Дело № 2-1944/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи П.М.., при секретаре судебного заседания А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании зала суда пгт. Старобешево ул. Почтовая д. 29, гражданское дело по исковому заявлению Ц.Р. к Д.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
29 сентября 2025 года Ц.Р. обратился в суд с иском к Д.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован Д.А., который не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, Место жительства ответчика не известно. Ответчик по месту регистрации не проживает, не несет никаких затрат по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Никаких личных вещей ответчика, в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику он не создавал. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает его права пользования домом.
Просит признать Д.А. таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Ц.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявления, в которым просил исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без его участия.
Ответчик Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
При данных обстоятельствах суд, на основании положений ст. ст. 117 - 118 ГПК РФ, признает Д.А. надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, и, учитывая, что о рассмотрении дела в его отсутствие он не просил, не сообщил об уважительных причинах не явки, не представил доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и просьбы перенести заседание на другой день, поэтому на основании положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств, против чего истцы не возражали.
Представитель третьего лица ОМВД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно требованиям ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено следующее.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на праве собственности истцу Ц.Р. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости за истцом Ц.Р.
Согласно домой книги, Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГ, и выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных и проживающих лиц нет. Д.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Личных вещей Д.А. в доме нет. Препятствий в пользовании жилым домом Д.А. не создавались. Замки на входной двери не менялись.
Согласно ответу ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ, Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик Д.А. самостоятельно не снялся с регистрационного учета из жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает по адресу: <адрес>, выехал на постоянное место жительства в другое место, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Ответчик Д.А. в понимании ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно он обязан, по первому требованию собственника, сняться с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России «Старобешевский».
Указанные действия ответчика Д.А. грубо нарушают права истца, в результате он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку ответчик Д.А. зарегистрирован в принадлежащем истцу доме, в настоящее время без всяких законных оснований. Это препятствует истцу в осуществлении своего права по распоряжению, принадлежащим ему недвижимостью, получении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Данное обстоятельство даёт истцу основание для обращения в суд с настоящим заявлением о признании ответчика Д.А. таким, что утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Суду не представлено доказательств наличия правовых оснований для проживания ответчика Д.А. в спорном жилом помещении, в т.ч., гражданско-правового договора, предоставляющего Д.А. такое право.
Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ указанных норм приводит к выводу, что собственник имеет право требовать от лиц, которые не являются членами его семьи, в понимании ст. 31 ЖК РФ, устранения нарушений своего права собственности в любое время.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Д.А. фактически не проживает по адресу регистрации: <адрес>, продолжительное время, а истец является законными владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик Д.А. не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельцев жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ, вследствие чего, ответчик Д.А. утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в отношении ответчика Д.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Ц.А. к Д.А. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким, что утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Старобешевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.
Ответчиком заочное решение Старобешевского районного суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения судом первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Донецкой Народной Республики, через Старобешевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.