УИД 36RS0010-01-2023-001354-54
№ 2-1208/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 21 сентября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Ярушкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании договора дарения в части недействительным и признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1.
После её смерти открылось наследство, которое было принято истцом на основании завещания.
Наследником первой очереди по закону умершей является отец истца (супруг ФИО1) - ФИО3.
Истец также указывает в иске, что наследственным имуществом, оставшимся после умершей, является 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
1/2 доля указанной квартиры ранее принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 07.12.1994г.
На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.05.2023г. , удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, ФИО3 подарил истцу принадлежащую ему 1/2 долю названной квартиры.
Истец утверждает в иске, что кроме указанного имущества ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан принадлежали надворные постройки, относящиеся к квартире <адрес>: сарай площадью 9,2 кв.м. лит.Г, гараж площадью 38,7 кв.м. лит.Г1, сарай площадью 7,7 кв.м. лит.Г2.
В настоящее время истец решил оформить свидетельство о праве на наследство на указанное наследственное имущество, однако нотариус разъяснил, что выдать свидетельство о праве на наследство на принадлежащие ФИО1 надворные постройки не представляется возможным, так как названные объекты недвижимости не были поставлены на кадастровый учет, умершая ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на них, сведения об указанных объектах недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Как следует из иска, вышеперечисленные объекты недвижимости являются принадлежностью к квартире <адрес> и их судьба в соответствии со статьей 135 ГК РФ следует судьбе главной вещи.
Однако, так получилось, что при оформлении указанного выше договора дарения судьба надворных построек, относящихся к квартире, а именно двух сараев и гаража, часть которых принадлежит ФИО3, не была решена ввиду отсутствия о них сведений в ЕГРН.
Истец указывает в иске, что при заключении договора дарения с ФИО3 они имели ввиду, что право собственности на сараи и гараж, относящиеся к квартире <адрес>, также перейдет к истцу, и именно так договаривались с ФИО3, сараи и гараж находятся в пользовании и владении истца.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 12, 17, 131, 135, 164, 180, 218, 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, истец просит:
- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;
- договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.05.2023г. , удостоверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, признать недействительным в части не указания в нем в качестве передаваемого в дар имущества 1/2 доли сарая лит.Г площадью 9,2 кв.м., гаража лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарая лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., и считать, что по названному договору ФИО3 подарил ФИО2, а ФИО2 принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., относящиеся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
- признать за ФИО2 право собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., относящиеся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе право собственности на 1/2 долю перечисленных объектов в порядке наследования после смерти ФИО1, и на 1/2 долю по договору дарения от 19.05.2023г., заключенного с ФИО3
ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец исковые требования поддерживает, ответчик против удовлетворения иска не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023, право собственности на квартиру площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права: № от 22.05.2023 и № от 15.03.2023.
Судом установлено, что 19 мая 2023 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому, ФИО3 подарил ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договор удостоверен ФИО4, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, и зарегистрирован в реестре .
Как установлено в судебном заседании при заключении указанного договора дарения доли квартиры не была решена судьба надворных построек, относящихся к ней.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (статья 180 ГК РФ).
Согласно Уведомлениям от 10.03.2023 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж Лит. Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г1 площадью 9,2 кв.м. и сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м. к указанной квартире.
Согласно договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от 07.12.1994 ФИО3 и ФИО5 в собственность бесплатно переданы надворные постройки к квартире <адрес>: гараж Лит. Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г1 площадью 9,2 кв.м. и сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м.
Указанный договор и переход права собственности к ФИО3 и ФИО5 подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы надлежащим образом. В настоящее время возможность такой регистрации утрачена.
При этом, договор от 07 декабря 1994 года учтен в делах БТИ, удостоверен нотариусом и никем не оспаривается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается.
В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 по запросу суда копии наследственного дела к имуществу ФИО1, единственным наследником умершей по завещанию, принявшим наследство, является ее сын - ФИО2.
14.03.2023 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство на гараж и сараи к квартире не выдавались.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Изложенные обстоятельства с учетом отсутствия возражений ответчика дают суду основания для удовлетворения иска ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО2.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.05.2023, удостоверенный нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, недействительным в части не указания в качестве передаваемого в дар имущества: 1/2 доли сарая лит.Г площадью 9,2 кв.м., 1/2 доли гаража лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., 1/2 доли сарая лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., и считать, что по названному договору ФИО3 подарил ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., относящиеся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на сарай лит.Г площадью 9,2 кв.м., гараж лит.Г1 площадью 38,7 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 7,7 кв.м., относящиеся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования 1/2 доли указанных объектов недвижимости после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 доли по договору дарения от 19.05.2023, заключенного с ФИО3
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Тюрина