Решение по делу № 2-1459/2024 от 04.02.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-80/2025 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО6, ФИО7 об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО6, ФИО7 об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила целое домовладение, состоящее из жилого дома, деревянного, размером 29 кв.м, с надворными постройками, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м., по адресу: <адрес>. В последствии, в соответствие с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Похвистнево и на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был передан в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером №. Однако юридически право собственности на земельный участок за ФИО1 не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону являлся сын наследодателя ФИО2, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По его заявлению было заведено наследственное дело № г. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако юридически право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10 не оформил, так как спора о наследстве не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками по закону являются истец – жена наследодателя, и ответчики – дочери наследодателя ФИО7 (в девичестве ФИО15) Наталья Владимировна и ФИО6. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО7 и ФИО6 на наследственное имущество не претендовали, оформлять его намерений не имели, от наследства отказались в пользу матери. Нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО11 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества, а именно на денежные вклады и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на оружие марки <данные изъяты> В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нотариус отказал, по причине того, что право собственности на данный земельный участок за ФИО2 не зарегистрировано. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась в специализированную организацию, ООО «Эксперт Плюс» осуществляющую кадастровые работы. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь больше, чем по сведениям ЕГРП (1053 кв.м.) и составляет 1279 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать право собственности истца ФИО3 на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1279 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО14 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признал.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО3 признали.

Представители третьих лиц «Эксперт плюс», Управления Росреестра, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила целое домовладение, состоящее из жилого дома, деревянного, размером 29 кв.м, с надворными постройками, расположенное на земельном участке мерою в 600 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9).

Решением исполкома Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, разрешено строительство нового жилого дома с увеличением общеполезной площади на 31,0 кв.м. в т.ч.жилой 25,0 кв.м., старый дом подлежит сносу, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации г. Похвистнево и на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадью 1329 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.70-73).

На основании письма Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1329 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из ГКН, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок (л.д.84-85).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Наследником ФИО1 по закону являлся сын наследодателя ФИО2, который в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По его заявлению было заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками по закону в соответствии являются жена наследодателя, истец - ФИО8 (в девичестве ФИО17) Наталья Александровна (запись акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и дочери: ФИО7 (в девичестве ФИО15) Наталья Владимировна (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии зарегистрировала брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия мужа ФИО16) и ФИО8 (в девичестве ФИО15) Елена Владимировна (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО5 и ей была присвоена фамилия мужа ФИО15, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15-19).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; о выдаче свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были выданы свидетельства о праве собственности на оружие и денежные вклады и компенсации ПАО Сбербанк, что также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.21-23,55).

С целью установления местоположения границы и площади спорного земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» для межевания земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка больше, чем по сведениям ЕГРП (1053 кв.м.), и составляет 1279 кв.м. Правоустанавливающий документ отсутствует. Документ, определяющий местоположение границ данного земельного участка (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №) не содержит данные сведения. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом №, и относится в землям неразграниченной государственной собственности.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок принадлежал наследодателям на законных основаниях, истец является наследником, принявшим наследство, принимая во внимание, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации городского округа Похвистневский Самарской области (ИНН №), ФИО6 (Снился №), ФИО7 (СНИЛС №) об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1279 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.02.2025.

Судья Ю.В. Карамзина