суда от 03.09.2025 г. требование истца к ФИО4 о взыскании пени в размере 30 355,26 рублей, начисленные в период с 01.04.2023 года по 31.08.2025 года на задолженность по оплате коммунальных услуг, взысканную судебным приказом №2.2-1174/2023 от 05.04.2023 года за период с 01.06.2019 года по 31.12.2022 года в сумме 125 447,73 рублей оставлено без рассмотрения.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении до 21.06.2024 г. проживал член семьи собственника ФИО4 У ответчиков за период с 01.042023 г. по 31.03.2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от 15.01.2025 г. отказано в принятии заявлений истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили снизить размер пени, поскольку пени насчитаны за период, когда в отношении ФИО4 и ФИО8 шла процедура банкротства.

Ответчики ФИО6, ФИО4, несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении в спорный период проживал член семьи собственника ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ОАСР УВМ УМВД России по ЯО.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из разъяснения п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/9 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1, в размере 8206 рублей 26 копеек (41031,31/5) подлежит взысканию в солидарном порядке с законных представителей несовершеннолетнего – с ФИО2 и ФИО6

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 4/9 доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО3, в размере 32 825 рублей 05 копеек (41031,31/5*4), подлежит взысканию с несовершеннолетнего ФИО3, а при отсутствии денежных средств у несовершеннолетнего в субсидиарном порядке с законных представителей – с ФИО2 и ФИО6

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Оснований для снижения размера пени не имеется.

Размер пени, подлежащий взысканию с законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 составляет 3750 рублей 86 копеек (18754,32/5); размер пени, подлежащих взысканию с несовершеннолетнего ФИО3 составляет 15003 рубля 46 копеек (18754,32/5*4).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, в солидарном порядке с ФИО2, <данные изъяты>, и с ФИО6, <данные изъяты>, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/9 доле в праве собственности на жилое помещение за период с 01.04.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 8206 рублей 26 копеек, пени в размере 3 750 рублей 86 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 482 рубля 30 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО3, <данные изъяты>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 4/9 доле в праве собственности на жилое помещение за период с 01.04.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 32 825 рублей 05 копеек, пени в размере 15 003 рубля 46 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 929 рублей 20 копеек.

При отсутствии денежных средств у несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность по исполнению решения суда в данной части в субсидиарном порядке на ФИО2 и ФИО6, взыскание с которых прекратить при достижении ФИО3 совершеннолетия либо в иных случаях, указанных в п. 3 ст. 1074 ГК РФ.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 9435 рублей 51 копейка, пени в размере 4 423 рубля 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 559 рублей 01 копейка.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4, <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 18232 рубля 97 копеек, пени в размере 7 290 рублей 04 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 029 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин