Дело №

УИД №RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Крапивинского районного суда <адрес> Рубана П.В.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Крапивинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ней право собственности на … часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, … сельское поселение, <...> д. …, кв. …, кадастровый номер …

Требования мотивированы тем, что … на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан истцу, ее супругу ФИО3 и двум их сыновьям ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации предоставлена квартира в … доме, расположенная по адресу: п... ., ул. …, д. …, кв. …. Из-за допущенной ошибки в наименовании объекта приватизации, право собственности зарегистрировано не было.

Решением Крапивинского районного суда от … за всеми участниками приватизации было признано право общей собственности на … часть жилого дома по … на каждого.

В ЕГРН право собственности никто не регистрировал. Земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрирован на истца в.. г.

… брак между истцом и ФИО3 расторгнут.

… умер сын ФИО2 … умер супруг ФИО3.. . умер сын ФИО4

Истец до настоящего времени проживает в приватизированной квартире и несет бремя ее содержания, то есть фактически приняла наследство, открывшееся после смерти сыновей. У сыновей кроме истца других наследников не имеется.

Таким образом, в порядке приватизации доли всех участников приватизации являются равными – по … в праве совместной собственности.

После смерти сына ФИО2 каждому члену семьи в порядке наследования достается по … доли в праве, а всего с учетом приватизации по … доли в праве.

После смерти ФИО3 доли сына ФИО4 увеличивается до … доли в праве.

Истец является единственным наследником своего сына ФИО4

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального округа ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте п. … постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от … № … «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в … совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от … «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В … указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от … № …, разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО4 приобрели квартиру, состоящую из … комнат, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по адресу: <...> д. …, количество семей … человека (л.д. 21).

Брак между ФИО3 и ФИО9 прекращен … (л.д. 10).

… умер ФИО2, запись акта … от … (л.д. 22), … умер ФИО3, запись акта … от … (л.д. 23), ФИО4 умер …, запись акта … от … (л.д. 24).

Согласно информации полученной из Органа ЗАГС <адрес> у ФИО3 и ФИО9 … родился ФИО6 (л.д. 36-37). ФИО6 умер … (л.д. 81).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на … по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. … в … г. выстроен жилой дом общей площадью … кв.м. (л.д. 11-17).

Согласно выписке из ЕГРН от … на здание с кадастровым номером …, находящийся по адресу: … область, … сельское поселение, <...>., д. …, кв. …, площадью … кв.м. наименование: … часть жилого дома, год завершения строительства …, правообладатель не значится (л.д. 18-19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от … ФИО9 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения подсобного хозяйства, общая площадь … кв.м. по адресу: … область, … район, <...>., д. …, кв. … с кадастровым номером: … (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от … на земельный участок с кадастровым номером: …, местоположение установлено относительно, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: … область. р-н …, <...> д. …, кв... . Площадью … кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО9, собственность … от … (л.д. 61-62).

Решением Крапивинского районного суда <адрес> от … признано право общей собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО2 на … часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, <...>., д. …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., по … доли в праве за каждым (л.д. 25-26).

При этом право собственности в установленном законом порядке зарегистрированы не было.

Согласно ответа нотариуса Крапивинского нотариального округа <адрес> после умершего … ФИО2 открыто наследственное дело № …. На умершего … ФИО4, … года рождения имеется наследственное дело № …. С заявлением на принятие наследства по всем основаниям обратилась мать – ФИО9 наследственное дело закрыто по заявлению наследника ввиду отсутствия наследственного имущества. На умершего … ФИО3 в делах нотариуса не имеется наследственного дела, наследники по закону или по завещанию за оформлением наследства не обращались, в том числе государство (л.д. 63-64).

В жилом помещении, расположенном по адресу: … область-Кузбасс, … мо, <...> д. …, кв. … зарегистрированы: ФИО9 с … по настоящее время, ФИО7 с … по настоящее время, ФИО3 с … по …, ФИО4 с … по … (л.д. 65-66).

Судом установлено, что объект недвижимости …. часть жилого дома, находящегося по адресу: … область, … сельское поселение, <...> д. …, кв. …, общей площадью … кв.м, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указывает истец,она фактически приняла наследство в виде части дома и земельного участка, так как пользуется имуществом умерших, осуществляет за ним присмотр и уход, следит за его состоянием, несет бремя расходов по его содержанию, тем самым вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

Как разъяснено в п. … Постановления Пленума Верховного Суда РФ от … № … «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При установленных судом обстоятельствах истец как наследник первой очереди после открытия наследства пользовался наследственным имуществом, тем самым фактически приняла наследство.

Иных наследников судом не установлено.

Поскольку ФИО9 является наследником после смерти ФИО4, являвшегося наследником после смерти ФИО3 и ФИО2 и фактически приняла наследство, сведений о принятии наследства другими лицами суду не представлено, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателей на … часть жилого дома по адресу: … область, … район, … сельское поселение, <...> д. …, кв... .

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №…, Пленума ВАС РФ №… от … «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к администрации Крапивинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО9, (паспорт …) право собственности на … часть жилого дома, расположенного по адресу: … область, … сельское поселение, <...> д. …, кв. …, кадастровый номер ….

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Рубан П.В.