Дело № 2- 1028 / 2022 г.

27RS0005-01-2022-000976-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Кировский», Акционерному обществу « Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческой организации « Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровск « Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью УК « Кировский» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, доля в праве основании договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись ... от ***, совместно с ней собственниками являются также ФИО3, доля в праве , ФИО2, доля в праве . Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На основании решения Краснофлотского районного суда **** от *** был расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от *** Согласно решению Краснофлотского районного суда **** ... от *** был определен порядок пользования жилым помещением, а именно: ФИО1, ФИО2 - комнату ..., жилой площадью 29,5 кв. м.; ФИО3 комнату ... площадью 10,2 кв. м. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. *** собственниками вышеуказанного жилого помещения было направлено заявление с приложением решения Краснофлотского районного суда **** ... от *** директору Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Кировский» ФИО4 с просьбой о разделении лицевого счета, определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: ****, между вышеназванными собственниками в равных долях по всем затратам, предоставлении отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения каждому собственнику. *** был получен ответ от ООО УК «Кировский», в котором отказано в разделе лицевого счета, обосновывая это тем, что предоставленная собственниками копия решения Краснофлотского районного суда **** от ***, где был определен порядок пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности - комнатами ... и ..., не является основанием для разделения лицевого счета соразмерно размеру долей в квартире каждого собственника. Также они в своем ответе указали, что раздел лицевого счета может быть произведен на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании : 1) платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Согласно ч 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В абзаце 2 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просят : определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 10,2 кв. м., доля в праве ; определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: 29,5 кв.м., по доли в праве. Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Кировский» выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнили заявленные исковые требования, просят суд : обязать Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», адрес: **** выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ****» выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО1, ФИО1 на оплату взносов на капитальный ремонт. Обязать Муниципальное унитарное предприятие **** «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО1, ФИО1 на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение. Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Кировский» выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО1, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру. Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 10,2 кв. м., доля в праве *** Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: 29,5 кв.м., по доли в праве. Мотивируя свои требования тем, что согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Поставщиками коммунальных услуг являются: ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», ресурсоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг за холодное водоснабжение муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал». Оплату за содержание жилья и потреблённую электроэнергию производят обществу с ограниченной ответственностью УК «Кировский». Оплату взносов на капитальный ремонт - Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Представитель ответчика ООО УК « Кировский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что решением собственников помещений многоквартирного ****, оформленного протоколом от *** ООО УК «Кировский» выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. На основании данного решения между Управляющей компанией и собственниками жилых и нежилых помещений МКД заключен договор управления от ***, которым определен размер платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД. ООО УК «Кировский» не согласно с заявленными требованиями по следующим основаниям: *** между ООО УК «Кировский» и заключен договор ...-... на организацию и предоставление услуг управляющей (обслуживающей) (в зависимости от способа управления домом) компании (организации) по управлению (обслуживанию) комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (информационно-техническое взаимодействие) согласно с п.2.3.4 которого РКЦ обязано выполнять функции, связанные с осуществлением начисления платежей потребителям за жилищно-коммунальные услуги. В связи с указанным выше, просят отказать в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Кировский» в полном объеме, ввиду того, что ООО УК «Кировский» считается ненадлежащим ответчиком.

Представитель соответчика- АО « Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что исковые требования не признают в полном объеме по следующим основаниям: в соответствии со ст. 153,154 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за предоставленные коммунальные услуги. По ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имущество, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер долевого участия собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Одновременно, сообщают, что при разделении счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Представитель соответчика МУП г. Хабаровска « Водоканал» в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что между МУП г. Хабаровска «Водоканал» и истцом отсутствуют спорные правоотношения. Истец не обращался в адрес предприятия с какими-либо требованиями и обращениями, к исполнению которых своим решением, МУП г. Хабаровска «Водоканал», должен побудить суд.

Представитель соответчика- НО « Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, разрешая заявленные исковые требования в их пределах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившихся по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что : истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общая долевая собственность, доля в праве- истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общая долевая собственность, доля в праве- ;истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, общая долевая собственность, доля в праве- , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***.

Согласно справки ... » от ***, лицевого счета Формы 36 от *** по адресу: **** зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3.

*** между ООО Управляющая компания « Кировский» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: **** заключен Договор управления многоквартирным домом.

*** истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились с заявлением в ООО УК « Кировский» по вопросу предоставления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

*** ООО УК « Кировский» дан ответ на указанное обращение, из которого следует, что раздел лицевого счета будет произведен на основании решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд считает возможным исковые требования с учетом дополнения удовлетворить.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, истцы вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Кировский», Акционерному обществу « Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческой организации « Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровск « Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **** следующих долях : ФИО3 доли ( 10,2 кв.м.) ; ФИО2, ФИО1- ( 29,5 кв.м.).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Кировский» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **** ФИО1 совместно с ФИО2 и ФИО3 в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате расходов.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие **** « Водоканал» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за холодное водоснабжение по адресу: **** ФИО1 совместно с ФИО2 и ФИО3 в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате расходов.

Обязать Акционерное общество « Дальневосточная генерирующая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по адресу: **** ФИО1 совместно с ФИО2 и ФИО3 в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате расходов.

Обязать НО « Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ****» выдавать отдельные платежные документы на оплату ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** ФИО1 совместно с ФИО2 и ФИО3 в соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 02 августа 2022 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1028/2022 г.