№ 2-2568/2022

63RS0038-01-2022-002795-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.07.2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/2022 по иску С В.М к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и реконструированный дом.

Требования мотивированы тем, что С.В.М, являлась женой С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 474 кв.м в 1954 г. был выделен отцу С.Н.А - С.А.Т, что подтверждается справкой бюро инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. На выделенном участке был построен деревянный жилой дом, площадью 41,1 кв.м.

После смерти С.А.Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, которое было распределено следующим образом: доли домовладения принадлежала его супруге - С.А.С, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом М.М.Г по реестру №, доли домовладения перешла к детям С.А.Т - сыну С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочери С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочери С.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/8, что подтверждается свидетельством о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом М.М.Г по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам дома и земельного участка, находящимся по адресу , С.А.С, С.Н.А, К.В.А, и С.Г.А, было получено разрешение от Исполнительного комитета районного Совета депутата трудящихся , на реконструкцию жилого дома в виде пристроя к целому дому размером по наружной стене 5,60 на 3,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, удостоверенному нотариусом М.М.Г граждане С.Н.А, Г.Г.А, К.В.А подарили своей матери - С.А.С доли, по доле каждый, принадлежащие им на праве личной собственности дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.С в присутствии нотариуса – Б.Л.А.A. было составлено и удостоверено в реестре № завещание, из которого следует, что все имущество, принадлежащее наследодателю С.А.С ко дню ее смерти будет принадлежать ее детям: сыну - С.Н.А, дочери - К.В.А, дочери - Г.Г.А, в равных долях каждому.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ С.А.С у нотариуса Б.Л.А.A. было заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследники умершей С.А.С – сын С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Дочь наследодателя Г.Г.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подала заявление от ДД.ММ.ГГГГ реестр № об отказе от причитающейся доли в наследстве.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.А, после смерти К.В.А у нотариуса П.И.А открыто наследственное №.

После смерти С.Н.А ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Б.Л.А.A. было открыто наследственное дело №.

С целью улучшения жилищных условий проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: г Самара , д. что подтверждается заключением ООО «Консоль-проект», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Волжанка-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ; признать за С.В.М право собственности на земельный участок, площадью 494 кв.м и жилой дом, расположенный по адресу: ; сохранить жилой дом по адресу: , общая площадь которого с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - кв.м, общей площадью жилого - кв.м, из нее жилой - кв.м, подсобной - кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования - кв.м, в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представители истца по доверенности М.О.В, Г.Н.В исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменных возражениях просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменных возражениях просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Б.Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус П.И.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение-личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Судом установлено, что С.В.М, являлась женой С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью кв.м в 1954 г. был выделен отцу С.Н.А - С.А.Т, что подтверждается справкой бюро инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ и договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. На выделенном участке был построен деревянный жилой дом, площадью кв.м.

После смерти С.А.Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, которое было распределено следующим образом: доли домовладения принадлежала его супруге - С.А.С, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом М.М.Г по реестру №, доли домовладения перешла к детям С.А.Т - сыну С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочери С.В.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочери С.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - что подтверждается свидетельством о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом М.М.Г по реестру №.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам дома и земельного участка, находящимся по адресу , С.А.С, С.Н.А, Корневой (С) В.А, и С.Г.А, было получено Разрешение от Исполнительного комитета районного Совета депутата трудящихся , на реконструкцию жилого дома в виде пристроя к целому дому размером по наружной стене 5,60 на 3,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, удостоверенному нотариусом М.М.Г С.Н.А, Г.Г.А, К.В.А подарили своей матери - С.А.С 3/8 доли, по 1/8 доле каждый, принадлежащие им на праве личной собственности на дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.С в присутствии нотариуса JI.A. было составлено и удостоверено в реестре № завещание, из которого следует, что все имущество, принадлежащее наследодателю С.А.С ко дню ее смерти будет принадлежать ее детям: сыну - С.Н.А, дочери- Корневой (С) В.А., дочери - ФИО2 (С) Г.А., в равных долях каждому.

После смерти С.А.С, ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса Б.Л.А.A. было заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследники умершей С.А.С – сын С.Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Дочь наследодателя Г.Г.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подала заявление от ДД.ММ.ГГГГ реестр № об отказе от причитающейся доли в наследстве.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.А, после смерти К.В.А у нотариуса П.И.А заедено наследственное №, наследниками являются супруг К.В.М, сын К.Д.В, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: , 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

После смерти ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А у нотариуса Б.Л.А.A. было открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является дочь С.М.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга наследодателя С.В.М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования, а также заявление от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/63-2019-3-240 о выдаче свидетельства о праве собственности.

