№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Омск РТС» о списании задолженности, оформлении лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Омск РТС» о списании задолженности, оформлении лицевого счета.

В обоснование указал, что в январе 2022 года стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее нанимателем спорного жилого помещения являлся его отец ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО4 истец не принимал. За период проживания ФИО4 в жилом помещении образовалась задолженность перед АО «Омск РТС» по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение). Истец с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в нем не проживает, коммунальными услугами, поставляемыми ответчиком, не пользуется. Задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию образовалась в период до достижения истцом возраста совершеннолетия, в связи с чем обязанность по ее погашению не может быть возложена на истца.

С учетом уточнения исковых требований, просил списать задолженность, выставляемую АО «Омск РТС» по лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 85 420 рублей 38 копеек – за отопление, 46 796 рублей 85 копеек – за горячее водоснабжение, 119 549 рублей 97 копеек – пени, переоформить лицевой счет на ФИО1 с даты начала действия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № (л.д. 140).

В ходе судебного разбирательства с учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле в порядке статьи 43 ГПК РФ привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области».

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 73-74), заявленные истцом требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик АО «Омск РТС» ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных истцом требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.114-116).

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании, участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

В силу положений статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положения аналогичного содержания предусмотрены жилищным законодательством.

Так, согласно положениям пункта 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

По правилам статьи 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (статья 62 ЖК РФ).

Статьей 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По правилам части 3 статьи 67 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Омской области, передано на баланс КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (далее – КУ «ЦУС») как уполномоченной организации в сфере управлении казенным жилищным фондом Омской области.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р между КУ «ЦУС» и гражданином ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении поименованного жилого помещения. В договор совместно с нанимателем включен в качестве члена семьи нанимателя его сын – ФИО1 (истец).

С ДД.ММ.ГГГГ истец снят с регистрационного учета по указанному адресу, однако каких-либо изменений в договор социального найма в части членов семьи нанимателя не внесено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 21).

По заявлению ФИО1 в связи со смертью нанимателя между КУ «ЦУС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого нанимателем жилого помещения назначен ФИО1 (л.д. 166-167).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Из материалов дела следует и стороной истца не оспорено, что ответчик АО «ОмскРТС» производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) в жилое помещение по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) составляет, в том числе: 91 870 рублей 70 копеек – за отопление, 49 104 рубля 26 копеек – за горячее водоснабжение, 139 027 рублей 41 копейка – пени (л.д. 53).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец полагал, что задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) перед АО «Омск РТС» образовалась за период проживания в жилом помещении нанимателя ФИО4 С учетом изложенного, при условии, что с ДД.ММ.ГГГГ истец снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в нем не проживает, коммунальными услугами, поставляемыми ответчиком, не пользуется, задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, образовавшаяся за период до заключения с истцом дополнительного соглашения к договору социального найма не может быть возложена на истца.

Разрешая заявленные истом требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как указано выше, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 статьи 69 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 из спорного жилого помещения выехал временно, сохраняя при этом право пользование жилым помещением в силу договора социального найма, заключенного с его отцом ФИО4, поскольку в названном договоре был поименован в качестве члена семьи нанимателя. Указанное в совокупности явилось впоследствии (после смерти нанимателя жилого помещения ФИО4) правовым основанием для заключения с истцом дополнительного соглашения к договору социального найма, по условиям которого нанимателем жилого помещения стал истец.

Исходя из изложенного, снятие с регистрационного учета истца из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также временное отсутствие истца в жилом помещении не является основанием для изменения его прав и обязанностей по договору социального найма, в том числе обязанности по оплате коммунальных услуг. Перерасчет платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях производится в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Доказательств того, что истец ФИО1 как член семьи нанимателя ФИО4 в установленном порядке уведомлял наймодателя жилого помещения или ответчика о выезде из жилого помещения, равно как и обращался к ответчику за перерасчетом платежей за период временного отсутствия, в материалы дела не представлено.

Факт наличия непогашенной к моменту рассмотрения настоящего спора задолженности по оплате за потребленную коммунальную услугу (в том числе взысканной на основании судебных актов), сторонами по делу не оспаривался.

По данным, представленным в материалы дела ответчиком АО «Омск РТС», задолженность по оплате коммунальной услуги за весь период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в полном объеме, взыскана с ФИО4 судебными актами, вступившими в законную силу.

По правилам части 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 названной статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

В силу частей 1, 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается:

1) предъявлением исполнительного документа к исполнению;

2) частичным исполнением исполнительного документа должником.

После перерыва течение срока предъявления исполнительного документа к исполнению возобновляется. Время, истекшее до прерывания срока, в новый срок не засчитывается.

Исходя из изложенного, на момент вынесения настоящего решения срок предъявления к исполнению исполнительных документов по взысканию задолженности с ФИО4 не истек только по судебному приказу мирового судьи судебного участка № в Кировским судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(106) 2019, исполнительное производство по которому окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в связи с невозможностью исполнения). Названным судебным приказом с должника взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о наличии на исполнении иных исполнительных производств по взысканию с ФИО4 задолженности по оплате спорной коммунальной услуги, равно как о наличии таких исполнительных производств, по которым не истек срок предъявления исполнительного документа к исполнению, в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик не отрицал факт указания в выставляемых истцу квитанциях задолженности на основании, в том числе, судебных актов, срок исполнения по которым истек, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части исключения из лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес>, задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению в размере 37 283 рублей 94 копеек, а также за отопление в размере 51 616 рублей 68 копеек, пени в размере 58 918 рублей 31 копейки.

Вопрос о наличии возможности взыскания по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в Кировским судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исполнительное производство по которому окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», подлежит разрешению в рамках поименованного исполнительного производства и в рамках настоящего судебного разбирательства разрешен быть не может.

При этом в части размера задолженности по оплате за горячее водоснабжение, которая наряду с задолженностью за отопление подлежит отражению в платежных документах по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, суд отмечает, что начисление таковой за период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО4) производилось по показаниям индивидуального прибора учета.

В связи с изложенным, отклоняются доводы исковой стороны о том, что в жилом помещении истец не проживал, не проживает и коммунальными услугами не пользуется. По данным материалов дела, истец ФИО4 после смерти отца ФИО4, являющегося нанимателем спорного жилого помещения, был единственным, кто сохранял право пользования спорным жилым помещением, указанное явилось основанием для заключения с ним дополнительного соглашения к договору социального найма. Доказательств предоставления указанного жилого помещения в пользование по договору социального найма иным лицам в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности факта начисления ответчиком по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг: по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленное истцом требование о переоформлении лицевого счета по спорному жилому помещению на истца ФИО1 с даты начала действия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №, суд исходит из того, что доказательств, с необходимостью свидетельствующих о наличии обращений ФИО1 к ответчику по спорному вопросу, в материалы дела не представлено, равно как и не представлено соответствующего отказа АО «Омск РТС». С учетом изложенного доказательств нарушения прав истца в указанной части действиями (бездействием) ответчика не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований в этой части надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» исключить из лицевого счета и платежного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение в размере 37 283 рублей 94 копеек, за отопление в размере 51 616 рублей 68 копеек, а также пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в размере 58 918 рублей 31 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.