Дело №

УИН 54RS0№-69

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу "Чароит-С" об оспаривании решения общего собрания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным решение общего собрания членов ГСК «Чароит-С» (протокол №) от /дата/, в обоснование указав, что является собственником помещения (гаражного бокса) в кооперативе по адресу: 630063, <адрес>, бокс 133. /дата/ председателем ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений (гаражных боксов) кооператива и членов кооператива. Согласно уведомлению на повестку общего собрания были вынесены вопросы: 1. Выборы председателя (в связи с уходом); 2. Рассмотрение, согласование и утверждение сметы в связи с увеличением тарифов и затрат, неучтенных в 2024 и предполагаемых в 2025. В объявлении форма проведения собрания указана не была. На собрании /дата/ очно присутствовало 79 из 296 членов кооператива, что составляет 26,7%. На собрании не было заявлено, что собрание очно-заочное, как и в информационном объявлении о его проведении. По итогам голосования была утверждена смета расходов с /дата/, с чем она (истец) не согласна ввиду отсутствия финансового обоснования затрат.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно ссылалась на то, что из представленных бывшим председателем документов невозможно определить, кто и как голосовал, такая форма выражения мнения, через обзвон, не предусмотрена, ряд номеров гаражных боксов по списку имеет повторения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что заочное голосование проводилось путем личного и телефонного опроса собственников гаражных боксов.

Представитель ответчика ГСК "Чароит-С" ФИО3, являющаяся председателем ГСК, в судебном заседании исковые требования сочла необоснованными, указав, что в настоящее время решение по оспариваемым вопросам принято и оформлено надлежаще путем проведения повторного голосования.

Третье лицо по делу – ФИО4 – в судебном заседании исковые требования счел обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что участия в собрании не принимал, за по поставленным вопросам не голосовал.

Выслушав пояснения, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Чароит-С» по адресу: 630063, <адрес>, и членом ГСК «Чароит-С», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП (л.д.9-13), копией членской книжки.

/дата/ по инициативе ответчика ФИО2, который на момент спорных событий являлся председателем кооператива, было проведено общее собрание членов ГСК «Чароит-С».

Собрание было проведено в очно-заочной форме, результаты собрания оформлены протоколом № от /дата/ (копия на л.д.15).

Согласно информационному объявлению (л.д.14) на собрание вынесены следующие вопросы:

1. Выборы председателя (в связи с уходом).

2. Рассмотрение, согласование и утверждение сметы в связи с увеличением тарифов и затрат, неучтенных в 2024 и предполагаемых в 2025.

Из протокола общего собрания следует, что на собрании были рассмотрены следующие вопросы:

Отчет председателя ГСК за 2024 год;

Утверждение сметы расходов с /дата/, установление ежемесячных членских взносов в размере 1 100 руб.

В Протоколе указано, что на очном голосовании присутствовало 79 собственников, всего в голосовании приняло участие 167 членов ГСК. Общее количество членов ГСК – 296. Кворум имеется. За проголосовало: 158 голосов, против: 6, воздержалось: 3 голоса. Решение принято.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

ФИО1 не принимала участие в голосовании, ссылается на нарушение своего права принятым решением об изменении размера членского взноса, в связи с чем истец по делу является надлежащим.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковое заявление подано в суд 27.06.2025, то есть с соблюдением установленных сроков (22.03.2025 + 6 мес.), в связи с чем спорное решение может быть предметом судебной проверки.

Правила части 6 статьи 181.4 ГК РФ об уведомлении остальных членов гражданско-правового сообщества об инициировании судебного процесса истцом соблюдены (л.д.34-37).

В силу статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статья 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Статья 181.5 ГК РФ определяет, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.1, пунктом 2 статьи 123.2 ГК РФ, гаражно-строительный кооператив (ГСК) – это некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.

Положениями Федерального закона РФ от /дата/ №228-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено:

Статья 19: Собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест.

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

В сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания;

3) дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест могут проводиться дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если при этом используются способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в соответствующем собрании, и позволяющие такому лицу участвовать в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать по вопросам повестки дня соответствующего собрания, поставленным на голосование. При проведении очного голосования с применением электронных или иных технических средств, предусматривающего совместное дистанционное участие, может предусматриваться также возможность присутствия лиц, обладающих правом голосовать на соответствующем собрании, в месте его проведения либо место его проведения не определяется и возможность присутствия в таком месте не предусматривается. При проведении указанного голосования может осуществляться его видеозапись.

