Дело № 2-1274/2025
УИД 27RS0014-01-2025-001847-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,
при секретаре судебного заседания Яшкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг в занимаемом жилом помещении. На территории Гаткинского сельского поселения ресурсоснабжающей организацией в период с 01.01.2018 по 01.09.2023 являлось муниципальное казенное предприятие «Гатка». Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение и холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН). В результате неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 208 284 рубля 74 копейки за период с 01.01.2018 по 01.09.2023. Порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, платежные документы должнику направлялись ежемесячно, начисления также не оспаривались и частично не оплачивались. Учредителем МКП «Гатка» является администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. Постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 29.05.2023 № 358 принято решение о ликвидации МКП «Гатка». Согласно Постановлений администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 08.10.2024 № 598, от 01.11.2024 № 663 администрацией принята к учету дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 2018 по 2023 годы, в том числе задолженность ответчика ФИО1 перед МКП «Гатка». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано 05.11.2024. 30.05.2024 по заявлению МКП «Гатка» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 208 284 рубля 74 копейки, который 12.09.2025 определением мирового судьи отменен, в связи с возражениями должника. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 208 284 рубля 74 копейки.
До начала судебного заседания от ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исковых требований, согласно которым исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в части задолженности за период до ноября 2022 года, в остальной части исковых требований (за период с ноября 2022 года по 01.09.2023) отказать в связи с отсутствием у истца права требования, незаконностью первоначальных начислений и неподтвержденностью возникновения у ответчика каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг.
В судебное заседание представитель истца администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом письменных возражений ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как следует из материалов дела, МКП «Гатка» в исковой период являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории Гаткинского сельского поселения по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению на все жилые многоквартирные дома в <адрес>, в том числе в многоквартирном <адрес>, на основании Постановления Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 09.06.2017 № 540, в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории Гаткинского сельского поселения.
На основании заключенного 24.07.2017 между Муниципальным образованием - Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края и МКП «Гатка» договора № 130, определен порядок пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за МКП «Гатка» на праве оперативного управления.
На основании заключенного 01.01.2019 между администрацией Гаткинского сельского поселения Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и МКП «Гатка» соглашения на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов п. Гатка, определен порядок вывоза ТКО в случае, если в многоквартирном доме не выбран способ управления.
Из материалов дела следует, что способ управления многоквартирным домом № по <адрес>, нанимателями и собственниками не выбран.
При таких обстоятельствах, вопреки доводам ответчика, именно МКП «Гатка» являлось в исковой период поставщиком жилищно-коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению на ОДН и обслуживанию многоквартирного дома, а собственники (наниматели) многоквартирного <адрес> их потребителями.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.12.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.
Из представленного расчета задолженности следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 в размере 208 284 рубля 74 копейки.
Доказательств неправильного начисления за коммунальные ресурсы за исковой период ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о неправомерности начисления платы основаны на неверном понимании норм материального права и подлежат отклонению.
МКП «Гатка» обращалось в порядке приказного производства за взысканием с ФИО1 в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в <адрес> в <адрес>, за период с 23.01.2018 по 31.12.2023 в сумме 208 284 рубля 74 копейки.
03.06.2024 мировым судьей судебного участка № 41 судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края» вынесен судебный приказ № 2-4064/2024-41, который на основании определения мирового судьи отменен 12.09.2025, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 относительно его исполнения.
Материалами дела установлено, что постановлением № 358 от 29.05.2023, администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края принято решение о ликвидации МКП «Гатка».
Постановлением № 598 от 08.10.2024 администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края принято решение об определении администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края главным администратором доходов по дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов и о создании комиссии для осуществления приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка».
Постановлением № 663 от 01.11.2024 администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края утвержден акт приема-передачи дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения от 29.10.2024, согласно приложению которого право требования передано, в том числе по задолженности по <адрес> общем размере 208 284 рубля 74 копейки
Согласно, выписки из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано, о чем 05.11.2024 внесена соответствующая запись.
В силу ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Таким образом, на основании закона, администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края как учредителю МКП «Гатка» передано имущество в виде дебиторской задолженности МКП «Гатка» за оказанные услуги населению Гаткинского сельского поселения в период с 2018-2023 годов.
На настоящий момент образовавшаяся задолженность не погашена.
Администрацией района заявлены исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2018 по 01.09.2023 в размере 208 284 рубля 74 копейки.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 в письменной форме заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Судом установлено, что по заявлению председателя ликвидационной комиссии МКП «Гатка», обратившейся к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 30.05.2024, мировым судьей судебного участка № 41 судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» 03.06.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Гатка» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 23.01.2018 по 31.12.2023 в сумме 208 284 рубля 74 копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № 40 судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» от 12.09.2025 судебный приказ от 03.06.2024 был отменен.
В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края после отмены судебного приказа истец обратился 30.10.2025, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
Срок оплаты ответчика за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2021 года наступил 10.05.2021. Истец узнал о нарушении своего права 11.05.2021, следовательно, обратившись к мировому судье 30.05.2024 истец пропустил срок для взыскания задолженности по платежам за коммунальные услуги за период с января 2018 года по апрель 2021 года включительно, в этой части в удовлетворении иска следует отказать, поскольку требования истца о взыскании задолженности за указанный период заявлены за пределом срока исковой давности.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.05.2021 по 01.09.2023, срок давности по которым не пропущен, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно информации, указанной в выписке из ЕГРН, право собственности ФИО1 зарегистрировано 25.12.2008.
Производя расчет задолженности ответчика за указанный период, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности за период с 01.05.2021 по 01.09.2023 в размере 72 053 рубля 63 копейки.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина, взыскивается с ответчика ФИО1, не освобожденных от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований.
С учетом положений абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2021 по 01.09.2023 в размере 72 053 рубля (Семьдесят две тысячи пятьдесят три) рубля 63 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.01.2026.
Судья Е.Е. Гужвинская