Дело №2 - 643/2022
УИД 42RS0036-01-2022-001358-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат ФИО2, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер не присвоен, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником после смерти своего брата. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти брата, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, и отсутствия зарегистрированных прав на спорное имущество.
Истец указывает, что со дня открытия наследства она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, после смерти брата вступила во владение и управление жилым домом, приняла меры к отоплению дома в зимний период, к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер не присвоен, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Представитель соответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, привлеченный к участию в деле определением Топкинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Приданных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются общими для любого объекта.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (часть 1 статьи 1153).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО4) Н.И. является родной сестрой ФИО2, что подтверждается копиям свидетельства о рождении и заключении брака (л.д. 4 - 6).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как следует из материалов дела, согласно сообщениям нотариусов Топкинского нотариального округа Кемеровской области наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 42, 43).
Из справки администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, документов о праве собственности в администрации Топкинского муниципального округа и в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа отсутствуют. Данный жилой дом и земельный участок не находятся в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа (л.д. 10).
Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту, составленному специалистами филиала № БТИ Топкинского муниципального округа ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе: жилую - <данные изъяты> кв.м (л.д. 12 – 18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 11, 51).
Из пояснений истца ФИО1, её представителя ФИО3 в судебном заседании следует, что умерший ФИО2 является родным братом ФИО1, к моменту смерти ФИО2 наследников первой очереди умершего не было. Спорный дом принадлежал их родителям. После смерти их родителей, в доме остался проживать ее брат. После смерти брата открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти брата, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, и отсутствия зарегистрированных прав на спорное имущество. Спорный жилой дом был построен родителями истца и умершего ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти родителей, брат остался проживать в этом доме, а после смерти брата она фактически приняла наследство, поддерживает и сохраняет в исправном состоянии домовладение, сохранила предметы домашнего обихода, следит за земельным участком, поскольку считает себя единственным наследником.
Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании пояснили, что все наследственное имущество перешло в фактическое владение истца, поскольку после смерти брата она стала пользоваться жилым домом, содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется всеми вещами, ранее принадлежащими умершему, обрабатывает земельный участок.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собою, не противоречат письменным материалам дела и доводам, приведенным заявителем.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства и показания свидетелей, фактически подтвердивших принятие наследства истцом после смерти брата ФИО7 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти брата ФИО2
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что ФИО2 на законных основаниях принадлежал спорный жилой дом, в настоящее время ФИО1 как наследник второй очереди приняла в наследство данный жилой дом после смерти брата, поскольку несет бремя содержания жилого дома, предпринимает меры к сохранению дома, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом.
Что касается относительно требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался.
Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершему ФИО2 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, по делу не имеется, соответственно не имеется оснований для удовлетворения иска в части земельного участка.
При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, фактически принявшей наследство после смерти брата ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: жилой <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2022 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.