Решение по делу № 2-1411/2022 от 07.11.2022 - о включении квартиры в наследственную массу и определении долей в квартире.

УИД 58RS0028-01-2022-002659-51

Дело № 2-1411/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кондоль 07 ноября 2022 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Толстенкова А.Б.,

при секретаре Багреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Пензенского района Пензенской области о включении квартиры в наследственную массу и определении долей в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего по доверенности, обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Пензенского района Пензенской области, указав, что согласно договору №275 от 24.12.1998 (далее Договор) Администрация совхоза «Прогресс» (Продавец) передал в собственность ФИО4, (Дата) года рождения. ФИО5, (Дата) года рождения, ФИО1, (Дата) года рождения, ФИО2, (Дата) года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 64 кв.м. (далее – Квартира).

В указанном Договоре не указано, в какую собственность передается квартира (совместная или долевая).

Анализ и сопоставление условий Договора позволяет сделать вывод о том, что ФИО4, (Дата) года рождения, ФИО5, (Дата) года рождения, ФИО1, (Дата) года рождения, ФИО2, (Дата) года рождения, участвовали в приватизации квартиры и, на основании Договора, указанная квартира передавалась им в общую совместную собственность.

Квартира была передана в собственность всем членам семьи без определения долей, и это не противоречило требованиям Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 редакции, действовавшей на момент заключения договора, так как названным Законом предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Согласно свидетельству о смерти № от 19.02.2019 ФИО5 умерла 07.02.2019.

Согласно свидетельству о смерти № от 04.03.2020 ФИО4 умер 01.03.2020.

Поскольку в отсутствие умерших ФИО5 и ФИО4 определение долей соглашением участников приватизации невозможно, доли должны быть признаны у всех собственников равными.

ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5 и ФИО4, в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 64 кв.м.

Истцы просили суд определить доли в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 64 кв.м., ФИО4, (Дата) года рождения, ФИО5, (Дата) года рождения, ФИО1, (Дата) года рождения, ФИО2, (Дата) года рождения, по ? доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает доказательства, представленные стороной истцов, достаточными и при отсутствии их возражений рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что родителями истцов ФИО1 и ФИО2 являются: отец - ФИО4, (Дата) года рождения и мать -ФИО5, (Дата) года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1998г. № 275 администрацией совхоза «Прогресс» в лице директора совхоза Б.В.И., действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РСФСР», квартира, общей площадью 64 кв.м., жилой - 43 кв.м. расположенная по адресу: <...>, передана в собственность ФИО4, (Дата) г.р., ФИО5, (Дата) г.р., ФИО1,(Дата) г.р. и ФИО2, (Дата) г.р..

Также из содержания договора усматривается, что квартира передана в их совместную собственность. Одновременно, договор подписан от имени «покупателей» всеми участниками приватизации.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализ и сопоставление условий договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №275 от 24.12.1998г., позволяет сделать вывод о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 участвовали в приватизации спорной квартиры и, на основании данного договора, указанная квартира была передана им в общую совместную собственность.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.Материалами дела установлено, что квартира была передана в собственность всем членам семьи без определения долей, и это не противоречило требованиям Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, так как названным Законом предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти № от 04.03.2020г., следует, что ФИО4 умер 01 марта 2020г..

Согласно свидетельству о смерти № от 19.02.2019г., ФИО5 умерла 07 февраля 2019г.

Поскольку в отсутствие ФИО4 и ФИО5 определение долей соглашением участников приватизации невозможно, доли должны быть признаны у всех сособственников равными. Таким образом, требование истцов определить у всех сособственников квартиры их доли по 1/4 за каждым участником приватизации обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположена по адресу: <...>.

Из наследственного дела №223/2020 открывшегося 29.09.2020 года и наследственного дела №127/2020 открывшегося 19.06.2020 года после смерти ФИО4 и ФИО5 нотариусом ФИО6 следует, что единственными наследниками по закону являются дочь - ФИО1 и сын - ФИО2.

Дочь - ФИО1 и сын - ФИО2 обратилась с заявлениями к нотариусу ФИО6 о принятии наследства умерших ФИО4 и ФИО5.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в нем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт родственных отношений наследников ФИО1 и ФИО2 и наследодателей ФИО4 и ФИО5 подтверждается свидетельствами о рождении, материалами наследственных дел.

Как установлено в судебном заседании наследники ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО1 и ФИО2 о включении после смерти ФИО4, (Дата) года рождения, умершего 01.03.2020 года и ФИО5, (Дата) года рождения, умершей 07.02.2019 года ? долей спорной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Пензенского района Пензенской области о включении квартиры в наследственную массу и определении долей в квартире удовлетворить.

Определить доли в приватизированной квартире, общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> праве общей совместной собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2, по 1/4 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, (Дата) года рождения, умершего 01.03.2020 года ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером 58:24:0060503:169, расположенную по адресу: <...>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, (Дата) года рождения, умершей (Дата), ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий