Дело № 2-51/2025
УИД 29RS0№-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 17 января 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦЛВ к администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ЦЛВ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Филинская, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что является наследником первой очереди после смерти родителей. После смерти ЦФИ, умершей 14.04.2012г., открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, д.Филинская, <адрес>. Данное имущество ЦФИ приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти своего супруга ЦВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежало указанное имущество. Наследственные дела после смерти родителей не открывались, однако истец принял наследственное имущество, проживает в доме, обрабатывает земельный участок. ЮЛВ, являющаяся его сестрой, наследство не принимала, не возражает против того, что собственником указанного имущества фактически является истец. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не может зарегистрировать свое право.
Истец ЦЛВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ГЕВ в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Ответчики администрация сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленного требования.
Третье лицо - ЮЛВ судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в её отсутствие, не представила возражений против заявленных требований.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ЦВВ, ЦФИ являются родителями ЦЛВ и ЮЛВ
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ЦВВ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ЦФИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ЦЛВ и ЮЛВ являются наследниками первой очереди по закону после родителей.
Согласно информации нотариусов нотариального округа Вельский район Архангельской области после смерти ЦВВ, ЦФИ дела о праве наследования не открывались.
После смерти ЦВВ осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, 1958 года постройки, находящихся по адресу: <адрес>, д. Филинская, <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности ЦВВ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Низовского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что ЦВВ на праве собственности принадлежит жилой дом, 1958 года постройки, расположенный в д.Филинская.
На основании постановления главы Низовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему ЦВВ присвоен адрес: <адрес>, д.Филинская, <адрес>.
Согласно справок администрации сельского поселения «Низовское» ЦВВ, ЦФИ на дату смерти были зарегистрированы по адресу: <адрес>, д.Филинская, <адрес>, истец ЦЛВ зарегистрирован по указанному адресу с 1984 года и до настоящего времени.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ЦФИ после смерти ЦВВ фактически вступила, приняла наследство, в том числе и спорный жилой дом, а после её смерти фактически вступил и принял наследство, в том числе и спорный жилой дом, истец ЦЛВ, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец ЦЛВ к нотариусу для оформления наследства не обращался, однако фактически принял наследство. С момента открытия наследства истец владеет наследственным имуществом, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы на его содержание из собственных средств.
Кроме того, иными лицами, в том числе ЮЛВ, каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявлено, ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за ЦЛВ права собственности на жилой <адрес> д.<адрес>, в порядке наследования после ЦФИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ЦЛВ основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, по независящим обстоятельствам, что ущемляет наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ЦЛВ к администрации сельского поселения «Низовское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ЦЛВ, паспорт серии 1102 №, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Низовское», д.Филинская, <адрес>, в порядке наследования после смерти ЦФИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ЦВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись А.И.Арестов
Копия верна
Судья А.И.Арестов