В случае, если общим собранием собственников гаражей или общим собранием собственников машино-мест принято решение о возможности принятия решений, отнесенных к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, с применением электронных или иных технических средств, общим собранием собственников гаражей, собственников машино-мест определяются:

1) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников гаражей или общего собрания собственников машино-мест, по которым решение соответствующего собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;

2) порядок принятия решений общего собрания собственников гаражей или общего собрания собственников машино-мест с применением электронных или иных технических средств;

3) сайт товарищества собственников недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), в том числе с использованием которого осуществляются голосование при принятии решений общего собрания собственников гаражей или общего собрания собственников машино-мест путем очно-заочного голосования или заочного голосования с применением электронных или иных технических средств (за исключением голосования посредством передачи коротких текстовых сообщений) и (или) размещение информации о проведении соответствующего собрания и его результатах, иной сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо информационная система, используемые для указанных целей;

4) порядок хранения и учета результатов голосования на соответствующем общем собрании, проведенном с применением электронных или иных технических средств.

Статья 21: общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания.

Статья 22: голосование на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест осуществляется соответствующими собственниками как лично, так и через своего представителя. Представитель соответствующего собственника на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник на соответствующем общем собрании собственников гаражей, собственников машино-мест, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в границах соответствующей территории гаражного назначения (части 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона) или в соответствующем гаражном комплексе (статья 13 настоящего Федерального закона).

Статья 23: Принятие решений на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест может осуществляться путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении данного собрания, в письменной форме решений соответствующих собственников по вопросам, поставленным на голосование, или иным способом, предусмотренным статьей 19 настоящего Федерального закона, другим федеральным законом.

Принявшими участие в соответствующем общем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники гаражей, собственники машино-мест, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался";

4) иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другим федеральным законом.

В силу п.5.1.1. Устава ГСК «Чароит-С» высшим органом управления ГСК является Общее собрание членов ГСК, к исключительной компетенции которого относится, в том числе, определение размеров вступительного взноса, ежегодного членского и дополнительного взносов;

Пунктами 5.1.3. – 5.1.6. Устава определено, что все иные собрания, помимо годового, являются внеочередными.

Внеочередные собрания созываются Правлением ГСК по собственной инициативе или по требованию:

- Председателя правления;

- ревизионной комиссии (ревизора);

- по требованию 1/3 членов.

Письменное уведомление о созыве собрания должно быть направлено члену ГСК не позднее, чем за 30 дней до даты его проведения, заказным письмом по адресу, указанному в Реестре членов ГСК. По решению Правления ГСК форма уведомление может быть изменена.

Согласно п.5.1.6 Устава ГСК «Чароит-С» собрание правомочно в случае присутствия более 50% членов ГСК или их представителей, полномочия которых должны быть удостоверены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 5.1.10 Устава вопросы на собрании решаются голосованием. Каждый член ГСК имеет на собрании один голос. Голосование может быть как открытым, так и тайным. Для проведения тайного голосования секретарь собрания готовит бюллетени.

По п.5.1.11. решение считается принятым, если за него проголосовали более 50% присутствующих на собрании членов ГСК.

Судом установлено, что в состав членов кооператива входит 296 человек.

По данным из протокола, в очной форме голосования приняли участие 79 членов кооператива, а с учетом заочного голосования – 167, однако количество собственников, принявших участие в заочном голосовании, стороной ответчика не подтверждено, реестр участников голосования не велся, бюллетени не заполнялись, используемые технические средства связи не позволяют идентифицировать участников голосования. Кроме того, использованная форма голосования не была указана в соответствующем уведомлении. Вопросы по уведомлению не соответствовали вопросам, поставленным на голосование.

Представленные записи номеров гаражных боксов таким доказательством не являются, поскольку из данных записей не возможно определить, кто из собственников принимал участие в голосовании, голосовал «За» либо «Против» принятия решения, несколько номеров гаражей имеют повторение, участие в голосовании третьим лицом не подтверждено.

С учетом изложенного, кворум для голосования не подтвержден. Собрание ничтожно.

То, что оспариваемое решение в последующем подтверждено результатами нового голосования, правовых последствий в данном случае не имеет, так как судом Решение общего собрания от 22.03.2025 признано недействительным по принципу ничтожности.

Стороны не ставили вопрос о распределении между собой судебных издержек, в связи с чем судом он не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Гаражно-строительному кооперативу "Чароит-С" об оспаривании решения общего собрания – удовлетворить.

Признать недействительным Решение общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "Чароит-С" № от /дата/.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук