РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2489/2023

43RS0001-01-2023-002090-88

23 июня 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Лосевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование исковых требований указано, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 01.07.2021 № 55/2-2775/2022 с ФИО3 в пользу фонда взыскана сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 96937,14 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 617,55 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного участка г. Кирова от 26.10.2021 судебный приказ от 01.06.2021 отменен. Просят взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» с ответчика ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 104 640,81 рублей, из которых 86 594,30 рублей – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 18 046,51 рублей – пени, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3 292,82 рублей.

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что в силу норм действующего законодательства, обязанность по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит от предыдущих собственников к последующим. Подтвердил факт возвращения ФИО3 денежных средств в сумме 91 332,73 рублей во исполнение определения суда о повороте исполнения судебного приказа. Поддержал доводы письменной позиции, согласно которой спорная задолженность образовалась в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, то есть, в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Заявление о выдаче судебного приказа подано на судебный участок {Дата изъята}. Собственники выбрали иной способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, {Дата изъята}. Лицевые счета собственников, находящиеся на расчетном счете фонда, закрыты {Дата изъята}.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не информировал, для участия в судебном заседании направил своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании сообщила, что ответчик признает наличие задолженности за период с {Дата изъята} по день перехода в ТСН, то есть по {Дата изъята}. Задолженность за этот период составляет 13 142,80 рублей. В отношении задолженности с {Дата изъята} заявляют о пропуске истцом срока исковой давности. Ранее заявляла о применении срока исковой давности до {Дата изъята}. Обращала внимание, что после протокола собрания собственников от {Дата изъята} считали, что у ТСН открыт специальный счет, поэтому не платили в адрес истца. Подтвердила факт наличия удержаний по судебному приказу, а также, то обстоятельство, что удержанные по судебному приказу денежные средства возвращены ответчику на основании определения о повороте исполнения судебного приказа.

Представитель третьего лица ТСН «Новация» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суд не информировал.

Как следует из выписок из ЕГРН, нежилое помещение, расположенное в подвале по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 144,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3 с {Дата изъята} (л.д. 8-9, 21-24). Ранее в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} спорное помещение на праве собственности принадлежало ФИО3, {Дата изъята} было им по договору дарения подарено ФИО4, по договору дарения от {Дата изъята} вернулось в собственность ФИО3. Иным лицам не принадлежало (л.д. 42-43)

Из справки о начислениях и оплатах по лицевому счету {Номер изъят} по взносам на капитальный ремонт следует, что ФИО3 по помещению, расположенному по адресу: {Адрес изъят}, площадью 144,60 кв.м., с {Дата изъята} и по {Дата изъята} ежемесячно производилось начисление взносов по капитальному ремонту. В {Дата изъята} ежемесячный размер взноса составлял 1 044,41 рублей; в 2017 году – 1 162,09 рублей; в 2018-2021 годах – 1 200,18 рублей (с учетом корректировки платы). ФИО3 оплата взносов в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} не производилась, начислена пени. В {Дата изъята} поступил платеж на сумму 5 604,41 рублей, в ноябре 2021 года – 91 332,73 рублей. По состоянию на конец {Дата изъята} задолженность составляет 13 308,08 рублей. Всего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ФИО3 было начислено 110 245,22 рублей, из которых взносы – 92 124,66 рублей, пени 18 120,56 рублей (л.д. 7).

Согласно материалам дела {Номер изъят}, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» {Дата изъята} направил мировому судье судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова заявление о вынесении судебного приказа по взысканию с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, расположенному по адресу: {Адрес изъят}, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 96 937,14 рублей, из которых пени 14 413,92 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 617,55 рублей. Согласно представленному с заявлением расчету, оплата взносов в спорный период вообще не производилась. Судебный приказ был выдан мировым судьей {Дата изъята}. Собственником помещения на момент вынесения судебного приказа был ФИО3. На основании указанного судебного приказа {Дата изъята} возбуждено исполнительное производство {Номер изъят}-ИП. Определением мирового судьи от {Дата изъята} судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ФИО3. {Дата изъята} ФИО3 обратился с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, согласно которому- в ходе исполнительного производства с его счетов были удержаны и перечислены в пользу фонда денежные средства в сумме 91 332,73 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 16.01.2023 заявление ФИО3 о повороте исполнения решения по гражданскому делу, и возвращении ФИО3 удержанной с него суммы 91 332,73 рублей (л.д. 28, оригиналы материалов дела № 55/2-2775/2021).

Из копии платежного поручения следует, что денежные средства в сумме 91 332,73 рублей возвращены НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в марте 2023 ы ходе исполнительного производства (л.д. 93).

Как следует из копии протокола {Номер изъят} от {Дата изъята} общего собрания членов ТСН, собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в Кировском филиале АО «Россельхозбанк» (л.д. 37-38, 51-52).

Согласно сообщению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» от {Дата изъята}, оно направлено в адрес А.А.С. для сообщения другим собственникам помещений МКД. Фонд подтвердил получение {Дата изъята} копии протокола от {Дата изъята} {Номер изъят}. Сообщено, что указанное решение вступит в законную силу {Дата изъята}. Разъяснен порядок, условия и сроки перечисления денежных средств на специальный счет. Обращено внимание, что до вступления решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта собственники обязан уплачивать взносы на основании платежных документов, направляемых фондом (л.д. 58).

Из сообщения ТСН «Новация» следует, что собственниками дома по {Адрес изъят} открыт специальный счет в АО «Россельхозбанк» для формирования денежных средств на капитальный ремонт (л.д. 36). АО «Россельхозбанк» подтверждает открытие счета ТСН «Новация» {Дата изъята} (л.д. 60, 63, 67). Указанное обстоятельство подтверждается копией договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от {Дата изъята} (л.д. 68-79).

Согласно информации ТСН «Новация» от {Дата изъята}, ТСН «Новация» выбрано в качестве формы управления МКД {Адрес изъят}. Решением общего собрания собственником был изменен способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете ТСН «Новация». Фондом в адрес ТСН «Новация» передана оборотная ведомость в разрезе лицевых счетов по начислениям и фактической оплате взносов на капитальный ремонт с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Согласно указанной ведомости сальдо на {Дата изъята} по помещению {Номер изъят} дома {Адрес изъят} составляет 13 234,03 рублей и пени 74,05 рублей. Собственником нежилого помещения – ИП ФИО3 указанная задолженность оплачена, по состоянию на {Дата изъята} у собственника спорного помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствует (л.д. 65, 83-89).

Как следует из выписки из лицевого счета ТСН «Новация», открытого в Кировском филиале АО «Россельхозбанк», за {Дата изъята} ИП ФИО3 произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт и взноса на капитальный ремонт за {Дата изъята} в общей сумме 15 594,29 рублей (л.д. 81).

Из копии единого платежного документа за апрель 2023 года следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению {Номер изъят} дома {Адрес изъят} у ФИО3 отсутствует (л.д. 80).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 ЖК РФ некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год – 8,30 рублей за 1 кв.м..

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

Постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год – 8,30 рублей за 1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.

Фонд капитального ремонта по спорному многоквартирному дому до {Дата изъята} формировался на счете истца, с {Дата изъята} до настоящего времени фонд формируется на специальном счете ТСН «Новация».

Задолженность по взносам по состоянию на {Дата изъята} была взыскана с ответчика в пользу фонда и получена от УФССП России по Кировской области в ходе принудительного исполнения судебного приказа.

При передаче аккумулированных на счете спорного МКД денежных средств со счета фонда на специальный счет ТСН «Новация», задолженность ФИО3 за период {Дата изъята} по {Дата изъята} являлась погашенной и была перечислена на указанный счет. Также фондом в адрес ТСН «Новация» поданы сведения о наличии за ФИО3 задолженности по взносам и пени, которая фактически образовалась в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}: задолженность по взносам в сумме 13 234,03 рублей, задолженность по пени в сумме 74,05 рублей.

При повороте исполнения судебного решения на основании определения мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 16.01.2023, денежные средства, удержанные по судебному приказу, в сумме 91 332,73 рублей были возвращены ФИО3 за счет средств НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Таким образом, задолженность по взносам и пени, начисленным за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} фактически является неоплаченной со стороны ФИО3

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» вплоть до {Дата изъята} ежемесячно производил начисление взноса на капитальный ремонт по спорному помещению. Помещение находилось в собственности ответчика с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по настоящее время. На момент перехода к ответчику права собственности на спорное помещение {Дата изъята}, по помещению имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года до {Дата изъята}. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ФИО3 уплата взносов в добровольном порядке также не производилась, ранее образованная задолженность не погашалась.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО3 не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения его от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Как и не представлено доказательств внесения взносов за спорный период в большем размере, чем уже учтено истцом в своем расчете.

В то же время судом учитывается, что ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для подачи заявления в суд о взыскании задолженности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что начисление взносов на капитальный ремонт производится ежемесячно, уплата их должна производиться также ежемесячно – не позднее 10 числа следующего месяца. В добровольном порядке уплата взносов ответчиком не производилась, то есть истцу о нарушении его прав было известно 11 числа каждого месяца, начиная с августа 2015 года.

Доказательств того, что ответчик признавала наличие задолженности и наличие своих обязательств перед истцом в период с 2015 по день подачи иска, суду не представлено.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию спорной задолженности надлежит исчислять с августа 2015 года.

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обращалась к мировому судье судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности в {Дата изъята}

На дату обращения к мировому судье срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} истек.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, срок исковой давности прерывался на 4 месяца 26 дней и на момент подачи иска в суд по задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} пропущен.

Доказательств того, что срок исковой давности прерывался или приостанавливался на больший период, либо того, что он должен исчисляться с иной даты, суду не представлено, материалы дела таких данных не содержат.

О применении срока исковой давности заявлено ответчиком ФИО3 в связи с чем, исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период {Дата изъята} по {Дата изъята} удовлетворению не подлежат.

Судом произведен расчет задолженности ФИО3 за период {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В расчете судом учена площадь квартиры ответчика – 144,6 кв.м., тариф, который действовал на протяжении всего периода – 8,30 рублей, а также тот факт, что в апреле-июне 2020 года начисление взносов не производилось.

Таким образом, задолженность ФИО3 рассчитанная судом за период {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 25 307,53 рублей.

Расчет пени произведен судом в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с 31 дня образования задолженности по каждому из платежей. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начисление и расчет пени судом не осуществляется, в связи с мораторием, введенным Постановлением Правительства РФ от {Дата изъята}.

Таким образом, сума пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 7 254 руб. 65 коп..

Судом отклоняется расчет задолженности, представленный истцом, так как он не учитывает применение к ряду периодов срока исковой давности. Ответчиком свой расчет задолженности не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и взыскании с ответчика ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере в размере 25 307 руб. 53 коп., пени в размере 7 254 руб. 65 коп..

Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения от {Дата изъята} {Номер изъят}, при подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 292,82 рублей (л.д. 10).

Исковые требования судом удовлетворены частично.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возмещении расходов истца по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО3 пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 176 руб. 87 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 25 307 руб. 53 коп., пени в размере 7 254 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 176 руб. 87 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.06.2023.

Судья Л.А. Макарова