Дело № 2-3119/2022 изготовлено 17.11.2022
УИД 76RS0016-01-2022-002940-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором с учетом уточнения требований просили признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Волгарь», право собственности истцов на гаражи зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ актом ввода в эксплуатацию законченных строительством закрытых одноэтажных стоянок индивидуального автомобильного транспорта в количестве 250 штук ГСК «Красный Волгарь», расположенных на территории ОПХ «Григорьевское» в границе пригородной зоны <адрес>, был введен в эксплуатацию, земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы, на основании постановления главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование. Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> нежилым зданиям гаражей и двум земельным участкам под ними с кадастровыми номерами № присвоены адреса <адрес> соответственно. В настоящее время члены ГСК «Волгарь» являются собственниками на праве общей долевой собственности гаражей, построенных на территории указанного ГСК на земельных участках, ранее предоставленных ГСК «Волгарь» для строительства и эксплуатации гаражей, полностью выплатили паевые взносы, получили право на передачу им земельных участков на праве общей долевой собственности. Истцы как собственники гаражей вправе оформить свои права на доли в праве собственности на земельный участок, занимаемый гаражами. С учетом изложенного истцы обратились с заявлением о предоставлении земельных участков без проведения торгов на праве общей долевой собственности под гаражными боксами, находящимися в их собственности. Приказом Директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка на истребуемом праве, расположенного по адресу: <адрес>, приказом указанного должностного лица от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, направив представителя ФИО33, которая в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представители ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля, третьего лица Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные возражения по заявленным требованиям.
Представители третьего лица ГСК «Волгарь» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы дела правоустанавливающих документов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Пунктом 5 ст. 1 закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, п. 4 ст. 35 ЗК РФ – не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст. 3 ЗК РСФСР земельные отношения регулировались указанным кодексом, иным законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их компетенции, а также законодательством союза ССР по вопросам, которые ему добровольно передаются РФ.
Согласно ст. 7 Кодекса граждане РСФСР в соответствии с Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, установленных в соответствии со ст. 36 Кодекса.
В 1997 году действовал Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 337»О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1 которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст. 20 ч. 5 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В силу п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.
В силу ч. 3 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.
Судом установлено, что постановлением главы Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № введены в эксплуатацию законченные строительством закрытые одноэтажные стоянки индивидуального автотраснпорта в количестве 198 штук ГСК ТОО «Красный волгарь», расположенные на территории ОПХ «Григорьевское» Ярославского муниципального округа в границах пригородной зоны <адрес>.
На основании постановления главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Волгарь» в постоянное бессрочное пользование по фактическому использованию предоставлен земельный участок площадью 1,7539 га на территории <адрес> для гаражного строительства, право собственности ГСК «Волгарь» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права постоянного бессрочного пользования ГСК «Волгарь» на земельные участки общей площадью №. с кадастровым номером <адрес> и № кв.м с кадастровым номером №
Приказам директора Департамента архитектуры и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № № присвоен адрес: <адрес>, <адрес> соответственно.
Истцы являются собственниками гаражей и гаражных боксов, расположенных по указанному адресу. Истцы являются членами ГСК «Волгарь», ранее участия в приватизации земельных участков не принимали, паевые взносы внесены полностью. С учетом изложенного за истцами должно быть признано право долевой собственности в праве на земельный участок площадью №.м. с учетом местонахождения их гаражных боксов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 404/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,4 кв.м.
Признать за ФИО2 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 361/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 36,1 кв.м.
Признать за ФИО31 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 409/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,9 кв.м.
Признать за ФИО3 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес>-к, в размере 347/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 34,7 кв.м.
Признать за ФИО4 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 400/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,0 кв.м.
Признать за ФИО5 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 390/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,0 кв.м.
Признать за ФИО6 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 390/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,0 кв.м.
Признать за ФИО7 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 381/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 38,1 кв.м.
Признать за ФИО8 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №9 общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 386/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 38,6 кв.м.
Признать за ФИО9 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 395/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,5 кв.м.
Признать за ФИО10 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 391/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,1 кв.м.
Признать за ФИО11 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 475/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 47,5 кв.м.
Признать за ФИО12 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 355/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 35,5 кв.м.
Признать за ФИО13 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 393/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,3 кв.м.
Признать за ФИО14 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 395/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,5 кв.м.
Признать за ФИО15 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 454/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 45,4 кв.м.
Признать за ФИО16 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 402/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,2 кв.м.
Признать за ФИО17 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 352/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 35,2 кв.м.
Признать за ФИО18 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 372/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 37,2 кв.м.
Признать за ФИО19 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 365/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 36,5 кв.м.
Признать за ФИО20 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 379/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 37,9 кв.м.
Признать за ФИО22 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 397/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,7 кв.м.
Признать за ФИО23 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 361/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 36,1 кв.м.
Признать за ФИО24 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 639/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 63,9 кв.м.
Признать за ФИО25 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 402/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,2 кв.м.
Признать за ФИО26 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 400/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,0 кв.м.
Признать за ФИО27 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес> в размере 923/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 92,3 кв.м.
Признать за ФИО28 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес>-к, в размере 363/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 36,3 кв.м.
Признать за ФИО29 №) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 402/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 40,2 кв.м.
Признать за ФИО30 (№ (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5742 кв.м., по адресу: <адрес>к, в размере 368/57420 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 36,8 кв.м.
Признать за ФИО32 (№) (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 399/117970 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова