Решение по делу № 2-856/2023 от 06.07.2023

к делу № 2- 856/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.

при секретаре Уджуху М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации МО «Теучежский район» о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Теучежский район» о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО3 ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни был предоставлен земельный участок площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером № ул. ФИО6,9), Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под личное подсобное хозяйство. На этом участке был построен дом площадью 100 кв.м. Дом строился в период брака общими усилиями и за счет общих средств с супругой ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 1-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 90100001 Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.

Супруга ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ГАЗ № от 24.05.2019г., выданное 90100001 Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.

Документы на предоставление земельного участка были утеряны еще при жизни ФИО4 Документы на дом не оформлялись. Поэтому оформить права истицы на указанный земельный участок и домовладение в порядке наследования не представляется возможным.

Истица приняла меры для восстановления утерянных документов, подав запрос в государственные органы:

- в архивный отдел Теучежского района Республики Адыгея, однако каких-либо сведений в архивном отделе не сохранилось, постановление о выделении в собственность земельного участка, а также акт передачи земельного участка в имеющихся на хранении документах не обнаружены.

Истец является наследником выше указанного имущества и обращается в суд для установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования.

Право собственности на наследуемый земельный участок и дом оформлено не было. Истец фактически принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка и дом, совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, то есть вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свои с чет расходы на его содержание. Истец является фактическим пользователем земельного участка и дома, обрабатывает данный участок, ухаживает за домовладением.

Наследство в связи с тем, что право собственности на наследуемый земельный участок не было оформлено ФИО4 при жизни, отсутствуют сведения о государственной регистрации права, то есть наследником не подтверждено право собственности наследодателя.

Между тем, установлено, что истец фактически принял наследство в виде указанного земельного участка и дома после смерти ФИО4

Согласно п.1, ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 этой же статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Участок был предоставлен ФИО4 более 15 лет назад до дня его смерти, он открыто владел им совместно со своей супругой -ФИО5, а после его смерти истец продолжал и по настоящий день продолжает открыто и непрерывно владеть как своим собственными данными объектами недвижимости - земельным участком и расположенным на нём домом.

Просит удовлетворить иск, признать права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация МО «Теучежский район» в судебное заседание не явился, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истца ФИО1 - ФИО3 ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни был предоставлен земельный участок площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером № ул. ФИО6,9), Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под личное подсобное хозяйство. На этом участке был построен дом площадью 100 кв.м. Дом строился в период брака общими усилиями и за счет общих средств с супругой ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 1-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 90100001 Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.

Мать истицы ФИО1 - ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ГАЗ № от 24.05.2019г., выданное 90100001 Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.

Истица приняла меры для восстановления утерянных документов, подав запрос в государственные органы:

Между тем, установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка и дома после смерти ФИО4

Участок был предоставлен ФИО4 более 15 лет назад до дня его смерти, он открыто владел им совместно со своей супругой ФИО5, а после его смерти истец продолжал и по настоящий день продолжает открыто и непрерывно владеть как своим собственными данными объектами недвижимости - земельным участком и расположенным на нём домом.

Поскольку решение о включении имущества в состав наследства не было принято до истечения срока для принятия наследства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок и дом.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО16 к Администрации МО «Теучежский район» о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования, удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером №, ул. ФИО6, 9), Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под личное подсобное хозяйство, <адрес> кв.м в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и супруги ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить <адрес> кв.м., расположенный на земельный участке, площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером №, ул. ФИО6, 9) в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и супруги ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером № ул. ФИО6, 9), Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под личное подсобное хозяйство и на дом площадью 100 кв.м., расположенный на данном участке, в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м, в кадастровом квартале с номером № расположенный по адресу: <адрес>, аул Нешукай, ул. ФИО6, ориентир (рядом с земельным участком с кадастровым номером № ул. ФИО6, 9), Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Под личное подсобное хозяйство и на дом площадью 100 кв.м., расположенный на данном участке, за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна