Дело № 2-562/2025

76RS0008-01-2025-000505-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 20 августа 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Баланцева Е.В.

при помощнике судьи Жиделевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Жигули», Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на здание гаража, земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с исковым заявлением к к гаражному кооперативу «Жигули», Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности на здание гаража, земельный участок. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что приобрела в собственность кирпичный гараж, находящийся в кооперативе «Жигули». На основании этого ее приняли в кооператив. Истица не может оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним, поскольку за ответчиком не зарегистрировано право собственности.

В судебном заседании:

представитель истца по доверенности ФИО2 участвовала, требования поддержала;

ответчик – гаражный кооператив «Жигули» не участвовал, свое отношение к заявленным требованиям не представил, извещен надлежаще;

ответчик – Администрация Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области не участвовал, свое отношение к заявленным требованиям не представил, извещен надлежаще;

третье лицо – ФИО3 не участвовало, свое отношение к заявленным требованиям не представило, извещено надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 по договору купли-продажи гаража от <дата скрыта>, заключенного с ФИО3, приобрела кирпичный гараж <номер скрыт>, находящийся в кооперативе «Жигули», расположенный по адресу: <адрес скрыт>. После приобретения гаража ФИО1 вступила в гаражный кооператив «Жигули».

Постановлением Главы администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области от <дата скрыта> <номер скрыт> «Об установлении права на земельный участок по гаражному кооперативу «Жигули»» установлено право бессрочного землепользования на землю общего пользования, площадью 3,41 га для кооператива «Жигули», за гражданами-владельцами индивидуальных гаражей, расположенных в кооперативе «Жигули», право пожизненного наследуемого владения на земельные участки.

Сторонами не оспаривается, что гараж <номер скрыт> находится в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу «Жигули».

Согласно справке <номер скрыт> от <дата скрыта>, все паевые взносы ФИО3 выплатила полностью.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости. Соответственно, на момент заключения договора от <дата скрыта>, продавец ФИО3 имела право собственности на гараж <номер скрыт>, которое по указанному договору передала ФИО1

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (п. 2 ч. 2 ст. 3.7 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Гараж <номер скрыт> является объектом капитального строительства, построен в 1992 году (л.д.25 оборот), т.е. до дня вступления в силу ГрК РФ, на земельном участке гаражного кооператива «Жигули», принадлежит на праве собственности ФИО1

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 (дата рождения <дата скрыта>, Паспорт <данные изъяты>) к гаражному кооперативу «Жигули» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с техническим планом кадастрового инженера К.Т.И. от 24.02.2025 (Приложение № 1).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера К.Т.И. от 24.02.2025 (Приложение № 2).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.В. Баланцев