Дело № 2-1556/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-002367-58)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 27 октября 2022 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Смирновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с надворными постройками и сооружениями, где он постоянно зарегистрирован и проживает.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 04.12.2012 правообладателем указан ФИО1.
В связи с отсутствием у него на руках свидетельства о праве собственности на землю он обратился в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о предоставлении ему документа, подтверждающего его право собственности на земельный участок. Однако, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в архиве Росреестра отсутствует.
Согласно письму МРИ ФНС России № 4 по Московской области от 03.11.2017 № в базе данных налоговой инспекции имеются сведения о наличии в собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, за который им уплачивался земельный налог. По состоянию на 03.11.2017 задолженность по налогам по данному земельному участку отсутствует.
В связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на землю, зарегистрировать право собственности на жилой дом не предоставляется возможным.
Просит признать за ни право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Из материалов дела следует, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 04.12.2012 ФИО1 является его собственником, площадь земельного участка 2900 кв.м., документом-основанием для регистрации права собственности указано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
На земельном участке расположен жилой дом площадью 35,4 кв.м., 1955 года постройки (л.д. 13-18).
Из справки сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области от 07.12.2012 № следует, что дом №, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, что подтверждается записью в похозяйственной книге за 2002-2012 г.г. (л.д. 20).
Согласно паспортным данным ФИО1 он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме (л.д. 24).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
До введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, а также до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", функции по регистрации права собственности были возложены на БТИ.
В соответствии с действовавшим на момент приобретения ФИО1 права на жилой дом порядком, регистрация недвижимого имущества производилась органами БТИ.
Судом установлено, что в органах бюро технической инвентаризации регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом не производилась.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 21.10.2022 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, отсутствуют (л.д. 32-33).
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 199-4-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2022
Судья Н.А. Грошева