РЕШЕНИЕ
(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)
Именем Российской Федерации
адрес 28 октября 2025 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Франчиковой М.С., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-15505/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строитель-плюс» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Строитель-плюс» о признании права собственности, просит признать право собственности за ФИО1 на машино-место с номером 17, общей площадью 16,0 кв.м., расположенное в помещении 7, на 1 уровне подземного этажа на отметке-5,50 метра, расположенного в здании: назначение-нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с кадастровым номером № 50:27:0000000:1688, по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес Октября, микрорайон «Родники»,д. 8 стр.1. Указать в решении, является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что 02 февраля 2024 г. был заключен договор переуступки права требования к ООО «Строитель-плюс» машино-место № 17, площадью 16,0 кв.м., помещение 7, 1 уровня подземного гаража, в двухуровневом подземном гараже по адрес: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес Октября, микрорайон «Родники», д. 8 стр.1. В соответствии с договором истцом были оплачен денежные средства в размере сумма.
22 мая 2012 г. застройщиком ООО «Строитель-Плюс» получено разрешение на ввод объекта-паркинга в эксплуатацию.
02 февраля 2024 г. был подписан акт приема-передачи машино-места.
01 июля 2012 г. двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет.
Истец лишен возможности оформить машино-место в собственность, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по подготовки и передаче в регистрационный орган необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющих самостоятельные требования в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 02 февраля 2024 г. был заключен договор переуступки права требования к ООО «Строитель-плюс» машино-место № 17, площадью 16,0 кв.м., помещение 7, 1 уровня подземного гаража, в двухуровневом подземном гараже по адрес: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес Октября, микрорайон «Родники», д. 8 стр.1. В соответствии с договором истцом были оплачен денежные средства в размере сумма.
22 мая 2012 г. застройщиком ООО «Строитель-Плюс» получено разрешение на ввод объекта-паркинга в эксплуатацию.
02 февраля 2024 г. был подписан акт приема-передачи машино-места.
01 июля 2012 г. двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет.
Истец лишен возможности оформить машино-место в собственность, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по подготовки и передаче в регистрационный орган необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 данного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио к предприятию Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о признании права собственности на машино-место.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные (паспорт FA0987517) к ООО «Строитель-плюс» (ИНН: <***>) о признании права собственности– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 111 площадью 16,0 кв.м., в помещении 7, на 1 уровне подземного этажа на отметке-5,50 метра, по адресу: адрес, адрес Октября, мкр. Родники, д. 8,стр. 1, кадастровый номер 50:27:0000000:1688.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 января 2026 года.
Судья фио