УИД 11RS0010-01-2025-001882-97

Дело № 2-992/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Осташовой К.Н., при секретаре судебного заседания Есеве К.Е.,

рассмотрев 24 октября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании 78 001,21 руб. в счет соразмерного уменьшения покупной цены договора, взыскании неустойки за период с **.**.** по **.**.** в размере 4524,07 руб., неустойки за период с **.**.** по день фактического исполнения обязательства в размере 78 руб. за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплатеу нотариальных услуг в размере 3100 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 468,14 руб.

В последующем истцом представлено уточненное исковое заявление, согласно которому с ФИО2 подлежат взысканию: задолженность по договору найма жилого помещения от **.**.** в размере 78 001,21 руб., неустойка за период с **.**.** по **.**.** в размере 4524,07 руб., неустойка за период с **.**.** по день фактического исполнения обязательства в размере 78 руб. за каждый день просрочки, расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату нотариальных услуг в размере 3100 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 468,14 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда города Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Поскольку положения ст. ст. 619, 620 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора аренды по иным основаниям, не предусмотренным в данных правовых нормах, стороны при заключении договора вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).

Материалами дела подтверждается, что **.**.** между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (далее – Договор) по адресу: по адресу ... (далее – Объект).

В соответствии с п. 1 Договора наймодатель передает указанное жилое помещение нанимателю и ФИО5, жилое помещение, представляет собой: двухкомнатную квартиру, площадью - 43 кв.м., жилой площадью – 33 кв.м.

Срок найма Объекта устанавливается с **.**.** по **.**.** (п. 1.6 Договора).

В пункте 2 договора стороны согласовали, что наймодатель обязуется передать Нанимателю по передаточному акту «Объект», пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям (п. 2.1.1). При выезде Нанимателя из «Объекта», возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда (п.2.1.2). Письменно предупредить Нанимателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении «Объекта» (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения (п.2.1.3)

Как следует из п. 3 Договора наниматель обязан: использовать «Объект» только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора. (п.3.1.1). Своевременно вносить плату за пользование «Объектом» (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам (п.3.1.2)

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что плата за наем «Объекта» в месяц составляет 60000 руб. Плата за наем «Объекта» производится ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца за один месяц вперед (п.4.2). При наличии на момент выезда Нанимателя из «Объекта» любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора) (п. 4.1). Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5. Договора, осуществляет Наймодатель (п. 4.2). Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, потребляемой электроэнергии, а также горячей и холодной воды, если установлены счетчики осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций (п. 4.5). При наличии на момент выезда Нанимателя из «Объекта» любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения/оплаты которых в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора) (п.п.4.6).

**.**.** между ФИО1 и ФИО2 подписан передаточный акт (далее - Акт), согласно которому наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение по адресу: по адресу ..., в соответствии с договором найма жилого помещения от **.**.**.

Согласно п. 6 Акта, наймодатель передал, а наниматель принял ключи от «Объекта», бланки квитанций на оплату электроэнергии; наймодатель предъявил нанимателю для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.

Пунктом 7 Акта, сторонами зафиксированы следующие показания индивидуальных приборов учета: электросчетчика (Т1- 949, Т2-782, Т3-1258); счетчика горячего водоснабжения - 039, счетчика холодного водоснабжения – 072.

Претензии у нанимателя к наймодателю по передаваемому «Объекту» согласно Акту отсутствуют.

В этот же день сторонами Договора составлена расписка о внесении ФИО2 оплаты арендной платы по Договору за период с **.**.** по **.**.** в размере 60 000 руб. и внесении 60 000 руб. в счет страхового депозита.

Как следует из представленных квитанций ФИО2 во исполнение обязательств по Договору осуществил платежи в следующем размере: **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 60000 руб.; **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 67 318 руб.; **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 60 000 руб.; **.**.** за период с 0.12.2024 по **.**.** в размере 120 000 руб.; **.**.** за период **.**.** по **.**.** в размере 60 000 руб.; **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 65 000 руб.; **.**.** в размере 4000 руб. **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 50 000 руб.

Таким образом, ФИО2 за период с **.**.** по **.**.** уплатил в счет оплаты найма жилого помещения по Договору в общем размере 546 318 руб.

Общая сумма арендной платы по Договору за период с **.**.** по **.**.** составляет 660 000 руб. (60000 руб. *11 месяцев).

Таким образом, за период с **.**.** по **.**.** ответчиком арендная плата внесена не в полном объеме, задолженность по арендной плате составила 113 682 руб.

ООО «ПИК-КОМФОРТ СИРИУС» в отношении жилого помещения по адресу: по адресу ..., открыт лицевой счет №....

Из представленного в материалы дела Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение за июнь 2025 года следует, что показания индивидуального прибора учета холодного водоснабжения по состоянию на **.**.** составляют -131, 425, показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения составляют -76,366. Размер платы за 1 куб.м. потребленной коммунальной услуги в виде холодного водоснабжения составляет 59, 80 руб., в виде горячего водоснабжения за 1 куб.м. в размере 272,14 руб.

