РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 16 декабря 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Курагиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района, администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с иском к администрации Минусинского района, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 84,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировав тем, что по договору купли-продажи от 04.07.2022 купил вышеуказанное здание находящееся на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ему на праве собственности (л.д.5-6).

Определением суда от 28.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Жерлыкского сельсовета (л.д.2).

Определением суда от 20.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Межрайонная ИФНС № 1 по Красноярскому краю (л.д.)

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель администрации Жерлыкского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.77), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.75).

Представитель администрации Минусинского район, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.47), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МИФНС № 1 по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.78), представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание со стороны МИФНС № 1 по Красноярскому краю не имеется (л.д.65).

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда - http://minusa.krk.sudrf.ru/.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) одной из задач гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право на судебную защиту предполагает своевременное и правильное, справедливое рассмотрение судом дела. При этом разрешение судом спора должно урегулировать конфликтную ситуацию сторон, а не порождать правовую неопределенность в правоотношениях участников гражданского оборота.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 04 июля 2022 г. между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Прогресс» и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Из технического плана нежилого здания гаража, площадью 84,4+/-0,1 кв.м, по адресу: <адрес>, следует, что оно расположено на земельном участке с кадастровым № (л.д.8-16).

Постановлением администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района № от 03.04.2025 объекту недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенного на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

По данным ЕГРН земельный участок, кадастровый №, площадью 286 +/- 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 19.12.2024 (л.д. 23-26).

В силу положений подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом того, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке принадлежащем ФИО1 принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в отсутствие каких-либо правопритязаний на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района, администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на нежилое здание, площадью 84,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 декабря 2025 г.