КОПИЯ
Дело № 2-2039/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-002618-47
Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года
Решение
именем Российской Федерации
15 июля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре Логвиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшейся за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 в размере 71 751 рубль 15 копеек, пени за период с 20.08.2017 по 11.09.2023 в размере 19 862 рубля 65 копеек; расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>28, является ФИО1 За период с 01.09.2017 по 30.09.2023 по лицевому счету, открытому в отношении спорного жилого дома, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 71 751 рубль 15 копеек, пени за период с 20.08.2017 по 11.09.2023 в размере 19 862 рубля 65 копеек. 17.01.2024 мировым судьей судебного участка № 5 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-126/2024 о взыскании в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, определением мирового судьи судебного участка № 5 Первоуральского судебного района Свердловской области от 28.02.2024 судебный приказ от 17.01.2024 отменен.
14.07.2025 в суд поступило заявление об уточнении исковых требований. Истцом пропущен срок исковой давности по начислениям, которые ответчик должен был оплатить до 24.03.2022, то есть по начислениям за период с 01.09.2017 по 28.02.2022 в размере 50 057 рублей 01 копейка (27.05.2025 минус 3 года минус 64 дня = 24.03.2022). Начисления за март 2022 года необходимо было оплатить до 10.04.2022 (включительно), то есть по начислениям за март 2022 года срок исковой давности не пропущен. Поскольку срок исковой давности пропущен по начислениям взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 28.02.2022, из расчета пеней исключены суммы, начисленные на данную задолженность. Из расчета пеней исключены суммы, начисленные по время действия моратория. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 22 694 рубля 69 копеек, пени за несвоевременную уплату и/или не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 11.09.2023 в размере 8 692 рубля 45 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик ФИО1 заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, не признал. Суду пояснил, что с иском не согласен, поскольку неверно рассчитана сумма долга, пеней, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Ответчиком в письменном виде представлено заявление о применении срока исковой давности, в котором ответчик указывает, что истец в 2023 г. обращался в судебный участок № 5 Первоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.09.2023, а также суммы пени за несвоевременною оплату взносов за период с 20.08.2017 по 11.09.2023 по жилому помещению по адресу <адрес> - 28. Мировым судьей судебного участка № 2 Первоуральского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-126/2024 от 17.01.2024, отмененный определением от 28.02.2024 по заявлению ответчика от 20.02.2024. Поскольку истец обратился в суд в исковом порядке только в июне 2025 г., тогда как судебный приказ был отменен 28.02.2024 г., т. е. по прошествии более чем годового срока, то исковая давность для взыскания задолженности должна исчисляться с июня 2022 г., т.е. с момента обращения истца с исковым заявлением в Первоуральский городской суд. Таким образом, срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2017 по 30.04.2022 истекает 10.05.2022. За данный период сумма задолженности составляет 51 057, 56 руб., расчет сделан исходя из данных, приведенных истцом. Данная сумма 51 057, 56 руб. подлежит исключению из общей суммы исковых требований. В связи с истечением срока исковой давности по суммам на капремонт, начисленным до 30.04.2022, не подлежат взысканию пени, начисленные истцом на эти задолженности. Также подлежат исключению пени, рассчитанные истцом, в период действия моратория с 01 апреля по 01 октября 2022 года, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». В этот период не подлежали начислению штрафные санкции, в том числе проценты, неустойки (пени), на требования к должникам, которые возникли до введения моратория. Кроме того, пени - финансовое наказание, которое применяется к тем собственникам, которые вовремя не исполняют обязательства по оплате счетов на содержание общего имущества, выставленных исполнителем соответствующей услуги. Истец за весь спорный период не предоставлял ответчику счета на капитальный ремонт ни по адресу нахождения имущества, ни по адресу прописки ответчика. При такой ситуации пени, начисленные истцом за период с 01.10.2022 на задолженность по статье капитальный ремонт с 01.05.2022, также не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием у ответчика счетов на соответствующие ежемесячные платежи. Задолженность за период, который не охватывается исковой давностью, составляет 20 693,59 руб.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП.
Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>28, является ФИО1, площадью 95,2 кв.м., дата государственной регистрации права 18.11.2005.
Как следует из выписки-расчета, за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года включительно сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: <адрес>28, в размере 22 694 рубля 69 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
26.12.2023 Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 17.01.2024 мировым судьей судебного участка № 5 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-126/2024 о взыскании в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, определением мирового судьи судебного участка № 5 Первоуральского судебного района Свердловской области от 28.02.2024 судебный приказ от 17.01.2024 отменен.
Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд 04.06.2025 (направлено почтой 27.05.2025), то есть с нарушением установленного ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока. В данном случае период с 26.12.2023 по 28.02.2024 подлежит исключению как период судебной защиты, что составляет 64 дня.
Соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до 24.03.2022.
Согласно расчету, представленному истцом, оплата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, плата за март 2022 года должна быть внесена до 10.04.2022.
Следовательно, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с марта 2022 года (по сроку оплаты 10.04.2022) по сентябрь 2023 года включительно.
С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 включительно в размере 22 694 рубля 69 копеек.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени.
Согласно расчету пени, составленному истцом, за период с 01.03.2022 по 11.09.2023 начислена пеня в размере 8 692 рубля 45 копеек.
С данным расчетом суд соглашается частично.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.29 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,3 (2024) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024), в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Постановлением № 497 на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.
Поскольку в данном случае требование об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с апреля 2022 года по сентябрь 2023 года, возникло у ответчика после введения моратория, неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности подлежала начислению в обычном порядке, без исключения мораторного периода.
Постановление № 424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» носит специальный характер и применяется только к обстоятельствам, послужившим основанием для введения конкретного моратория; после введения моратория в марте 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (в том числе в последующей редакции) не установлены ограничения на начисление пеней на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 г.; определена лишь наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки. Применение моратория на начисление неустойки по обязательствам, возникшим после 1 апреля 2022 г., к лицам, участвующим в правоотношениях, сходных с рассматриваемыми в данном споре, нормативными актами не предусматривалось (Определение № 306-ЭС23-14467 от 20.11.2023).
Истцом при расчете пени учтена задолженность, образовавшаяся за период 11.05.2019 по 11.09.2023.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
За период с 11.05.2022 по 11.09.2023 размер пени составит 1 127 рублей 49 копеек.
Доводы ответчика о том, что ему не были направлены соответствующие квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат отклонению, поскольку отсутствие квитанций само по себе не освобождает собственника от исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения в силу закона.
В соответствии с п.п.20,21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (75,90%) в размере 3 036 рублей, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № 18716 от 19.12.2023, № 2847 от 16.05.2025.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) с ФИО1 (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2022 по 30.09.2023 в размере 22 694 рубля 69 копеек, пени за период с 11.05.2022 по 11.09.2023 в размере 1 127 рублей 49 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 036 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: <данные изъяты> Н.А. Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>