С учетом показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, указанных в передаточном акте от **.**.** следует, что за период с **.**.** по **.**.** объем потребленных коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения составляет 59 куб. м. (131 куб. м- 72 куб.м.), объем коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения составляет 37 куб. (76 куб.м. – 39 куб.м.).

В материалы дела стороной истца представлены фотографии прибора учета электросчетчика, согласно которым по состоянию на **.**.** на циферблате прибора учета зафиксированы следующие показания: Т1-1420 кв.ч., Т2-1162 кв.ч., Т3-1911 кв.ч.

С учетом показаний прибора учета электроснабжения, указанных в передаточном акте от **.**.** следует, что за период с **.**.** по **.**.** объем потребленных коммунальных услуг в виде электроснабжения составляет по тарифам: Т1 – 471 кв.ч. (1420 кв.ч. -949 кв.ч.), Т2- 400 кв.ч. ( 1162 кв.ч. – 762 кв.ч.), Т3- 653 кв.ч. (1911 кв.ч.-1258 кв.ч.).

Приказами Департамента экономической политики и развития по адресу ... № ДПР-ТР-188/2023 от **.**.** и № ДПР-ТР-174/2024 от **.**.** установлены тарифы на электрическую энергию для населения по адресу ... на 2024 и 2025 г.по адресу ... 1.3 указанных приказов, утвержден следующий одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток на второе полугодие 2024 года и первое полугодие 2025 года: пиковая зона – 10,16 руб.; полупиковая зона – 6,99 руб.; ночная зона – 3, 43 руб.

Применительно к указанным тарифам показания прибора учета электроэнергии, установленном в жилом помещении по адресу: по адресу ..., соотносятся следующим образом: Т1- пиковая нагрузка, Т2-ночная зона, Т3 – полупиковая зона.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО3, действующий в интересах ФИО1 направил в адрес ФИО2 претензию об оплате задолженности по договору найма жилого помещения в размере 78 001,21 руб.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, а также расходов по оплате электроэнергии, суд, установив, что ответчик в период с **.**.** по **.**.** являлся нанимателем жилого помещения, исходя из обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения от **.**.** нести расходы по оплате данных коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в виде: холодного водоснабжения за период с **.**.** по **.**.** в размере 3528, 20 руб. ( 131 куб.м-72 куб.м.) *59,80 руб.; горячего водоснабжения за период с **.**.** по **.**.** в размере 10069,18 руб. (76 куб.м. – 39 куб.м) * 272, 14 руб.; электроснабжения за период с **.**.** по **.**.** в размере 10721, 83 руб. (471 кв.ч.*10, 16 руб.)+ (400 кв.ч.*3,43 руб.)+ (653 кв.ч.*6, 99 руб.).

Распиской, представленной в материалы дела стороной истца подтверждается, что ответчиком ФИО2 произведено внесение денежных средств в размере 60 000 руб. в качестве страхового депозита, в соответствии с п. 6.1 договора найма жилого помещения.

Уплаченная ответчиком сумма страхового депозита в размере 60 000 руб. подлежит зачету в счет погашения задолженности по коммунальным услугам и арендной плате, в соответствии с п. 4.6 Договора, общая сумма которой за период с **.**.** по **.**.** составила 138 001,21 руб. (113 682 руб.+24 319,21 руб.) В связи с чем, заявленная истцом сумма задолженности подлежит уменьшению на сумму страхового депозита в размере 60 000 руб. (138 001,21 руб.-60 000 руб.). Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере 78 001,21 руб.

Кроме того, ответчику за период с **.**.** по **.**.** начислена неустойка за просрочку срока оплаты по договору найма (0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки), которая в общей сумме на дату вынесения решения суда составляет 8 970,14 руб. (78 001,21 руб*115*0,1%)

Согласно п. 5.6 Договора при просрочке платежей по настоящему договору наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

До настоящего времени задолженность по договору найма ФИО2 не погашена, что ответчиком в суде не оспорено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Для снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, не имеет значения, является ли неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений п. 75 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, необходимо исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе подписание сторонами договора найма, знание ответчиком условий об уплате арендных платежей и сроков их уплаты, об установленном договором размере неустойки, не оспоренном ответчиком в последующем; период просрочки внесения платежей по договору найма; соотношение суммы задолженности и размера пени; то обстоятельство, что снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки ввиду отсутствия признаков несоразмерности между взыскиваемой неустойкой и последствиями нарушения обязательства.

Поскольку ответчик вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не оспорил период и размер начисления неустойки, контррасчет и доказательств погашения задолженности по договору не представил, суд принимает расчет неустойки, представленный истцом, и признает его правильным, а заявленный размер неустойки подлежащим взысканию с ответчика, не установив оснований для их снижения.

По требованию ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки исходя из 0,1% начисленных на сумму задолженности по договору найма в размере 78 001,21 руб. за каждый день просрочки, что составляет 78 руб. в день, начиная с **.**.** до момента фактического исполнения, суд исходит из следующего.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Возможность снижения неустойки оценивается судом с учетом конкретных обстоятельств дела. В данном случае истцом заявлено требование о взыскании неустойки на определенных договором найма жилого помещения условиях в размере 0,1% за каждый день просрочки на будущее время, об изменений условий договора в части размера пени сторонами требований не заявлялось, договор в указанной части недействительным не признан, оценка не наступивших обстоятельств ее не соразмерности, не наступившей выгоды арендодателя законом не предусмотрена.

