№ 2-3872/2025

26RS0002-01-2025-008365-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Баевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес обезличен>, ФИО2, ФИО3, ФИО7 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес обезличен>, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 22,4кв.м.

В обоснование требований указано, что отцом истца ФИО8 при жизни был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 22,4кв.м.

Указанный гараж расположен на земельном участке с КН <номер обезличен> который принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6

После строительства гаража, отцом истца был получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража, утвержденный Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> от <номер обезличен> от 29.10.1999г. Согласно сведениям ГБУ «<адрес обезличен>имущество» технический учет объекта недвижимости проведен <номер обезличен>. Однако право собственности на гараж отец истца оформить не успел.

Собственники земельного участка не возражали против строительства гаража, что подтверждается протоколом общего собрания от <номер обезличен>

Истец является единственным наследником после смерти отца, открыто и добросовестно пользуется данным гаражом с 2014 года, несет его бремя содержания, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, заявлений и ходатайств не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст.219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с первым абзацем статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов дела, истца ФИО8 при жизни был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 22,4кв.м.

Указанный гараж расположен на земельном участке с КН <номер обезличен> который принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6

После строительства гаража, отцом истца был получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража, утвержденный Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> от <номер обезличен> от 29.10.1999г. Согласно сведениям ГБУ «<адрес обезличен>имущество» технический учет объекта недвижимости проведен 21.02.2007г. Однако право собственности на гараж отец истца оформить не успел.

Собственники земельного участка не возражали против строительства гаража, что подтверждается протоколом общего собрания от 01.10.2021г.

Истец является единственным наследником после смерти отца, открыто и добросовестно пользуется данным гаражом с 2014 года, несет его бремя содержания.

Установлено, нежилое помещение (гараж), расположено на внутриквартальной территории земельного участка с <номер обезличен>

Положениями пунктов 3 и 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от <дата обезличена> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие (ч. 2 ст. 16 Вводного закона).

В силу ч. ч.2 и 5 ст.16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Также из материалов дела, установлено, что сособственники земельного участка, на котором расположен объект строения не возражали против строительства гаража и признании права собственности на гараж за истцом, что подтверждается заявлениями.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд, исследовав материалы дела в полном объеме, принимая во внимание в том числе, согласие сособственников многоквартирного дома, находит требование ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<номер обезличен>., паспорт <номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен>, ФИО2, ФИО3, ФИО7 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 22,4кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2025г.

Судья Невечеря Е.А.