Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,
с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Федяшкина К.В.,
представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре судебного заседания Черкесовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 26 декабря 2023 года
гражданское дело по иску войсковой части 54985 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
08.11.2023 года войсковая часть 54985 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения. В обоснование требований указано, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года № 1132-р, <адрес> (войсковая часть 54985) является закрытым военным городком ФСО России. Все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка <адрес>, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям, в том числе, жилое помещение, занимаемое ответчиками. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у войсковой части 54985. ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное служебное жилое помещение предоставлено войсковой частью 54985 ФИО2 и членам его семьи – ФИО3, ФИО4 в связи с прохождением военной службы в войсковой части 54985 на основании решения жилищной комиссии войсковой части от 09.09.1985 года №. ФИО2 с членами его семьи состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по городу Москве с 2004 года. В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства. ФИО2 в 2005 году уволен с военной службы, 23.01.2009 исключен из списков личного состава войсковой части 54985. В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с войсковой частью 54985 не состоят. В соответствии с решением ЦЖК ФСО России от 06.05.2022 года ФИО2 и члены его семьи – жена ФИО3, сын ФИО4 были сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении для постоянного проживания в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (утрата оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма). Истец уведомил ФИО2 письмом от 23.08.2023 года об обязанности освободить и сдать жилое помещение, а также о выселении в судебном порядке при невыполнении указанного обязательства. До сегодняшнего дня вышеуказанное обязательство ответчиками не исполнено. Истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца - войсковой части 54985 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.
Помощник прокурора Юхновского района Калужской области Федяшкин К.В. в судебном заседании считал, что исковые требования войсковой части 54985 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора Федяшкина К.В., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года №-р, <адрес> (войсковая часть 54985) является закрытым военным городком ФСО России.
Во исполнение требований ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением ФСО России от 30 октября 2008 года № «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесении их к служебным жилым помещениям» все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка ФИО6 – 1, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления за войсковой частью 54985. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № от 09.03.2007 года и № от 16.01.2008 года соответственно.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от 25 июня 2009 года на основании решения жилищной комиссии (протокол № от 09.09.1985г.) ФИО2 получил служебное жилое помещение в войсковой части 54985, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын.
Решением Московского гарнизонного военного суда от 18.12.2007 года заявление военнослужащего войсковой части 54985 майора ФИО2 об оспаривании действий Директора Федеральной службы охраны Российской Федерации, руководителя Службы специальной связи и информации Федеральной службы охраны Российской Федерации, командира войсковой части 95288, командира и жилищной комиссии войсковой части 54985 связанных с увольнением с военной службы без обеспечения жилым помещением по избранному при увольнении мусту жительства и компенсации морального вреда удовлетворено частично. Жилищная комиссия войсковой части 54985 обязана в установленном законодательством порядке рассмотреть вопрос о постановке ФИО2 и членов его семьи на учет лиц, нуждающихся в получении жилого помещения по избранному им после увольнения с военной службы месту жительства городе Москве, а командир войсковой части 54985 обязан утвердить принятое решение. Командир и жилищная комиссия войсковой части 54985 обязаны обеспечить ФИО2 и членов его семьи жилым помещением в избранном им при увольнении с военной службы месте жительства по нормам и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, с учетом очередности военнослужащих войсковой части 54985, нуждающихся в получении жилого помещения в городе Москве. В пользу ФИО2 с войсковой части 54985 взысканы судебные расходы в сумме 100 рублей. В удовлетворении заявления ФИО2 в остальной части отказано.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. (статья 61 ГПК РФ)
Таким образом, суд считает установленным следующие обстоятельства.
Согласно Выписке из приказа командира войсковой части 95288 от 16.11.2005 года №-лс ФИО2 был уволен с военной службы по состоянию здоровья и, в связи с невозможностью своевременного исключения из списков личного состава был зачислен в распоряжение командира войсковой части 54985.
Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 54985 № от 26 марта 2004 года ФИО2 был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по отселению из военного городка и поставлен в очередь под номером 265.
Согласно списку граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по отселению из военного городка по войсковой части 54985 на 2007 года, ФИО2 стоит в указанном списке под номером 296.
Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии Спецсвязи ФСО России от 28 декабря 2006 года материалы в отношении ФИО2 были возвращены без рассмотрения, в связи с отсутствием жилья в Московской области для распределения заявителю.
Согласно выписке из домовой книги № в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики по настоящему делу.
Аналогичные сведения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении предоставлены суду МО МВД России «Юхновский».
Согласно справкам ВрИД начальника группы кадров войсковой части 54985 №, №, № от 23.08.2023 года ответчики в войсковой части 54985 не работают.
Из Решения о снятии гражданина, уволенного с военной службы из органов государственной охраны и членов семьи, с учета нуждающихся в жилых помещениях, от 06.05.2022 года следует, что 25.11.2005 года ФИО2 был уволен с военной службы по состоянию здоровья. С 25.11.2005 года по 22.01.2009 года находился в распоряжении и проходил военную службу в добровольном порядке. ФИО2 был исключен из списков личного состава 7 отдела УР Спецсвязи ФСО России 23.01.2009 года. В целях обеспечения ФИО2 и членов его семьи (супруги, сына) жилым помещением в 2019-2020 гг. ему были предложены варианты двухкомнатных квартир в городе Москва по адресам:
- <адрес>;
- <адрес>;
- <адрес>.
От получения предложенного жилого помещения по первому адресу ФИО2 письменно отказался. От предложенных жилых помещений по двум другим адресам отказался устно, письменные отказы не представил.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 от 15.06.2019 года об отказе от квартиры по адресу <адрес>.
Кроме того, данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.
Для подготовки предложений в ЦЖК ФСО России о предоставлении субсидий для приобретения или строительства жилого помещения УЖО СИТО ФСО России были запрошены в ЕГРН сведения на имеющиеся (имевшиеся) у ФИО2 и членов его семьи объекты недвижимого имущества.Из выписки из ЕГРН от 08.04.2022 года следует, что ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости:
- жилое помещение с КН 36:34:0106002:1742, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 43,7 кв. метров, вид права – собственность, дата государственной регистрации – 14.01.2022 года, основание государственной регистрации – свидетельство о праве на наследство по закону от 13.01.2022 года.
В связи с полученными сведениями ФИО2 и члены его семьи утратили основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договору социального найма.
Истцом в адрес ответчиков 23.08.2023 года было направлено уведомление о необходимости сдать спорное служебное жилое помещение по акту в надлежащем состоянии. До настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено, что не оспаривается ответчиками. Доказательств обратному суду не представлено, судом не добыто.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.
Согласно положениям статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе в связи с прохождением службы.
Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель должен в установленном порядке сдать служебное жилое помещение.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Суд исходит из того, что ответчики с 2004 года состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях по городу Москве. В 2019-2020 гг. ФИО2 были предложены варианты двухкомнатных квартир в г. Москва, от получения которых ФИО2 отказался.
Суд принимает во внимание, что протоколом № от 06.05.2022 года в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (утрата оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма) ФИО2 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Основанием для принятия данного решения послужил тот факт, что ответчик ФИО3 с 14.01.2022 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 43,7 кв. метров.
Учитывая, что на одного члена семьи ответчиков приходится 14,56 кв. метров, что выше установленной учетной нормы по городу Москве, ФИО2 и члены его семьи не являются нуждающимися в жилых помещениях.
Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, что им было оспорено решение ЦЖК ФСО России № от 06.05.2022 года.
Поскольку ответчики не относятся к категории лиц, указанных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, то суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии с пп. «л» п.6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 года №/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.
Из п. 5 Договора найма служебного жилого помещения № от 25.06.2009 года следует, что срок действия настоящего Договора определяется до обеспечения жилой площадью для постоянного проживания по избранному месту жительства после увольнения с военной службы.
В случае расторжения или прекращения Договора найма в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока военной службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (п. 20 Договора найма)
Ответчики обязаны были освободить занимаемую ими квартиру, однако, до настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд взыскивает государственную пошлину с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования войсковой части 54985 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в равных долях с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, то есть по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н. Халкина
Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года