№ 91RS0008-01-2025-003542-13
№ 2-2027/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 2 декабря 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Дыщулковской С.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
28 октября 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ФИО4 (муж истца) выплатил <адрес> стоимость переселенческого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2007 году сельским советом ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на указанный дом, однако свидетельство не было зарегистрировано в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти мужа, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, своим постановлением от 27.05.2025 нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства, ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем. С мужем на день смерти были зарегистрированы истец и трое совместных детей, которые фактически давно не проживают в доме, наследство после смерти отца не принимали, к нотариусу не обращались, никаких действий по фактическому вступлению в наследство не совершали. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании не явилась, подала заявление о рассмотрении дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 109).
Ответчик администрация Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседании не обеспечила, 25.11.2025 председателем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск признали полностью (л.д. 105).
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. В заявлении указал, что на день смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически не проживал с февраля 2020 года. Намерения принимать наследство после смерти отца не имел, заявление о принятии наследства нотариусу не подавал, не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (л.д. 62).
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. В заявлении указал, что на день смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, фактически не проживал с 2012 года. Намерения принимать наследство после смерти отца не имел, заявлением о принятии наследства нотариусу не подавал, не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (л.д. 57, 106).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью. В заявлении указала, что на день смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, фактически не проживала с 2000 года. Намерения принимать наследство после смерти отца не имела, заявление о принятии наследства нотариусу не подавала, не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (л.д. 59).
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии №, место регистрации <адрес>, актовая запись № (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе родители указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО1 (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в графе родители указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО1 (л.д. 18).
Решением исполнительного комитета Табачненского сельского совета Джанкойского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформлено право частной собственности на домовладение <адрес> (л.д. 14).
На основании указанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14).
Из справки администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивные сведения о выплате ФИО4 ссуды за переселенческий дом, расположенный по адресу: <адрес> (с 2021 года – <адрес> А) отсутствуют (л.д. 21).
Похозяйственной книгой Табачненского сельского совета Джанкойского района за 1986-1990 года подтверждается, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, указан ФИО4, членами его семьи указаны: жена – ФИО1, дочь – ФИО11 сын – ФИО8, сын – ФИО9, дом указан как переселенческий (л.д. 29-30, 31-32).
Похозяйственной книгой Табачненского сельского совета Джанкойского района за 1991-1995 года подтверждается, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, указан ФИО4, имеется отметка - дом собственный с 07.1993 (л.д. 29-30, 31-32).
Нахождение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственности ФИО4 также подтверждается похозяйственными книгами за 1996-200 года, за 2001-2005 года, за 2006-2010 года, за 2011-2015 года, за 2015-2019 года, за 2020-2024 года, дом указан как собственный (л.д. 33-34, 35-36, 37, 38, 39, 40).
Постановлением администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А (л.д. 15).
Из справки администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно постановления администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса домовладению и земельному участку в <адрес>», домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> были перенумерованы на 59А (л.д. 110).
Из информации, ГУП РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, не зарегистрировано (л.д. 53, 92).
В ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>А, отсутствуют, что подтверждается уведомлением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.
В рассматриваемых правоотношениях с учетом времени приобретения права собственности на жилой дом подлежит применению материальное право - Гражданский кодекс УССР в редакции 18.07.1963.
В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.
Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н. Акты о передаче домов в собственность переселенцам со справками финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.
Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственней книги.
Согласно постановления Совета Министров СССР «О льготах по переселению» от 31.05.1973 № 364 и п. 7 Постановления Совета Министров Украинской ССР «О льготах по переселению» от 30.08.1973 № 400 – жилые дома с надворными строениями, предоставленные переселенцам, переходят в их личную собственность после погашения ними своей части кредита.
Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 22 настоящей Инструкции - запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности.
При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО4 с 1993 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (с 2021 года – Ленина, 59 А).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Завещание ФИО4 в Табачненском сельском поселении Джанкойского района на день смерти ДД.ММ.ГГГГ не составлялось (л.д. 73, 20).
Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На дату смерти ФИО4 был прописан и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти были прописаны: жена - ФИО1,, дочь - ФИО10, сын - ФИО8, сын - ФИО9 (л.д. 72).
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 обратилась его жена ФИО1 (л.д. 70). Иные наследники с заявление не обращались (л.д. 69-90).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус своим постановлением отказал истцу ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем (л.д. 28, 86).
В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что ФИО4 с 1993 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (с 2021 года – Ленина, 59 А).
Вместе с тем, судом установлено, что ответчики ФИО8, ФИО12, ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращались, однако, они были зарегистрированы в вышеуказанном домовладении на момент его смерти.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Исходя из пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно пункту 37 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта того, принял ли наследник имущество, оставшееся после смерти наследодателя.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Табачненского сельского поселения Джанкойского района ФИО17, соседями ФИО18, ФИО19 и подписанного председателем Табачненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым следует, что ФИО8, ФИО9, ФИО10, по адресу: <адрес>, не проживали на день смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Указанные обстоятельства также подтверждают сами ответчики в предоставленных суду заявлениях.
С учетом изложенного, в ходе судебного слушания достоверно установлено, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 не принимали наследство, оставшееся после смерти отца ФИО4, выехали из указанного домовладения и были зарегистрирована в домовладении формально на момент открытия наследства.
При этом сама по себе регистрация места жительства не свидетельствует о фактическом принятии ответчиками наследства после смерти наследодателя без фактического проживания в нем и осуществления каких-либо действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.
Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в административном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, ее права подлежат защите судом путем признания за ней права собственности на жилой дом.
Техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что дом имеет площадь 71,2 кв.м. (л.д. 23-26).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 71,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 12.12.2025 г.
Председательствующий О.А. Пиун