2-558/2025 (2-4832/2024)
56RS0009-01-2024-008299-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе
председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,
при секретаре Чегодаевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Газовик» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу <ФИО>14, умершей <Дата обезличена> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КРна СОИ) за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 в размере 56 320,69 руб., в том числе, основной долг – 46 777,42 руб., пени – 9 543,27 руб., расходов по оплате госпошлины – 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Газовик» не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебном заседании не присутствовало.
С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявление, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений п. 1 ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 2 ст. 1174 ГК РФ).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на момент своей смерти – <Дата обезличена>, <ФИО>10 являлась собственником квартиры по адресу: <...>.
<ФИО>11 умерла <Дата обезличена>.
С заявлениями о принятии наследства обратились: сын ФИО1, дочь ФИО2 Её наследниками по закону являются: сын ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3
Согласно завещанию <ФИО>12, умершей <Дата обезличена>, свое имущество в виде квартиры по адресу: <...>, она завещала: ФИО1 – <Номер обезличен> доли, ФИО2 – <Номер обезличен> доли.
Таким образом, наследниками долей в вышеуказанной квартире являются ФИО1 и ФИО2
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьи 209, 210 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
ФИО1, ФИО2 право собственности на доли в жилом помещении, полученные ими в порядке наследования, не зарегистрировали.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Поскольку ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти <ФИО>13, умершей <Дата обезличена>, суд полагает их законными владельцами принятого наследственного имущества в виде долей квартиры по адресу: <...>, и соответственно, лицами, обязанными нести бремя содержания принадлежащим им имуществом в виде оплаты расходов на коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что ООО «УК Газовик» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.
В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
По состоянию на 19.11.2024 (день подачи иска) за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КРна СОИ) в размере 56 320,69 руб., в том числе, основной долг – 46 777,42 руб., пени – 9 543,27 руб.
В добровольном порядке ответчики задолженность не оплачивает.
Кадастровая стоимость квартиры по адресу: <...>, по состоянию на 18.12.2022 составила 2 122 075,73 руб.
Ввиду отсутствия иной стоимости наследственного имущества, суд полагает возможным использовать кадастровую стоимость наследственного имущества для оценки стоимости наследства, перешедшего ответчикам: ФИО1 в пределах 1 414 717,20 руб., ФИО2 в пределах 707 358,60 руб.
Поскольку обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения ст. 153 ЖК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально <Номер обезличен> доли задолженности, что составит 37 547,06 руб., с ФИО2 пропорционально <Номер обезличен> доли задолженности, что составит – 18 773,53 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что относится к судебным расходам и подлежат возмещению за счет ответчиков: с ФИО1 в размере 2 666,70 руб., с ФИО2 в размере 1 333,30 руб.
Руководствуясь статьями 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КРна СОИ) за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 в размере 37 547,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666,70 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КРна СОИ) за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 в размере 18 773,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,30 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Новодацкая
Мотивировочная часть решения изготовлена 25.02.2025 года