Дело № 2-1015/2023

УИД 55RS0004-01-2023-000600-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30.03.2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, к департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы несовершеннолетние ФИО3, ФИО1, а также их мать и законный представитель ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд города Омска с названным иском к ответчику, в тексте которого с учетом уточнения указали, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2008 ФИО2 и ее супруг ФИО4 приобрели в общую долевую собственность – по ? доле каждому – комнату с кадастровым номером ... по адресу: г. Омск, ... Оплата за данную комнату в размере 680 000руб. была произведена с использованием средств материнского (семейного) капитала в 365 000руб., что составило 52% от общей стоимости комнаты, в связи с чем они предоставили обязательство оформить данную комнату в общую долевую собственность с их детьми ФИО3, ФИО1, но до настоящего времени данное обязательство исполнено не было. 06.06.2021 ФИО4, не оформив своих прав и прав детей на соответствующие доли комнаты, умер. Истцы фактически вступили в права наследования после его смерти, поскольку непосредственно с даты открытия наследства владеют и пользуются указанной комнатой, несут бремя содержания наследственным имуществом. Доли детей, ФИО2, ФИО4 в праве на комнату в части, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала составляют по 13%, при этом за вычетом данных долей доли ФИО2 и ФИО4 составляли (100-52)/2 = по 24%. Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО4 вошли 24% по договору купли-продажи и 13% за счет средств материнского (семейного) капитала, таким образом, каждому истцу причитается по 12% в данном имуществе. С учетом уточнения просили признать право общей долевой собственности на указанную комнату за ФИО2 – ? доле, за ФИО1 и ФИО3 – по ? доле за каждым.

Истец ФИО2, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнения по вышеизложенным основаниям.

Ответчик департамент жилищной политики Администрации города Омска в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, возражений против иска не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росимущества в Омской области, Управление Росреестра по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимала.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Как установлено статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статья 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2008 ФИО2 и ее супруг ФИО4 приобрели в общую долевую собственность – по ? доле каждому – комнату с кадастровым номером ... по адресу: г. Омск, .... Оплата за данную комнату в размере 680 000руб. была произведена с использованием средств материнского (семейного) капитала в 365 000руб., что составило 52% от общей стоимости комнаты, в связи с чем они предоставили обязательство оформить данную комнату в общую долевую собственность с их детьми ФИО3, ФИО1, но до настоящего времени данное обязательство исполнено не было.

В силу части 4 статьи 10Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье. При этом, имея специальное целевое назначение, по смыслу положений части 2 статьи 34, статей 38, 39 СК РФ, правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Истцами представлен расчет, согласно которым каждому истцу и ФИО4 в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала причитается по 13% в праве долевой собственности на комнату. Данный расчет суд полагает возможным принять, поскольку в целом он соответствует объему вложенных в приобретение комнаты за счет средств материнского (семейного) капитала денежных средств, в связи с чем суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования о признании за каждым истцом права собственности на 13% в праве собственности на данную комнату. Доля ФИО4 также подлежит определению в размере 13% - пропорционально размеру оплаты средствами материнского (семейного) капитала данной комнаты. Соответственно после исключения указанных долей из первоначально определенных долей прав ФИО2 и ФИО4 на данную комнату окончательный размер долей данных лиц составляет (50%-13%) = по 37% у ФИО4 и ФИО6 с учетом средств материнского (семейного) капитала.

Не оформив своих прав на причитающиеся ему доли в праве на указанную комнату, 06.06.2021 ФИО4 умер, в связи с чем в состав наследственной массы после его смерти подлежат включению вышеуказанные 37% в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

На дату его смерти он состоял в браке с истцом ФИО2, являлся отцом несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО1, которые, таким образом, являются наследниками первой очереди по закону – по 1/3 доле наследства каждому.

Факт принятия истцами данного наследства в ходе судебного разбирательства не оспаривался и следует из материалов дела, подтверждающих, что на дату открытия наследства истцы проживали вместе с наследодателем, соответственно в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии истцами наследства после смерти ФИО4

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании факт наличия иных наследников к имуществу после смерти ФИО4 не установлен, тогда как подтвержден факт вступления истцов в права наследования, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за ФИО2 на 1/2 долю указанной комнаты – в совокупности всех оснований (в порядке исполнения договора купли-продажи, реализации права на материнский (семейный) капитал и в порядке наследования), за истцами ФИО1 и ФИО3 – на 1/4 долю (в реализации права на материнский (семейный) капитал и в порядке наследования) подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение суда является основанием для государственной регистрации соответствующих прав в отношении вышеприведенных долей истцов в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером ... по адресу: г. Омск, ....

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт ...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером ... по адресу: г. Омск, ....

Признать за ФИО1 (свидетельство о рождении ...) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером ... по адресу: ...

Признать за ФИО3 (свидетельство о рождении ...) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 года.

Судья Ю.А. Селиверстова