Дело № 2-3694/2025

УИД 52RS0006-02-2025-003996-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Копейкина А.Б.

при ведении протокола секретарем Чечиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО2 принадлежал гараж, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти спорным гаражом продолжала пользоваться его супруга ФИО3. После смерти ФИО3 спорным гаражом пользовалась ее дочь ФИО1, которая до настоящего времени продолжает пользоваться спорным гаражом. ФИО2 приобрел в собственность вышеуказанный гараж, который расположен на земельном участке, переданном ФИО2 в аренду под гараж по договору от 05.04.1962 № В-24. Гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного для размещения гаража, за пределами охранных зон инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным нормам и правилам, не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает права третьих лиц. ФИО2, о после его смерти его супруга, а в дальнейшем дочь использовании гараж по назначению и несли расходы по его содержанию. В течение всего срока владения гаражом претензий других лиц к ФИО2 или его наследникам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, ФИО3, которая также фактически приняла наследство после смерти ФИО2. Исходя из системного толкования Закона РФ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» оформить право собственности бесплатно на гараж представлено также наследнику умершего владельца гаража, предоставив уполномоченному органу свидетельство о праве на наследство.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Сормовского района г. Н. Новгорода.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.187 ГПК РФ, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьями 1111 и 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По делу установлено, 05.04.1962 на основании договора № В-24 Коммунальным отделом районного Совета депутатов трудящихся, в лице заведующего, в силу решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 03.10.1961 №, ФИО2 в аренду до 1964 года предоставлен земельный участок, находящийся по <адрес>, под гараж личной автомашины. 29.02.1964 и 15.03.1966 указанный договор продлен. На основании Выписки из протокола заседания Экспертного Совета при Сормовском Райсовете№ от 20.02.1954 ФИО4 выдано разрешение на постройку гаража. 17.03.1961 ФИО2 приобретает у ФИО4 каменный гараж, что подтверждается распиской. 06.04.1965 ФИО2 в экспертный Совет Сормовского Райисполкома подано заявление о переводе приобретенного гаража с ФИО4 на него. Согласно квитанциям ФИО2 оплачивал аренду земельного участка под гаражом. ФИО2 умер 20.12.1991. После его смерти спорным гаражом продолжала пользоваться его супруга ФИО3. После смерти ФИО3 спорным гаражом пользовалась ее дочь ФИО1, которая до настоящего времени продолжает пользоваться спорным гаражом.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж, площадью 19,3 кв.м, 1954 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, в квартале с кадастровым №, с координатами <данные изъяты> Возведен на основании решения компетентного органа, гараж использует по назначению.

Требований о сносе спорного гаража не предъявляется.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 19,3 кв.м, 1954 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, в квартале с кадастровым №, с координатами <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года

Судья А.Б. Копейкин