Таким образом, размер неустойки, взыскиваемой до дня фактического исполнения обязательства, то есть на будущее время не может быть снижен по правилам ст. 333 ГК РФ одновременно с вынесением решения (определение ВС РФ от **.**.** №...-КГ18-21).

Между тем, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательств не препятствует в дальнейшем ответчику с учетом разъяснений содержащихся в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также фактических обстоятельств: периода просрочки, размера выплаченной суммы, поведения кредитора и должника, ставить вопрос о применении к сумме неустойки, начисляемой после вынесения решения в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, положений ст. 333 ГК РФ, в том числе путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (ст. 1102 ГК РФ).

Задолженность ФИО2 по договору найма жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** составляет 78 001,21 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 неустойки из расчета 78 руб. (78 001,21 руб.*0,1%/100) за каждый день просрочки, начисляемых на задолженность по договору найма в размере 78 001,21 руб. руб., начиная с **.**.** по день фактического исполнения обязательств, что согласуется с условиями договора найма в период его действия и не противоречит вышеприведенным правовым нормам и разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., расходы, понесенные истцом на составление нотариальной доверенности, предусматривающей полномочия представителя по гражданскому делу, в размере 3100 руб., почтовые расходы в сумме 468,14 руб., понесенные истцом в связи с направлением в адрес ответчика досудебной претензии и копии искового заявления с приложенными документами.

Согласно абзацу 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из приложенных истцом к заявлению документов следует, что **.**.** между истцом (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель) заключен договор на оказание правовых услуг №..., согласно которому последний обязался оказать услуги по судебному сопровождению спора в интересах и от имени Заказчика о взыскании в пользу Заказчика с ФИО2 денежных средств, неустойки/процентов за пользование чужими денежными средствами в связи неоплатой арендной платы и жилищно- коммунальных услуг по договору найма жилого помещения № б/н от **.**.** В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется выполнить полный комплекс юридических мероприятий, направленных на защиту интересов Заказчика. В обязанности Исполнителя по настоящему договору входят: юридическое сопровождение Заказчика по указанному" в п. 1 настоящего договора спору, которое включает досудебную работу в виде консультации Заказчика, а также при необходимости составление документов в порядке досудебного урегулирования спора; судебная работа по взысканию денежных средств, неустойки/процентов за пользование чужими денежными средствами в суде (при невозможности урегулирования спора в досудебном порядке), которая включает формирование необходимого для подачи иска пакета документов, составление претензии, составление искового заявления о взыскании в пользу Заказчика денежных средств, неустойки/процентов за пользование чужими денежными средствами и направление его в суд, участие в судебных заседаниях суда 1-ой инстанции, представление в судебном процессе всех необходимых заявлений, ходатайств, пояснений, получение исполнительного документа и его предъявление на принудительное исполнение, а также реализация иных прав, предоставленных законом, в целях достижения максимального положительного эффекта в пользу Заказчика по данному вопросу. Стоимость услуг составляет 40000 руб.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Оказание ФИО1 юридических услуг представителем в объеме, предусмотренном договором, а также оплата указанных услуг в заявленном размере подтверждается представленными в дело письменными доказательствами, включая договор на оказание правовых услуг №..., распиской в получении денежных средств по договору в размере 40 000 руб.

Материалами дела подтверждается, что интересы истца по данному делу представлял ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности от **.**.**, которым подготовлено и направлено в суд исковое заявление, уточненное исковое заявление; ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, направлены оригиналы документов приложенных к исковому заявлению; в рамках досудебного урегулирования спора представителем истца подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия.

Каких-либо доводов относительно несогласия с заявленным размером взыскиваемой суммы на оплату услуг представителя стороной истца, ответчиком не приведено, доказательств несоразмерности, завышенного размера заявленной суммы не представлено

Принимая во внимание представленные в обоснование заявления документы, объем проделанной представителем работы, исходя из принципа относимости, допустимости доказательств и презумпции добросовестности сторон гражданских правоотношений, категории спора и его сложности, учитывая результат разрешения спора, оценивая объем защищаемого права, конкретные обстоятельства дела, с учетом требований разумности и справедливости, с целью обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, прихожу к выводу о том, что расходы, связанные с оплатой услуг представителя истца по данному делу, подтвержденные надлежащими доказательствами, являются разумными и обоснованными в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальным платежам, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца по адресу ... (ИНН ...), в пользу ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца по адресу ..., (ИНН ...), задолженность по договору найма жилого помещения от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 78 001,21 руб., неустойку за период с **.**.** по **.**.** в сумме 8 970,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы, понесенные истцом на составление нотариальной доверенности в размере 3100 руб., почтовые расходы в сумме 468,14 руб.

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца по адресу ... (ИНН ...), в пользу ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца по адресу ..., (ИНН ...) неустойку в размере 78 руб. за каждый день просрочки, начиная с **.**.** по день фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Н. Осташова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2025.