Дело № 2-518/2022

УИД 29RS0011-01-2022-000764-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при секретаре Селяниновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***, площадью 23,6 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что в июне 1990 года жителями поселка Двинской в количестве 10 человек был образован гаражный кооператив для строительства гаражей в РММ Корниловского КЛПХ под названием «ГСК-5». После завершения строительства ему был выделен гаражный бокс под № ***. Ввиду отсутствия проектной, разрешительной и иной документации он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на своей гараж.

В судебное заседание истец и его представитель, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении и заявлений об уважительности причин неявки не представили.

Администрация Верхнетоемского муниципального округа просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против существа заявленного требования не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия сторон, третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протоколов общего собрания от __.__.______г. был создан гаражный кооператив ГСК-5 в поселке Двинской для строительства гаражей в районе РММ Корниловского КЛПХ в количестве 10 человек. В члены кооператива также входил ФИО1, который был избран председателем кооператива. Председатель кооператива ФИО1 обратился с заявлением к председателю Двинского поселкового Совета с целью отвода земельного участка под строительство гаражей согласно выкопировке и акту выбора площадки.

В настоящее время земельный участок под зданием гаража находится в категории земель «земли населенных пунктов» в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где разрешено размещение индивидуальных гаражей.

Распоряжением администрации Верхнетоемского муниципального округа от __.__.______г. № ***р «О присвоении объектам адресации адресов» нежилому зданию (гараж на 10 боксов в кирпичном исполнении), расположенному примерно в 115 м на юго-запад от адресного ориентира, в качестве которого служит <адрес> с присвоением адреса: РФ, <адрес>

Согласно техническому плану помещения, гаражный бокс расположен по адресу: РФ, <адрес> и имеет площадь 23,6 кв.м.

Истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом № ***, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 23,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанном гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 30 лет.

Споров в отношении владения и пользования гаражным боксом не имеется, гаражный бокс собственностью Верхнетоемского муниципального округа, иных третьих лиц, не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.

Председательствующий Я.А. Королева

а