С.В.М выдано:

- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе выдаваемое пережившему супругу реестр № на долю автомобиля Honda CR-V LX, 2001 года выпуска, идентификационный номер №.

- свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу реестр № на: долю денежного вклада, хранящегося в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.3710500 с причитающимися процентами, остаток на дату смерти 33,47 руб.; долю денежных вкладов, хранящегося в подразделении № Поволжского банка ПАО Сбербанк на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.6295521 счет банковской карты остаток на дату смерти 500 руб., 40817.8ДД.ММ.ГГГГ.6252867 остаток на дату смерти 11 492,48 руб. с причитающимися процентами.

В наследственную массу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , д. ?, не вошли.

Из представленного плана границ земельного участка следует, что фактическая площадь участка составляет кв.м, площадь участка по документам составляет кв.м., что не превышает 10 %, границы смежных земельных участков уточнены.

По информации Департамента градостроительства г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок площадью кв.м расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), вне границ красных линий.

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок находится в пользовании истца длительное время, истец владеет, содержит земельный участок, участок не изменил свое целевой назначение.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за С.В.М права собственности в порядке наследования после смерти супруга С.Н.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, согласно установленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка-Гео» границам земельного участка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: , составляет кв.м, жилая площадь составляет кв.м, площадь подсобных помещений составляет 27,3 кв.м.

В материалах дела имеются сведения о зарегистрированных владельцах данного жилого дома с ноября 1975 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

С целью улучшения жилищных условий проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: г Самара , что подтверждается заключением по инженерно-техническому обследованию, составленным ООО «Консоль-проект», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключающаяся в следующем:

Демонтаж конструкций жилого пристроя лит. А2, с наружными размерами 5,60*3,00 м;

Веранды - лит. А, планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, с внутренними размерами 1,45*2,17 и 3,26 *2,17, а также деревянного крыльца, с наружными размерами 2,00 * 1,15 м, примыкающего к веранде лит. А, со стороны бокового фасада.

Не несущая перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами (2) и (3), в результате чего образована жилая комната (2);

Обшиты листами гипсокартона внутренние стены в жилых комнатах (1) и (2), в результате чего площади жилых комнат (1) и (2) уменьшились до 22,1 кв.м и 14,6 кв.м, соответственно;

Выполнены отделочные и малярные работы.

Вновь выстроены:

В 2010 г. жилая пристройка лит.АЗ, одноэтажная, прямоугольного очертания с наружными размерами 3,12*10,55 м, с площадью застройки 32,9 кв.м. В жилой пристройке лит. АЗ размещаются: коридор, площадью 6,3 кв.м., санузел, площадью 7,1 кв.м., кухня, площадью 13,9 кв.м.

Сени, лит.а1, одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,61*3,85 м, с площадью застройки 6,2 кв.м. Площадь помещения сеней лит.А1- 5,1 кв.м. Высота сеней - 2,15 м. Помещение оборудовано лестницей, выполненной в деревянных конструкциях.

Фундаменты: Лит. АЗ, ленточные, монолитные, железобетонные. Гидроизоляция- горизонтальная.

Таким образом, в результате реконструкции был образован жилой дом - объект ИЖС, с площадью всех помещений здания - 69, 1 кв.м, общей площадью - 64,0 кв.м, жилой площадью 36,7 кв.м, подсобной - 27,3 кв.м, вспомогательные помещения, площадью 5, 1 кв.м.

Состояние жилого дома работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома - отсутствуют.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: , выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы) отсутствуют.

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома - не обнаружены.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, спорный реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца С.М.В, истец проживает в спорном жилом доме, выполненные строительные работы по реконструкции жилого дома не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности дома в целом, жилой дом соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, инженерные системы жилого дома находятся в исправном состоянии, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и реконструированный дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.В.М к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и реконструированный дом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за С.В.М право собственности на земельный участок, площадью кв.м и жилой дом, расположенный по адресу: .

Сохранить жилой дом по адресу: , общая площадь которого с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 69,1 кв.м, общей площадью жилого кв.м, из нее жилой - кв.м, подсобной - кв.м, кроме того, площадью помещений вспомогательного использования - кв.м, в реконструированном состоянии.

Взыскать с С.В.М в пользу государства государственную пошлину в размере 900 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Срок изготовления мотивированного решения – 08.07.2022 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева