Решение по делу № 2-1328/2022 от 24.10.2022 - о признании права общей долевой собственности на квартиру.

№

">Дело №2-1328/22

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2022 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В., при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах: несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах: несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул.<адрес>, указав в обоснование иска, что квартира по адресу: РСО- Алания, <адрес>А, <адрес>, принадлежала им на праве общей долевой собственности, в следующих долях: ФИО3 - 4/9 и 1/9 доли; ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2 - 1/9 доли, ФИО4 - 1/9 доли, ФИО5 - 1/9 доли. Согласно постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от 21.09.2016г. № «О внесении изменений в постановление администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» в Моздокском городском поселении на 2013- 2015гг», истцы были переселены в <адрес>. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах: несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО- Алания в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО- Алания в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с п.З ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора мены 37/710п от 22.03.2017г. в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности недвижимого имущества - квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, <адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истцам в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> По акту приема-передачи 22.03.2017г. истцы приняли от ответчика взамен признанного аварийным жилое помещение по адресу: 22.03.2017г.

Право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: РСО-

Алания, <адрес>, ул.<адрес>, зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании договора мены от 22.03.2017г. истцам передан спорный объект недвижимости в общую долевую собственность, при этом право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от них причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что объект недвижимости, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>А, снесен согласно акта от 15.10.2018г. и распоряжения АМС МГП от 30.10.2018г. № «Об утверждении акта сноса аварийных многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес>, 1 «А», <адрес>, 10, 29, <адрес>, 24. <адрес>, 7, 46. <адрес>, ул. 3. Космодемьянской, 3 на территории Моздокского городского поселения, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности истцов на <адрес> по адресу: <адрес>А и снять указанную квартиру с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и в интересах: несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к АМС Моздокского городского поселения РСО- Алания о признании права общей долевой собственности на квартиру- уд овлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., за ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2 - 1/9 доли, ФИО3 - 4/9 доли и 1/9 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли.

Решение является основанием для прекращения права собственности Муниципального образования Моздокское городское поселение РСО-Алания на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул.<адрес>, регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> - ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2 - 1/9 доли, ФИО3 - 4/9 доли и 1/9 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли, в квартире по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул.<адрес>, а также прекращения права общей долевой собственности ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2 - 1/9 доли, ФИО3 - 4/9 доли и 1/9 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/9 доли, на <адрес> по адресу: <адрес>А и снятии указанной квартиры с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.