УИД 71RS0009-01-2025-001445-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 11 сентября 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Дюкаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-786/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за истцом права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 35,4 кв.м., с подвалом площадью 9,2 кв.м., по наружному обмеру площадью 39,1 кв.м., подвал площадью 9,2 кв.м., а также на гараж площадью по внутреннему обмеру 35,7 кв.м., с подвалом площадью 7,3 кв.м., по наружному обмеру площадью 39,5 кв.м., подвал площадью 7,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 18.08.2025 Ефремовский район электрических сетей – филиал ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго», филиал в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула», Южный филиал ООО «ККС» и МУП «ВКХ» привлечены, по инициативе суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец, представитель истца по доверенности ФИО2, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. Представитель истца по доверенности ФИО2 04.08.2025 и 11.09.2025 представила в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула» - директор филиала ФИО3 27.08.2025 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного Филиала.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

На основании ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленными лицами права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец с 1998 года является владельцем гаража площадью по внутреннему обмеру 35,4 кв.м., с подвалом площадью 9,2 кв.м., по наружному обмеру площадью 39,1 кв.м., подвал площадью 9,2 кв.м., а также гаража площадью по внутреннему обмеру 35,7 кв.м., с подвалом площадью 7,3 кв.м., по наружному обмеру площадью 39,5 кв.м., подвал площадью 7,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ»:

- гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 39,1 кв.м. (по наружному обмеру), 35,4 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 9,2 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 44,6 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость– 255701 руб. (гараж), 76187 руб. (подвал), право собственности не зарегистрировано.

- гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 39,5 кв.м. (по наружному обмеру), 35,7 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 7,3 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 43 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость– 247430 руб. (гараж), 60420 руб. (подвал), право собственности не зарегистрировано.

Согласно «Техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации» №, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №, дата вступления - ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта по адресу: <адрес>, гараж б/н, установлено следующее. Техническое состояние строительных конструкций гаража лит.Г3, подвала под Г3, расположенных по вышеуказанному адресу - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечаю требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 «СП 13-102-2003). Работы по строительству лит. Г3 – гаража, лит. под Г3 – подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании «Технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации» №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №, дата вступления - ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта по адресу: <адрес>, гараж б/н, установлено следующее. Техническое состояние строительных конструкций гаража лит.Г4, подвала под Г4, расположенных по вышеуказанному адресу - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечаю требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 «СП 13-102-2003). Работы по строительству лит. Г4 – гаража, лит. под Г4 – подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

По сведениям филиала в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула» от 27.08.2025 и 03.09.2025, на земельном участке, расположенном под гаражами по вышеуказанному адресу, газопровод отсутствует.

В соответствии с информацией Южного филиала ООО «ККС» от 10.09.2025, по земельному участку, расположенному под гаражами по вышеуказанному адресу, инженерные сети отопления не проходят.

Исходя из содержания ответа на запрос Ефремовского района электрических сетей – филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» от 11.09.2025, по земельному участку, расположенному под гаражами по вышеуказанному адресу, электрические коммуникации не проходят.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

Оснований считать спорные гаражи самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на спорные гаражи суду не представлено.

Учитывая, что постройка спорных гаражей соответствовала требованиям действующего на период их строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж, площадью 35,4 кв.м. (Лит.Г3) с подвалом площадью 9,2 кв.м. (Лит. под Г3) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж, площадью 35,7 кв.м. (Лит.Г4) с подвалом площадью 7,3 кв.м. (Лит. под Г4) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-786/2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-001445-58