УИД 78RS0005-01-2021-006019-83
Дело № 2-998/2022
Санкт-Петербург 21 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Поляниной О.В.
при помощнике судьи Муллерове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО7, ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, истец зарегистрирован и проживает в Санкт-Петербурге в муниципальный квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО7. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения.
Регистрация в квартире ответчиков носила формальный характер, ответчики никогда не проживали в указанной квартире, не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением, истец не чинил препятствий для проживания по месту регистрации ответчиков. Вещей ответчиков в квартире нет, что свидетельствует об их намерении не использовать жилое помещение для проживания. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, ответчики не исполняют. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец.
Истец и ответчики не являются членами одной семьи и не ведут совместного хозяйства, ответчики фактически имеют иное жилое помещение для проживания.
Ответчик по делу ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и передать комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
В обоснование иска ФИО2 указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО5, с октября 2017 г. ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу по заявлению нанимателя, которым являлся её отец. Также в указанной квартире зарегистрирована жена отца ФИО1
ФИО2 указывает, что после смерти ее отца, ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением, она поменяла в квартире замки. В связи с чем, ФИО2 не может попасть в квартиру, в которой постоянно зарегистрирована, между тем, в квартире находятся ее личные вещи. Истец ФИО2 никогда не отказывалась от права пользования квартирой. Кроме того, после смерти отца истец ФИО2 не может оплачивать коммунальные услуги, так как ответчик ФИО1 не предоставляет квитанции.
Определением Калининского районного суда города Санкт-Петербурга от 25.10.2021 г. объединены гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи в одно производство (л.д. 40).
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, поддержала уточненные исковые требования, просила отказать в удовлетворении иска ФИО2
Представитель истца по доверенности ФИО12 поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что ФИО2 до подачи ФИО1 иска в суд не принимались какие-либо действия в пользовании жилым помещением. ФИО3 в квартире не проживал, посещал ее в качестве гостя. ФИО2 проживает по другому адресу, ранее ФИО2 посещала данную квартиру в качестве гостя, при этом проживала по другому адресу.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя по доверенности ФИО13, которая просила отказать ФИО1 в удовлетворении иска, удовлетворив требования ФИО2, обратила внимание суда на то, что проживание ФИО2 в другом месте не является основанием для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, ФИО2 оплачивала коммунальные платежи при наличии квитанций, при этом готова компенсировать ФИО1 расходы по коммунальным платежам.
В судебное заседание явился ответчик ФИО3 просил в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО2 отказать, пояснил суду, что не может нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как не имеет квитанций по коммунальным платежам.
В судебное заседание третье лицо представитель Администрации Калининского района города Санкт-Петербурга не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо представитель Санкт – Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт – Петербурга» не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав позицию сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно справке о регистрации (форма № 9) СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» по состоянию на 14.04.2021 г. (л.д. 15, 21).
Согласно справке, выданной председателем ТСЖ «Замшинская», в квартире <адрес> по состоянию на 10 июня 2021 года зарегистрировано три человека, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 87).
19 января 2016 года ФИО5 и ФИО1 заключили брак, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № согласно свидетельству о заключении брака серии № (л.д. 17)
Согласно свидетельству о рождении серии № отцом ФИО14 является ФИО5 (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно свидетельству о смерти серии №. (л.д. 16)
В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Представленный в материалы дела договор социального найма жилого помещения свидетельствует о том, что 29 марта 2006 г. ФИО4 было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в квартиру заселен ФИО5 – сын нанимателя (т. 2 л.д. 100-101).
В указанный договор были внесены изменения, 14.06.2016 г. ФИО5 был признан нанимателем. (т. 2 л.д. 103).
Дополнительным соглашением № от 14.06.2016 к договору социального найма жилого помещения из состава членов семьи нанимателя была исключена ФИО4 (т. 2 л.д. 104).
Дополнительным соглашением № от 22.08.2016 к договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма была включена ФИО1, супруга нанимателя (т. 2 л.д. 102, 116).
Дополнительным соглашением № от 17.10.2017 к договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма была включена ФИО2, дочь нанимателя (т. 2 л.д. 117).
Дополнительным соглашением № от 19.08.2020 к договору социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма был включен ФИО3, зять нанимателя (т. 2 л.д. 125).
Заявление ФИО1 об изменении договора социального найма ГКУ «Жилищное агентство Калининского района» было оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия согласия членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3. (т. 2 л.д. 121).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании 27 января 2022 г. свидетель Свидетель №5 показала, знакома со ФИО1, которая проживает в квартире одна, ранее в квартире проживали ФИО1, ее супруг ФИО9, мать ФИО9, свидетель знает, что у ФИО9 есть дочь ФИО8, но в квартире она не проживала (л.д. 87-93).
В судебном заседании 27 января 2022 г. свидетель ФИО15 показала, ФИО1 знает с 2018 г., она (ФИО1) проживает в соседней квартире, ранее ФИО1 проживала вместе с мужем. После смерти мужа, свидетель оказывает помощь ФИО1, в связи с чем имеет доступ в ее квартиру. Свидетель знает, что ФИО2 является дочерью покойного мужа ФИО1, но никогда не видела ее в квартире. Свидетель показала, что ФИО1 делала ремонт в квартире после смерти мужа. О конфликтах свидетелю ничего не известно. (л.д. 87-93).
В судебном заседании 27 января 2022 г. свидетель Свидетель №8 показал, ФИО1 проживает в спорной квартире <адрес> года. С 2006 г. в спорной квартире проживала ФИО4 и ее сын ФИО9, который позже прописал свою дочь ФИО2 и ФИО7, мужа младшей дочери. Указанные лица не проживали в квартире. Свидетель показал, что оплатой коммунальных услуг занималась ФИО1
В судебном заседании 15 марта 2022 г. свидетель Свидетель №1 показал, что знаком с ФИО2, но не знает ФИО1 Свидетель пояснил суду, что летом 2021 года подвозил ФИО2 домой к отцу в спорную квартиру, но никто не открыл ФИО2 дверь, так как между сожительницей отца и ФИО2 были конфликтные отношения. Кроме того, свидетель пояснил, что ФИО2 арендует квартиру.
В судебном заседании 05 июля 2022 г. свидетель ФИО27 показала, что ответчик ФИО3 является ее (свидетеля) мужем с сентября 2016 г. В спорной квартире находились вещи свидетеля и ее супруга ФИО7, ФИО1 ограничивает доступ в спорную квартиру. Отец добровольно вселил в квартиру ФИО2, однако уже длительное время она арендует квартиру. (т. 2 л.д. 108-112).
В судебном заседании 05 июля 2022 г. свидетель ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ показала, знает ФИО2 уже 16 лет, в спорной квартире ФИО2 проживала всю жизнь, однако 6 лет назад перестала там проживать, причины смены места жительства свидетелю не известны. Сейчас ФИО2 арендует квартиру в Приморском районе (т. 2 л.д. 108-112).
Показания свидетелей согласуются с иными материалами дела, свидетельствуют о наличии конфликтных отношений сторон.
Вопреки доводам ответчика ФИО1, ФИО2 не имеет регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> была снята с регистрации в указанном жилом помещении 21.10.2017 г. согласно справке формы 9 от 29.03.2022 г. (т. 2 л.д. 17).
Кроме того, 09.07.2021 г. по факту отсутствия доступа в спорное жилое помещение, ФИО2 направила заявление в № отдел полиции УМВД Калининского района г. Санкт-Петербурга (т. 2 л.д. 2-3).
Из заключения ст. УУП № отдела полиции УМВД России по Калининскому району г. Санкт-Петербурга следует, что нарушений общественного порядка в результате проверки – обхода парадной <адрес> выявлено не было, информации, представляющей оперативный интерес, от граждан не поступало, ответ направлен заявителю ФИО2 (т. 2 л.д. 13, 15).
Представленная в материалы дела ответчиком ФИО2 переписка в мессенджере WhatsApp свидетельствует о наличии конфликтных отношений между сторонами (т. 1 л.д. 118-119).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости (л.д. 155, 166).
Представленные в материалы дела копии квитанции свидетельствует о том, что ФИО2 и ФИО1 оплачивают коммунальные расходы, выполняя тем самым обязанности по содержанию жилого помещения. (т. 1 л.д. 18-86, т. 2 л.д. 28-99).
В материалы дела представлены уведомления истца ФИО1 в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 о возможности согласования истцом ФИО1 с ответчиками даты и времени снятия слепков с комплекта ключей от спорной квартиры (т. 1 л.д. 104-112).
ФИО1 передала ответчику ФИО3 комплект ключей от спорной квартиры 20.07.2022, о чем был составлен акт с подписями сторон ФИО3., председателя правления ТСЖ «Замшинская» (т. 2 л.д. 124).
Разрешая требования по первоначальному иску ФИО1 о признании ФИО7 не приобретшим право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета, суд проходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО7 не являлся членом семьи нанимателя ФИО5 Из материалов дела следует, что ФИО3 находится в браке со свидетелем ФИО29., что также подтверждается показаниями указанного свидетеля. При этом суд приходит к выводу о том, что юридический интерес ФИО7 заключается в сохранении регистрации в спорном жилом помещении.
Кроме того, факт не проживания ФИО7 в спорном жилом помещении подтверждается также следующими доказательствами: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2021 г. ФИО6 (супруга ответчика ФИО7) имеет на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (т. 1 л.д. 99-103), а также показаниями свидетеля Свидетель №8
Сам по себе факт отсутствия иного жилого помещения на праве собственности не может свидетельствовать о возникновении у ответчика ФИО3 статуса члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, и вытекающих из этого статуса прав (л.д 159, 165).
При таких обстоятельствах, суд признает ответчика ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, с учетом положений ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об установлении того, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Между тем, в процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 не получила ключей от спорного жилого помещения, от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, являлась членом семьи нанимателя ФИО5, пользовалась квартирой с детского возраста. Представленные материалы дела не свидетельствуют о намерении ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, действий, в совокупности свидетельствующих о таком волеизъявлении ФИО2, судом не установлено.
Рассматривая требования иска, поданного ФИО2, о возложении на ФИО1 обязанности по нечинению препятствий во вселении и передаче ключей, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.
Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт отсутствия у ФИО2 в настоящее время возможности реализовать право пользования жилым помещением, а также право на проживание в спорной квартире.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт чинения ФИО1 препятствий ФИО2 в проживании, а также в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд признает заявленные ФИО2 требования о возложении на ФИО1 обязанности по нечинению препятствий в осуществлении прав пользования жилым помещением и передаче ключей от указанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по данной категории дел составляет для физических лиц - № рублей.
Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – отказать.
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – удовлетворить.
Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.08.2022.